剪力墙结构、框架结构高层住宅监理规划.docx

恒悦华府项目 监理规划 总工程师： （签字）（日期） 项目总监： （签字）（日期） 编制人： （签字）（日期）天津津齐工程建设监理责任有限公司年 月日目 录一、工程项目概况41. 工程项目特征42、工程概况：4二、监理依据5三、监理范围、目标和总程序51. 监理工作范围52.1施工准备阶段主要监理内容52.2施工阶段主要监理内容62.3保修阶段主要监理内容73. 监理工作目标73.4监理工作总程序8四、工程进度控制91. 进度控制原则92、进度控制程序93. 进度控制措施10五、 工程质量控制101. 质量控制原则102. 质量控制程序113. 质量控制措施141. 造价控制原则182. 造价控制程序183. 造价控制措施20七、安全施工监理201. 安全监理准备工作202. 安全监理工作内容和措施203. 安全监理工作程序21八、 旁站监理方案221. 旁站监理工作内容222. 旁站监理工作程序222.1 旁站监理控制程序233. 旁站监理人员的主要职责244. 旁站监理的过程控制24九、合同其他事项管理251. 工程变更的管理252. 工程延期的管理263. 工程暂停及复工的管理274. 费用索赔的管理294.1费用索赔的管理程序29十、 组织协调301. 组织协调范围和层次302. 组织协调的工作内容303. 组织协调的方法与措施32十一、 项目监理部组织机构331组织形式和人员构成33十二、 项目监理部资源配置一览表38十三、 监理工作管理制度391信息和资料管理制度392监理会议制度413监理工作报告制度414监理日志制度415贯标检查制度41十四、 监理竣工资料41十五、 有见证取样和送检计划的编制42一、工程项目概况 1. 工程项目特征工程名称恒悦华府项目 1-23# 39-46#楼建设单位天津悦府房地产开发有限公司招标代理单位恒大地产集团北京有限公司监理单位天津津齐工程建设监理有限责任公司设计单位天津天友建筑设计股份有限公司勘察单位承包单位日期 1000个日历天建筑设计概况项目恒悦华府项目 1-23# 39-46#楼结构形式 剪力墙结构、框架结构建筑功能地下为机动车库、非机动车库和设备用房，地上为多层、高层住宅建筑面积建筑面积为445507.08㎡使用年限50年建筑层数11#楼5F；1#.2#.7#.10#.15#.16#楼6F；3#、4#、5#、6#、8#、9#、12#、13#.14#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#楼7F；39#、45#楼26F；41#、43#楼29F;40#、46#楼30F；42#、44#楼33F。建筑层高5F=15.5、6F=18.3、7F=21.5、26F=77.9、29F=86.75、30F=89.7、33F=98.55、建筑标高本工程所用高程为1972年大沽高程系，2008年高程。抗震设防裂度抗震设防裂度：8度,地震加速度g=0.20g防火等级多层住宅地上部分为二级，高层住宅地上部分为一级，地下部分为一级 2、 工程概况： 本工程位于天津市津南区咸水沽镇二八公路西侧。总建筑面积445507.08，1-23#楼为多层住宅，39-46#楼为高层住宅，住宅有地下室，其中：高层住宅地下室为非机动车车库，其他地下室均为设备用房和工具间，地下二层与地下车库相连通。二、监理依据国家法律、法规、法令和现行的规范、规程、技术标准及天津市地方标准。建设单位提供的天津天友建筑设计股份有限公司的工程施工图纸、标准图及天津市地质工程勘探院提供的地质勘察报告。天津市现行预算定额、取费标准及有关建设管理规定。建设单位提供的本工程项目的施工合同及协议。建设单位与本公司签订的项目监理合同。三、监理范围、目标和总程序1. 监理工作范围天津津南恒大悦府项目主体及配套工程项目内所有建筑物（含地上、地下）建筑、装修、设备安装工程、园林园建工程、所有室内外配套工程、人防工程（不含甲方单独发包的人防工程技术咨询内容）以及虽未列出但属于天津津南恒大悦府项目主体及配套工程范围内的全部施工内容及前期勘察的监理工作2. 监理工作内容总的监理工作内容为施工阶段“四控、两管、一协调”。即质量控制、进度控制、投资控制、安全控制；合同管理、信息资料管理；组织协调好施工中有关各方面的关系，对施工组织设计（施工方案）、月度施工进度进行初步审核。 2.1施工准备阶段主要监理内容 2.1.1监理人员应在工程正式开工前，全面熟悉监理合同、施工合同、设计图纸施工招标文件、工程量清单、施工投标文件中可能存在差错、遗漏不清等问题应查清楚。同时，熟悉建设单位提供有关工程原始资料，了解施工现场地上、地下与工程有关现状，督促承包单位做好施工安全防护措施。 2.1.2熟悉施工设计文件的同时，对各专业施工图纸进行会审；参