住宅楼工程及地下车库实测实量施工方案.doc

xxxx40#、41#、42#楼 及地下车库实测实量 施工方案 编制单位：xxxx五期40#、41#、42#楼项目部 编 制 人： 审 核 人： 目 录 一、 工程概况·············································3 二、 实测实量工作小组架构 ································4 三、 工程实测实量内容·····································6 四、 检查要求·············································23 施工阶段全过程质量控制·······························25 施工质量预控措施·····································27 工程概况 1.工程简述 xxxx（五期35#、36#、38#）住宅楼工程，位于xxxx市xxxx路与zz路交叉口东北角，住宅楼均采用钢筋混凝土剪力墙结构，坡屋顶（带闷顶）,地下室1、2层为自行车库，局部有配电间，上部各层为住宅。 35#楼东西轴长97.1m，南北轴宽17.25m，地下二层，地上十八层，地下两层层高均为3.000m，一层层高为：3.150m，标准层层高3m，建筑高度55.11m，建筑面积19974.46㎡。 36#楼东西轴长28.4m，南北轴宽17.00m，地下二层，地上十气层，地下两层层高均为2.900m，标准层层高3m，建筑高度53.66m，建筑面积8095.32㎡。 38#楼东西轴长34.9m，南北轴宽20.5m。地下二层，地上十八层。地下两层层高均为2.9m，标准层层高3m，建筑高度54.96m，建筑面积10813.45㎡。 地下车库跨度34.8m，框架结构。基础形式为独立基础及条型基础。地下一层，建筑面积约8800㎡；层高4m；结构顶标高-1.700m。 本工程抗震设防烈度7度，抗震等级三级，耐火等级为地上二级，地下一级。屋面防水等级一级，地下室防水等级二级。 2、实测实量操作流程 2.1组建实测实量小组 2.1.1、指定小组人员 2.1.2、测量工具的配备 2.2实测前准备 2.2.1、组织学习《产品质量实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。 2.2.2、项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。 2.2.3、测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； 2.2.4、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验； 2.3、实测 2.3.1、实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的偏差进行测量。 2.3.2、把测量数据，及时的纪录在测量表上或在图纸的相应位置上； 2.3.3、当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率； 2.3.4、建立分户、分层实测档案，汇总成册。 2.4、改进、提高 2.4.1、从测量结果中分析薄弱环节； 2.4.2、制定改进方案；（详见最后两页） 2.4.3、落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。 2.4.4、改进后进行复查、总结。 实测实量组织机构及管理职责 组织管理机构 组 长：姚虎（项目经理） 副组长：姚兴东（项目副经理） 成 员：段硕、葛关胜、陈德、王可可 2、项目管理人员职责 组长、副组长（现场项目经理） 1）、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。 2）、 策划，编制、落实《实测实量检查专项方案》。 3）、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。 4）、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。 5）、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。 6）、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。 组员（技术员）岗位职责 1）、协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。 2）、按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。 3）、参与《实测实量检查专项方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。 4）、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。 5）、负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。 6）、协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。 组员（质检员）岗位职责 1）、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集