农产品批发市场商铺租赁合同.doc

租 赁 合 同 中农批市场运营管理有限责任公司 出租方：中农批市场运营管理有限责任公司（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的有关规定，在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议； 第一条 本合同中所约定的各项条款，特别是租金条款属于甲方核心商业秘密，乙方不得向第三方泄露。在合同履约期间如乙方违约，甲方从乙方交纳的保证金中直接扣除5000元，甲方将追究乙方违约责任，并有权解除本合同。 因乙方该泄密行为给甲方造成的损失超过以上5000元的，乙方应向甲方补足赔偿。 陈述 2.1本合同签订前乙方应向甲方提交所有能证明其具有合法经营资格的相关证明文件（详见附件一）的原件，并提供相应复印件，甲方将备案登记。 2.2乙方保证所提交之证、照均为合法取得，无虚假之情况。如有违反，则按照本合同承担违约责任,且甲方有权解除本合同。 第三条 出租商铺明细及起装修、设施现状 3.1出租商铺位于中国供销?涡阳农产品电商物流园（暨涡阳农产品批发市场） 栋 号，建筑面积为 ㎡，商铺实际面积以主管部门颁发房产证上面积为准。 3.2该出租商铺的装修及设施状况，由双方在本合同附件中列明。该附件应作为甲方按合同约定交付乙方使用，在本合同租赁期满交还该商铺的验收依据。（详见附件二） 第四条 租赁用途 4.1乙方向甲方承诺，该商铺仅作为经营 使用。除此以外，乙方不得将该商铺位置整体或其它部分用于或者允许或放任他人用于附件三确认的范围和内容之外的任何其它目的。 4.2该铺位置只能经营双方约定之范围或服务。 第五条 商铺交付日期 交付日期 年 月 日。 第六条 租赁期限与续租 6.1房屋基本信息 租赁期限 计租期及免租期 年 份 计租期 免租期 计租时间 起止日期 免租时间 起止日期 第一年 第二年 6.2租赁期满，甲方有权收回所租商铺，乙方应如期交还。乙方如果继续使用该商铺，则必须在本合同期满前60天向甲方提出书面申请，乙方的书面申请经甲方同意后，双方在租赁期满前三十天重新签订租赁合同（合同条款另行协商），乙方未在此期限前提出续租请求，即应视为乙方放弃续租的权利。 6.3本合同履约期间，乙方要求转让商铺，需提前60天向甲方书面申请，未经甲方同意乙方不得私自转租。经甲方同意后，乙方向甲方缴纳 500 元的合同变更手续费，并办理合同变更手续，本合同同时失效。 第七条 租赁费用及其支付方式 7.1租赁费用的组成： 7.1.1租金（年租金按月计算，实际使用天数不足月的按实际天数计算 （1） 栋 号，面积为 ㎡，租金为￥ 元/月/㎡，年租金为￥ 元； （2） 栋 号，面积为 ㎡，租金为￥ 元/月/㎡，年租金为￥ 元； （3） 栋 号，面积为 ㎡，租金为￥ 元/月/㎡，年租金为￥ 元； （4） 栋 号，面积为 ㎡，租金为￥ 元/月/㎡，年租金为￥ 元； （5） 栋 号，面积为 ㎡，租金为￥ 元/月/㎡，年租金为￥ 元； 租金合计：￥ 元，大写： 。 本合同签订时乙方需缴纳第一期（ 年 月 日- 年 月 日）租金共计：￥ 元，大写： ； 第二期（ 年 月 日- 年 月 日）租金合计：￥ 元，大写： 于 年 月 日前交纳。 第三期（ 年 月 日- 年 月 日）租金合计：￥ 元，大写： 于 年 月 日前交纳。 其他费用及支付方式 8.1为确保乙方全面履行本合同及保证提供商品和服务的质量，甲乙双方约定在签订本合同时，乙方向甲方缴纳经营保证金 元，甲方向乙方出具收据，经营保证金中50%为开业保证金，开业保证金在开业半年后退还。其它将作为包括但不限于房屋使用保证金、日常运营管理保证金、公共设施保证金等。 8.2本合同执