国际花园住宅小区工程施工组织设计.doc

第一章、编制说明 本施工组织设计系泰兴市长江国际花园工程组织、施工、技术、质量、安全的指导性文件，是该工程招标文件中的投标方案。 一、编制依据 1、施工招标文件 2、施工图纸 3、施工总平面图 4、施工规范及参考资料 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 《砼结构工程施工及验收规范》 《基础工程施工及验收规范》 《建筑砌体工程施工及验收规范》 《建筑装饰工程施工及验收规范》 《建筑地面工程施工及验收规范》 《建筑屋面工程施工及验收规范》 《建筑施工手册》 《建筑工程质量通病防治手册》 《建筑施工实例应用手册》 《建筑施工安全检查标准》 5、有关施工图集、设计中有关规定及采用的标准图 6、预算及工料分析 7、国家建筑施工强制性验收规范标准 二、组织施工的总原则及要求 1、坚持执行基本建设程序，严格按照工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。 2、严格执行标准化工地管理，加强施工总平面图管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工。 3、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，多快好省地完成施工任务。 4、贯彻勤俭节约的方针，在保证质量的基础上节约代用，以最小的消耗取得最大的效率。 5、施工中应严格按照本施工组织设计中所规定的方法和要求施工，其中如与实际不符或有更完善的施工方法，请事先与原编制人或有关技术部门商讨，经修改后再进行实施。 三、有关规范规程及规定 施工中除严格按照本组织设计中规定的方法和要求进行施工外尚应遵守的有关规范、规程、规定执行。 1、中华人民共和国颁发《建筑安装工程施工及验收规范》。 2、中华人民共和国颁发《建筑安装工程质量检验评定标准》。 3、中华人民共和国建筑工程总局颁发《建筑工人安全技术操作规程》。 4、中华人民共和国建设部颁布的《建筑安全生产监督管理规定》。 5、中华人民共和国建设部颁布的《建筑工程质量管理办法》。 6、中华人民共和国建设部颁布的《建筑节能工程施工质量验收规范》。 7、江苏省建筑工程局发放的《建筑工程施工技术操作规程》。 8、江苏省建筑工程局发放的《建筑安装安全技术操作规程》。 9、扣件式双排钢管脚手架施工规定。 10、雨季施工质量和安全技术措施及有关规定。 11、《冬夏季施工质量和安全技术措施有有关规定》。 12、《钢管脚手架支撑实用手册》。 13、《推行施工现场标准化管理的实施细则》。 14、《工程建设标准强制性条文》。 15、《江苏省2010年新版分户验收规程》。 16、《2014住宅工程质量通病控制标准》。 四、编制提要 1、编制本施工组织设计时综合土建及水电安装等部分，紧紧围绕整体工程的施工特点，抓住质量、安全文明、工期、环保、降耗等方面的主要环节，进行逐项分析部署，确保各项目标实现。 2、施工组织设计是具体指导工程全过程中各项活动的技术、经济、组织的综合性文件，针对施工中的技术要点、重要部位的施工方法、主要资源和施工工序的控制、三新技术的推广应用等进行阐述。 （1）质量控制上：按照ISO9001：2008质量体系。围绕确保合格工程，创优良的质量目标，从组织计划（人员、设备与资源）、施工方案、施工受控（全过程控制）、三新应用、创优措施等方面确保目标的实现，并寻找影响质量问题的因素，制定对策措施、消除质量通病、建立完整的工程质量保证体系及质量保证措施，是本施工组织设计研究的重点。 （2）安全文明施工上：对现场的总体布局、平面布置的合理、交叉作业、垂直运输、场地使用、安全用电、工地防火、机械设备管理、文明措施规划等各方面制定动态控制与全面控制的结合，确保安全生产，创建文明工地，是本施工组织设计的重要组成部分。 （3）工期控制上：考虑到让建设方在较短的时间进入后续施工阶段，对本工程项目部人员组织机构的优化配备、项目管理班子的选用、资源配备、技术力量、施工人员、施工方案的全面、进度计划的科学合理、措施落实等一系列强化内部管理与科学决策也是研究编制本施工组织设计的关键所在。 五、编制说明 根据招标文件要求及工程量预算内所列各单项，本施工组织设计仅就土建及水电暖安装工程，从施工组织管理、技术措施、工期计划安排、施工方案部署、施工程序方法、质量安全控制以及与业主、监理、设计、质监的配合和协调进行阐述。 六、组织施工的总原则 1、坚持基本建设程序，严格按招标工期、质量要求及设计图纸组织施工。 2、合理进行施工现场平面规划，保证现场文明施工。 3、在确保质量、安全的前提下，加快施工进度，降低成本，充分发挥工程建设效益。 4、严格按施工组织设计中规定的方法和要求组织施工，如与实际不符或有必要进行修改，应提交原编制人或技术主管部门商讨，经修改确认后方可付诸实施。 第二章、工程概况 建设单位：江苏凯地置业有限公司 设计单位：中国核电