商住楼土建工程监理实施细则.doc

xx-x-xxxx四期 工程 监理实施细则 （土建工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　 　　 专业监理工程师：　　　　　　 　 　 总监理工程师： 　　　 日 期：　　　　　　　 　 监理文件传阅单 工程名称：xx-x-x四期工程 文件名称：土建监理细则 收/发文日期： 责任人： 传 阅 人 员 （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） 目 录 一、工程概况 二、专业工程特点 三、监理工作依据 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法和措施 七、监理验收要求 八、现场监理检查记录表式  一、工程概况： a．工程名称：xx-x-74号（zzzz河北岸居住社区A-06地块） 项目工程 b. 工程地点：x市x区东至规划道路、南至洋溪路、西至钱洛路、北至上伟路； c. 指标：本工程总建筑面积约为367000平方米，本项目包括25栋18层房屋，均为负一层地下室。本工程设计使用年限为50年，建筑结构为框架、剪力墙结构，建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震等级三级，结构安全等级为二级，耐火等级为二级，地下防水等级为二级，屋面防水等级为一级。本住宅要做到精装修交付标准。 d. 项目划分：本项目地块划分为三个标段， 本期开发为四期工程，分别为1#楼-6#楼，8#楼-9#楼共计8栋楼，主楼地下室与车库相连，建筑面积1#楼15801.93m2、2#楼15825.21m2、3#楼15220.18m2、4#楼14274.96m2、5#楼9924.14m2、6#楼14274.96m2、8#楼9924.14m2、9#楼14274.96m2、D4#地下室21524.98m2，共计131045.46m2。 e．施工计划：（2017年7月----2019年1月） 建设单位：x巨正投资发展有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司 设计单位：x市城规设计有限责任公司 监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司 二、专业工程特点： 本工程主楼均为桩阀基础，桩基为Φ500预应力管桩，底板厚度为为800mm厚，地下室顶板厚度为180mm，地下室混凝土分别为C30P6和C35P6，地下室墙体为100mm、200mm厚加气混凝土砌块,上部主体结构层高为2.9米，结构混凝土强度为C35、C30，±0.00以上外墙采用烧结保温砌块（煤矸石），内隔墙为100、200厚B05级A3.5粉煤灰加气混凝土砌块，其中厨卫间导墙均要求一次性结构施工完成； 地库为一层车库，层高为4.51米，地库底板厚度为350厚，地库顶板厚度为250mm、270mm、300mm地下室采用钢筋混凝土现浇，抗渗等级为C35P6，防水等级二级，其中种植顶板、配电间防水等级为一级。底板防水采用4mmSBS二型防水卷材，桩头刷1.5厚JS二型防水涂料，50厚C20细石混凝土保护层。侧墙防水采用20厚1:2.5水泥砂浆找平层，1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，30厚聚苯乙烯泡沫保护板。顶板采用2厚单组份聚氨酯防水涂料，20厚1:3水泥砂浆隔离层，4mm厚耐根穿刺防水卷材，70厚C25混凝土（内配Φ4@150双向钢筋）。 三、监理工作依据 3.1 建设单位与施工单位签定的施工合同或协议， 3.2 工程施工图纸、技术说明及设计交