大学公寓二期智能化系统工程设计方案.doc

xx大学xx公寓二期智能化系统工程 设 计 方 案 目 录 前 言 第一章 智能化小区概述 第二章 “xx公寓二期”小区智能化系统工程规划设计概要 第三章 系统总体规划 第四章 小区楼宇可视对讲系统设计方案 第五章 小区数字闭路监控系统设计方案 第六章 小区停车场管理系统设计方案 第七章 小区巡更系统设计方案 前 言 非常对我司的信任，我司。5．5％达到了国家规定的一星或二星级的智能化水平，表明我国住宅智能化的水平仍然很低，处在初级阶段，大多数系统质量参差不齐，运行情况并不尽如人意。因此可以说，目前的小区智能化建设虽然已经取得了一些初步的成绩，但在具体的系统规划、设计、实施、交付、运行过程中还存在着许多问题和不足。 2、 智能区智能是指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理四项基本要求以及它们之间的内在关系进行最优化，为管理者和使用者提供各种信息，营造一个安全、舒适、高效、便利的环境。 第二章“xx公寓二期”小区智能化系统工程规划设计概要 1、项目概况 1.1工程名称：“xx公寓二期”智能化 1.2工程地址：南京市xx路与石钟路交汇处 1.3工程概况： xx大学“xx公寓二期”位于南京市鼓楼区，整个小区由Ａ、Ｂ、Ｃ三栋楼组成，本次二期只含Ａ、Ｂ两栋住宅楼，内含一个地下停车场。东面一个主入口，西面二个步行入口，主控机房在东面值班室内。 “xx公寓二期”是由二栋9层小高层组成，共计八个单元，144户组成，属高档住宅小区。 1.4“xx公寓二期”智能化系统工程内容 “xx公寓二期”智能化系统工程主要包括: 小区楼宇可视对讲系统 小区电视监控安全防范系统 小区停车场管理系统 小区巡更系统 2、应用环境特点 特点 地理环境 地处长江三角洲重要中心城市——南京。年平均温度15.7℃，最高温度43.℃，最低温度-14℃。年平均降雨量为1005.9毫米。常年主导风向为东南 、东风（夏季）及东北 、东风（冬季），年无霜期约为232天。 针对南京的气候特点，我们认为，智能化系统应从以下几个方面进行考虑： 特点 设计要点 潮湿、多雨 高度重视室外管网的敷设工作，采取积极的防潮、防腐蚀措施；此外，对于安装在室外的电气设备，应该采取一定的防雨、防潮措施，以保证系统的正常运行。 雷雨天气 室外部分与公共部分的防雷与建筑防雷可统一考虑，中心控制室是精密设备集中的区域，防雷对保障系统正常运行和减少损失非常必要。 人文环境 人文环境 南京是古老的文化古城，文化气息重，因江南人的风雅性情，比较注重环境的营造； 南京又是我国经济、文化创新与发展的前沿阵地之一，求新、求活、求变的动态思维比较灵活，展现了江南人的灵动； 未来的业主会是以成功人士为主，生活节奏快、需求档次高、信息的需求量大。 针对南京的人文环境和客户群体的特性，我们认为，智能化系统应该从以下几个方面进行考虑： 特点 设计要点 文化 气息 将颇具灵性的声、光技术应用到建筑与景观设计中，给人以视觉和听觉的享受，对整个建筑艺术起到画龙点睛的作用。 灵动 思维 对现代生活的追求，敢于和乐于接受新事物带来的物资与精神上的享受。系统的设计要从安全、便利、快捷、丰富等多方面进行考虑。 成功 人士 生活节奏快，需要有个舒适、便捷的生活环境；希望获取更多的信息服务，丰富自己的学习、工作、生活。 市场环境 市场环境 南京是经济发达的长江三角洲内一座主要中心城市。南京的经济发展与房地产业的发展稳步居于国内前列，势头良好。同电话、有线电视等内容一样，对安全、信息、服务的需求正逐步成为住宅的必备配套内容，而南京也必然走在这种潮流的浪尖上。 针对市场环境的特性，我们认为，智能化系统应从以下几个方面进行考虑： 特点 设计要点 品质中高档 产品选择国内外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌，在保障系统的稳定性的同时，也保障设备的品质、外观等能够与小区相匹配。 内容 丰富 系统内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过系统的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好的服务。 3、智能化管理系统建设要求 根据“xx公寓二期”住宅小区智能化系统工程的建设要求及内容来看，小区的智能化系统应具有二十一世纪新特点，并建设成为一个完整实用的智能化小区。针对本项目的实际需求定位以及有关的工程建设要求，结合小区智能化系统的发展方向，按照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》的相关规定，我们将就以下系统进行智能化的总体规划和设计，具体包括：小区楼宇可视对讲系统、小区安全防范系统、小区停车场管理系统、小区巡更系统。  第三章 系统总体规划 1、设计思 “xx公寓二期”智能化系统建设的技术路线和目标： 以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最