公用通信基站场地使用合同.doc

公用通信基站场地使用合同 甲方： 联系地址： 【法定代表人/负责人】： 【营业执照】号码： 【委托】代理人： 联系电话: 乙方：--------------------------------------------- 联系地址：------------------------------- 【法定代表人】：------------------- 【营业执照】号码：---------------------------------- 【委托】代理人：------------------ 联系电话:--------- 为构建完善的公用移动通信网络，向本区域公众提供优质的通信服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方使用甲方的楼顶场地用于设置公用通信基站（以下简称：基站）等事宜签订本合同。 第一条 楼顶场地的情况 1-1 甲方作为房屋楼顶的法律规定的其他权利人同意将座落在方大●上上城10栋楼顶场地（简称：该楼顶场地）给乙方使用，作为设置基站用房。 1-２ 该楼顶场地使用面积为10平方米。 1-3 甲方同意向乙方提供该楼顶场地，用于安装无线设备、传输设备、天线、天线支架、走线架等设施设备，并负责提供与此相配套的光缆或电缆入户通道。 第二条 合同期限 2-1 甲、乙双方约定，该楼顶场地使用期限为5年，使用日期自2015年11月15日至2020年11月4日止。 第三条 费用 3-1甲、乙双方约定，乙方向甲方缴纳该楼顶场地年使用费用为：（人民币）4000元（大写：肆仟元整）； （大写：）。使用费中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。 第四条 支付方式 4-1 甲、乙双方约定采取先付后用的方式，由乙方通过银行划帐按年支付，在本合同签定之日起30日内支付该年度的使用费，其余年度的支付时间为每年11月30日前。 4-2 根据上述约定采取的支付方式，由乙方通过银行划帐支付，甲方应自银行划转的使用费到帐之日起10日内，向乙方提供合法的收费凭证。 4-3 甲方银行信息如下： 开户行：户名：账号： 第五条 基站装修和设备安装 5-1甲方同意，自本合同签定之日起的3日内，向乙方交付该楼顶场地，由乙方进行基站装修和设备安装工作。在装修和设备安装期间，甲方承诺积极予以配合，并提供以下支持： （一）向乙方提供该楼顶内空调系统的室外机安装位置； （二）向乙方提供人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利； （三）向乙方提供装修和设备安装所需的房屋和楼顶场地结构平面图，以及本楼电源及工作接地的技术资料，或者进行相应的技术交底； （四）向乙方提供该物业内现有的通信、电力及管线位置（含楼栋红线内入楼管道井、预埋入楼管道等），配合乙方做好光缆引入、消防及安全保障工作； 5-2为保证小区的正常运行，并尽可能减少装修和设备安装对楼栋其他使用人的影响和干扰，乙方向甲方承诺，在装修和设备安装期间履行以下义务： （一）向甲方提供具体的施工方案和计划，并在认真听取甲方意见的基础上，作出相应的调整；楼顶场地天线的安装应与建筑物及周边环境相协调； （二）基站安装设备不得对附近居民和甲方现有设备产生干扰和影响，否则乙方应负责排除干扰； （三）施工期间人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放等服从甲方的调度和安排；使用电梯、楼道和公共场地时，应尽量避开使用高峰，有特殊情况的应提前告知甲方； （四）施工期间要尽可能减少施工带来的噪声、粉尘等污染，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持楼栋的整洁； （五）采用有效的工程措施，确保通信设备的荷载，不影响该楼顶结构和使用，并保持该建筑物的外貌； （六）不得破坏房屋防水层。 5-3 在装修和设备安装期间，为加强联系，协调和解决施工中出现的有关问题，甲、乙双方授权相互之间的联系人为： 甲方联系人： 联系电话: 乙方联系人：----------，联系电话:--------- 上述联系人或联系电话如有变动，变动一方应于变动当日通知另一方。 第六条 基站用电 6-1经甲、乙双方商定，采取由乙方自行解决方式提供基站的用电电源： （1）乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装应事先与甲方协商，甲方应予以支持； （2）甲方应配合乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行承担。 第七条 使用要求和维修责任 7-1 甲方承诺，在合同期内，保证乙方能正常使用基站场地、楼顶场地天线及有关设施设备。 7-2 乙方承诺，在基站使用期间，严格遵守物业管理有关规定，采取相应的管理措施，制定相应的内部管理制度，配合甲方，共同维护楼栋及原有设施设备的正常运行和使用。 7-3 乙方保证基站通信设备及通信电磁波强度