大学学生宿舍工程监理规划.doc

一、工程项目概况 1、建设单位：暨南大学 2、工程名称：暨南大学南校区学生宿舍工程T5、T10栋施工监理 3、工程地点：广州市番禺区兴业大道东855号 4、工程规模：总建筑面积39481.6㎡，用地面积11684㎡（其中包括学生宿舍工程T5、T10）。 5、工程性质与项目主要功能：本工程为新建学生宿舍工程、现代化智能建筑功能 6、工程预算造价：约13464.12万元 7、工程计划工期：学生宿舍T5、T10计划开工日期为2015 年12月30日，2016年 12月30日前完成项目竣工验收、移交工作,共计365日历天。 8、设计单位：广东省建科建筑设计院有限公司 二、工程监理难点及监理重点 经过认真阅读招标文件、本工程设计图纸和地质报告，在现场踏勘的基础上，结合本工程所处工程地点、地质条件和使用功能等具体情况，我们认为本工程具有如下特点、难点、重点及采用相关对策，提出了具体的监理措施和对策，期望通过施工准备和施工过程扎实的监理工作，使预定的工程建设目标得以顺利实现。 （一）、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条(详见附件5） （二） 、土方开挖的监理措施 土方开挖事先应认真研究整个建筑工程的工程地质和水文地质以及气象资料，必须对邻近建筑物、道路、构造物、给水、排水、燃气、电力电缆、电话电缆等地下管线进行调查，摸清它们的位置、走向、埋设标高、基础及上部结构形式，并将它们反映在基础开挖的施工组织设计中。当开挖可能影响邻近建筑物、道路及管线安全使用时，必须采取可靠措施保护。开挖之前还应该对《施工组织设计》进行认真审定，其内容包括：开挖机械的选定，开挖程序、机械和运输车辆行驶路线，地面和坑内排水措施，雨季、汛期施工措施和紧急降水措施等。 土方开挖应按要求分段分层进行，在机械开挖后，应辅以人工修整坡面，坡面平整度允许误差为±20mm。或按设计要求要求进行。开挖于接近坑底标高时，应预留0.4m厚人工开挖及修整坑底。 开挖过程中建议采用井点降水并辅助以坑底明沟加集水坑排水，必要时采用井点降水措施。 （三）、 雨季施工监理控制措施 纵观本工程的进度计划，本工程的基坑开挖和回填，都会面临雨季、台风等不利天气因素影响，因此，为保证本工程的施工质量，确保本工程按期完工，必须重视雨季和台风季节施工问题。主要可采取以下措施： 1、据气象资料合理安排施工，尽量避免在雨季进行影响工程质量的分项工程的施工。 2、雨期开挖基坑时，应在坑外围设置土堤或截水沟，防止地面水流入。 3、雨期开挖基坑时，应注意边坡稳定，必要时加强支护措施，施工时加强对边坡的检查和监测。 4、方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水。 5、雨期施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。 6、土方开挖后必须及时验槽并施工垫层，以防原土被雨水浸泡，影响承载力。 7、在小雨天浇灌砼应先准备好塑料薄膜，防止雨水将水泥砂浆冲走，当雨下大时，应在规范规定可留施工缝的位置留设施工缝，停止砼的浇灌，天晴后，再按规范对施工缝进行处理。 8、填方施工中，取土、运土、铺土、压土等各工序应连续进行，雨前应及时压完已填土或将表面压光，并作一定坡势，以利排水。 （四）、 采用有效措施，保证本工程按时完工 为确保该工程按期期完工投入入使用，实现进度总目标，必须采取可靠措施，并把按期完成工程做为监理的重点之一。 主要可采取以下措施： 1、依据批准的综合总进度计划（学生宿舍T5、T10于2015 年12月30日开工（暂定）至2016年 12月30日（365日历天），审查批准承包商报送的总计划以及年、季、月施工计划，要结合承包商在人力、物力、技术等方面的投入进行计算，确保计划切实可行。 2、工程桩、找平层、主体结构等采取分块施工方法，以后浇带为界划分若干个施工块，将每块作为一个独立组织施工。给施工创多个工作面。 3、要求施工单位做到从施工机械设备，到原材料和人员等都充分投入。 4、对施工组织设计中的各项投入计划都要认真进行审查核算，避免因此造成对工期的影响。 5、根据施工计划分阶段控制，落实到相关的责任人，确保计划各控制点目标的实现。 6、监理做好协调工作，及时解决影响施工的经济和技术问题。 7、必须备足施工应急电源，确保关健工序在停电情况下不受影响，同时做好蓄水工作。 8、制定防雨防台风措施，减少气候影响。 9、坚持每周例会制度，分析检查上周计划执行情况，共同商定下周计划安排及需要解决的问题。 10、审查施工单位的月、旬施工计划，帮助完善计划管理工作。 11、积极和业主、设计单位联络，尽早解决施工中急需解决的设计、施工、资金等方面的问题，以主动的姿态控制进度。 12、监理工程师要确定几个阶段进度目标进行控制，随时掌握现场施工生产和信息（包括每天出工工种人数、作业部位、机械设备运转和闲置记录、材