创新中心项目配套公寓楼及商业总平景观工程总平施工组织设计.doc

第一章 编制说明 第二章 工程概况 第三章 施工部署及资源配备计划 第一节 施工指导思想 第二节 项目部施工管理目标 第三节 施工 第四节 施工流程 第五节 机械设备的选择 第六节 机械设备的使用、维修及安全管理制度 第七节 主要劳动力需用计划 第四章 施工准备 第五章 施工总进度计划及工序衔接 第六章 施工现场布置及临电方案 第七章 关键部分的施工技术措施 第一部分 房建工程施工 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第八节 第二部分 绿化景观工程施工 第一节 雨污管网工程施工 第二节 给水管道工程 第三节 路灯及电气设备安装工程 第四节 铺装工程 第五节 绿化工程 第六节 石材 第八章 质量目标及质量保证措施 第九章 安全生产保证措施 第十章 工期保证措施 第十一章 文明施工、环境保护措施 第十二章 工程成本措施 第十三章 季节性施工措施 第十四章 应急预案 第十五章 民工夜校培训措施  第一章 编制说明 一、编制目的 本施工组织设计的编制目的，旨在府创新中心项目配套公寓楼及商业总平景观工程施工投标阶段提供较为完善的纲领性文件。如若中标，我们将结合工程实际，在此基础上进行深化、细化及适当地调整，用以更好地指导工程施工管理，以确保优质、按期、高效、低耗、安全、文明地完成本工程的建设。 二、编制依据 1、 府创新中心项目配套公寓楼及商业总平景观工程施工招标文件及答疑书； 2、 府创新中心项目配套公寓楼及商业总平景观工程施工图； 3、 现行国家及行业有关技术规范及验收标准。 三、指导思想和实施目标 1、指导思想 根据工程特点，我们将采取科学、合理、有效地组织措施，充分发挥我公司的雄厚实力，准备以一流的质量和一流的速度完成该工程。 2、工程实施目标 质量目标：工程质量符合国家现行标准规范要求，工程质量等级合格标准，且整个项目必须取得芙蓉杯。 工期目标： 1、计划工期暂定163日历天，暂定开工时间为12月20日。 2、5#地块在2017年1月25日前总平填土完成70%；综合管网及总平道路基层施工工作完成30%以上；乔木移栽完成10%以上；门房、垃圾房等构筑物完成基础施工。 2017年4月30日以前完成5#地块的所有总平景观工程合同内工作内容。 3、3#地块及剩余地块在2017年3月31日前综合管网及总平道路基层施工工作完成60%以上；门房、垃圾房等构筑物完成基础施工，主体施工完成80%以上。2017年5月31日以前完成3#地块及剩余地块的所有总平景观工程合同内工作内容。 4、石材供货周期：在收到发包人订单后 10 个日历天内开始供货，并满足项目部时间节点要求。 5、具体开工日期要求以发包人发出书面通知为准，同时须满足天府创新中心配套公寓楼及商业项目总进度要求。 安全文明目标：安全无事故，争创成都市标化工地。 四、服务承诺 为业主建设满意的工程是我们的第一使命和责任，在狠抓质量控制和过程控制的同时，我们将严格按有关国家、省、市与本公司质量回访制度与服务计划，对回访发现的质量问题以及业主意见给予完善的处理，确保工程使用功能及双方的利益。  第二章 工程概况 招标范围 天府创新中心项目配套公寓楼及商业总平景观工程施工图范围内的全部工作内容的施工，石材供应，竣工验收合格及移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修、苗木成活养护等相关工作，具体详见《工程量清单》。 1．总平景观工程：设计图纸红线范围内的总平景观工程（不含5-12#周边已实施区域），具体工作界限以现场实际交接为准。 1.1地下室顶板范围内：EPC总承包单位施工至刚性层，刚性层以上包括但不限于滤水层、土工布、回填土，铺装、绿化、景观、雕塑等内容由中标人实施。 1.2地下室顶板范围外:红线范围内土方回填以现场交接测量的方格网为准，方格网标高以上包括但不限于滤水层、土工布、回填土，铺装、绿化、景观、雕塑等内容由中标人实施。 2.总平安装工程：设计图纸红线范围内的安装工程（不含5-12#周边已实施区域），具体工作界限以现场实际交接为准。 2.1总平强电系统：从各单体建筑外第一个强电井（含井）后开始的配管及电缆井砌筑等由中标人实施，线缆及设备由其他相关单位实施； 2.2景观照明系统：从景观照明配电箱（含配电箱）出线开始至末端由中标单位实施；景观照明配电箱进线电缆及通道由中标人实施； 2.3景观给排水系统：按设计图纸全部内容由中标人实施。 2.4总平雨污水系统：从各单体建筑外第一个雨污水检查井（含检查井）后开始至市政雨污水管道碰头井的雨污水管道等由中标人实施； 2.5总平给水及消防水系统： 2.5.1住宅从各单体建筑外1.5m后开始至市政总水表井（不含总水表及井室砌