办公楼、沿街商业裙房、商业用房、满堂地下室工程创优方案.doc

卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）工程 创优策划书 编 制： 审 核： 日 期： 2015年7月20日 编 号：HY-FA- 发 放 号：HY-SF- 中建八局卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）工程项目经理部 目 录 第一章 工程概况 3 1.1 编制依据 3 1.2 工程概述 4 1.2.1 建筑概况 4 1.2.2 结构概况 5 1.2.3 项目重点和难点分析及应对措施 5 第二章 创优工程组织及施工管理机构 6 2.1 创优目的 6 2.2 创优目标 6 2.3 工程实体（工程的安全性、功能性、工艺性） 7 2.4 创优工作重点 7 2.5 创优的组织机构、目标分解责任图 7 第三章 创优细则 10 3.1 创优措施 10 3.1.1 创优技术措施 10 3.1.2 质量保证程序 11 3.1.3 保证工程质量管理制度 13 3.2 分项工程技术措施 16 3.2.1 土方工程及垫层施工质量保证措施 16 3.2.2 钢筋工程质量保证措施: 16 3.2.3 模板工程质量保证措施 18 3.2.4 混凝土工程质量保证措施 19 3.2.5 砌筑工程质量保证措施 20 3.2.6 装饰工程质量保证措施: 20 3.2.7 屋面工程质量保证措施: 22 3.2.8 专项质量保证措施 22 3.2.9 产品保护 23 第四章 工程质量通病及预防措施 24 4.1 柱、墙拉接筋间距、长度与砌体模数不匹配防治措施 24 4.2 构造柱马牙槎留设不规范防治措施 25 4.3 梁上排筋较多时，箍筋135度弯钩影响二排就位原因及措施 25 4.4 梁、柱、墙漏浆防治 26 4.5 楼板45°角结构开裂原因及预防措施 26 4.6 砌体与主体结构间不同材料交界处开裂原因及预防措施 27 4.7 粉刷层局部起壳的防治措施 28 4.8 砼工程蜂窝、麻面防治措施 28 4.9 钢筋移位的防治措施 28 4.10 各类成品、半成品的保护措施 29 4.11 各类设备、管线安装观感质量控制措施 29 第一章 工程概况 1.1 编制依据 序号 文件名称 编号 1 法律 中华人民共和国《建筑法》 JZF-01 2 《工程建设质量管理条例》 ZLGL-01 3 规范 标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2013 4 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 5 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202－2002 6 《混凝土结构工程施工质量验收规范》2010局部修订 GB50204-2010 7 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 8 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 9 《高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 10 《工程测量规范》 GB50026-2007 11 《混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 12 《玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001 13 《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 14 《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ162-2008 15 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－2011 16 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18－2003 17 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 18 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2010 19 《屋面工程质量验收规范》 GBJ50207－2012 20 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303－2011 21 企业技术标准 中建八局管理手册 22 其它 卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目施工合同 23 卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目招标文件 24 卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目施工组织设计 1.2 工程概述 1.2.1 建筑概况 本工程由南办公楼、北办公楼、北沿街商业裙房、西沿街商业裙房、南部商业用房、满堂地下室等6部分组成，本工程主要功能为甲级办公楼和大型商业。拟总建筑面积约160002.4㎡，其中地下建筑面积61176.3㎡，地上建筑面积98826.1㎡。 工程名称 卢湾区第65街