国际花苑售楼处精装修工程施工组织设计.doc

目 录 第一章 综合说明 4 1.1编制依据 4 1.2编制目的 5 第二章 工程概况 7 2.1工程概述 7 2.2装饰施工范围及内容 7 第三章 工程实现目标 9 3.1质量目标 9 3.2工期目标 9 3.3安全目标 9 3.4环境保护和文明施工目标 9 3.5服务目标 10 第四章 现场组织机构 11 4.1项目经理部组织结构图 11 4.2现场组织机构 12 4.3公司总部对项目部的授权 12 4.4各管理人员职责及运作程序图 13 4.5项目岗位职责和权限 14 第五章 施工部署及施工准备 23 5.1施工部署 23 5.2施工准备 27 第六章 主要分项工程施工方案和技术措施 31 6.1工艺做法说明 31 6.2精确放线 31 6.3施工测量放样工程 32 6.4轻钢龙骨隔断墙施工方案和技术措施 32 6.5轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案与技术措施 36 6.6地面铺贴石材施工方案与技术措施 40 6.7地砖铺贴施工方案与技术措施 44 6.8墙面砖镶贴施工方案与技术措施 47 6.9天棚、墙面乳胶漆施工方案与技术措施 51 6.10墙面细木装饰施工方案与技术措施 52 6.11电器、开关、插座安装 56 6.12照明器具安装工程 57 第七章 劳动力与主要设备材料计划 59 7.1劳动力计划 59 7.2物资材料计划 60 7.3施工机械与质检仪器设备计划 60 第八章 施工总进度计划及保障措施 61 8.1施工工期目标及总体安排 61 8.2施工总进度计划 61 8.3进度控制及保证措施 62 第九章 施工总平面图布置与管理 68 9.1施工总平面布置依据 68 9.2施工总平面布置原则 68 9.3施工总平面图的内容 68 9.4施工平面管理 70 第十章 确保工程质量的技术组织措施 71 10.1本工程质量目标及验收标准 71 10.2质量控制范围 71 10.3质量管理的重点 71 10.4确保工程质量的技术组织措施保证体系图 72 10.5各部门和主要管理人员职责 72 10.6确保质量的技术保证措施 75 10.7质量控制的实施过程 75 10.8物资采购过程 78 10.9施工人员的控制 78 10.10机械控制 79 第十一章 确保季节性施工的技术组织措施 80 11.1节假日施工保证措施 80 11.2雨季施工保证措施 81 第十二章 确保工程安全管理和消防、文明、环保施工的技术组织措施 83 12.1确保工程安全管理措施 83 12.2消防施工保证措施 87 12.3文明施工管理措施 88 12.4全面推行现场环保施工 93 第十三章 施工协调与配合工作 96 第十四章 工程交付、回访及保修服务 99 14.1工程交付 99 14.2竣工后的服务及保修 99 附件一：劳动力计划表 101 附件二：投入的主要施工机械设备表 102 第一章 综合说明 1.1编制依据 1.1.1招标人提供的《太仓之江国际花苑售楼处精装修工程》招标文件、装修施工图纸及有关本次招标文件的答疑文件等。 1.1.2本公司运行GB/T19001：2000-ISO9001：2000、GB/T24001：1996-ISO14001：1996、 OHSHS18001：1999和OHSMS《职业安全卫生管理体系试行标准的要求编制的《质量安全环境管理手册》及《程序文件》的有关规定。 1.1.3本公司有关项目施工管理的规章制度、法规及企业标准。 1.1.4太仓市人民政府有关建筑工程管理规范及验收标准。 1.1.5国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准。本公司对本工程的设计和施工全部以现行的国家有关法规的要求为标准执行。（详见插表） 1.1.6 确保业主对工程质量、工期的要求 1.1.7现场实际勘察情况。 插表1-1：适用于本工程主要标准、规范一览表 序号 标 准 及 规 范 名 称 编 号 1 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 2 建筑机械使用安全技术规程 JGJ133-2001 3 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327－2001 4 住宅室内装饰装修管理办法 建设部第110号令 5 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 6 重大危险源辨识 7 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95 8 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 10 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 11 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 12 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01-27-2003 13 民用建筑工程室内