公馆售楼处施工组织设计.doc

目 录 一. 工程概况 4 1.1建筑概况……………………………………………………………….4 1.2结构概况 4 二、项目质量计划（质量保证措施） 5 2.1、质量目标: 5 2.2、引用的文件 5 3、项目经理部组织机构设置及职责、权限 6 3.1项目组织机构示意图 7 3.2职责和权限 7 4.材料采购的质量控制及材料需用量计划 9 4.1材料控制 9 4.2材料采购的管理办法及质量保护措施 9 4.3购材料的法规 9 5.过程控制 10 5.1工程进度控制： 10 5.2工程质量控制： 11 6.本项目检验，试验计划 13 7.本项目所需检测设备的管理 14 8.本项目不合格品的控制和纠正（预防）措施的实施 15 1）不合格品的控制 15 2）纠正措施的实施 15 9搬运、贮存、防护 16 9.1主体工程施工阶段 16 9.2装饰工程施工阶段 17 9.3工程收尾阶段 18 10.质量记录的填写和负责人员 18 11.服务： 19 1）施工过程中的服务 19 2）交付后服务 20 3）回访 20 三.施工方案 20 四.施工准备工作 20 4.1技术准备 20 4.2人力准备（见劳动力需用计划） 21 4.3物质准备 21 4.4现场准备 22 五.主要分部分项工程施工方法和主要技术措施 24 5.1基础工程 24 5.2钢筋砼工程 26 5.3脚手架工程（另有施工方案） 30 5.4砌体工程 30 5.5装饰工程 32 5.7屋面工程(另详见屋面施工方案) 35 5.8水电工程 35 6.施工进度计划（另详） 36 7.主要资源需用量计划 36 7.1劳动力需用计划 36 7.2主要材料需要量计划 36 主要材料进场计划 36 7.3主要施工机具需用量计划 36 7.4临时设施需用量计划 37 8.施工平面布置图（另详） 38 9.安全文明与文明施工保障措施 38 9.1安全生产、文明施工的目标为： 38 9.2安全教育 39 9.3现场安全措施和要求 39 9.4安全检查和安全交底 41 9.5其它注意事项 41 10.1冬季施工： 42 10.2雨季施工 42 11.环境保护措施 43 11.1概述 43 11.2降低噪音措施 43 11.3降尘措施 43 11.4降低水污染 43 11.5加强施工现场管理，消灭卫生死角，绿色环境 43 12.降低成本技术措施 44 13.地下管线及其他地上地下设施的加固措施 44 14.主要技术经济指标 44 14.1工期指标： 44 14.2质量安全目标和安全指标： 44 南昌绿地新里梵顿公馆售楼处工程 施工组织设计 工程概况 南昌绿地新里·梵顿售楼处工程位于南昌市红角洲开发区丰和大道口，本工程由江西申洪置业有限公司投资新建、上海现代华盖建筑设计有限公司设计、江西中昌工程咨询监理有限公司监理、江西中恒建设集团公司承建的。总建筑面积为2004.71平方米，建筑物长35米，宽度为26米，平面基本呈长方形，建筑层数三层，底层有地下室。本工程设计标高±0.000相当于（黄海高程）绝对标高21.600m，建筑高度为18.4米，室内外高差为0.20米，地下室层高为3.95米，一层层高为4.6米，二层层高为4.5米。建筑结构类型为框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为6度，结构使用年限为50年结构安全等级为二级，基础安全等级为二级。 1.2结构概况 基础采用筏型基础，基础底板厚350mm，主体为2层框剪结构，建筑安全等级为二级。2.1基础：本工程基础采用钢筋砼筏形基础，基础持力层为粉质粘土，基础埋置约-4.6米，基础进入持力层不小于100。 2.2主体结构：框架结构、三层，楼面屋盖均为现浇板。 2.3混凝土强度等级及钢筋保护层厚度: 部 位 砼强度等级 保护层厚度（mm） 垫层 C15 基础梁、底板 C30P6 40 地下室剪力墙 C30P6 20 地下室柱、梁、顶板 C30 30 梁、柱 C25 30 板 C25 20 施工用电、用水可从业主提供的电源、水源引至施工现场，运输道路在现场东面，施工用场地较小，材料加工品供应、机械、运输、劳力、管理等公司均能保障，满足施工需要。 二、项目质量计划（质量保证措施） 2.1、质量目标: 质量目标为市级优良。一次交验率100％，杜绝质量事故，确保文明施工。 2.2、引用的文件 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 建筑桩基技术规范 JGJ94-94 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 混凝土强度检验评定标准