大酒店建设工程监理规划.doc

xxxx大酒店监理规划 xxxx工程监理有限责任公司 一、编制依据 1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； 2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； 3、委托监理合同文件以及其他与建设工程项目相关的合同文件； 4、《建设工程监理规范》（GB50319—2013）； 二、工程概况 1、各参建单位 建设单位：xxxx有限公司 监理单位：xxxx工程监理有限责任公司 设计单位：xxx建筑工程有限公司 勘察单位：xxxx天邺岩土工程有限公司 监督单位：xxx质量监督站 施工单位：xxxxxxx南建筑工程有限责任公司 2、工程建设地点：xxxx 3、工程项目建筑面积：主楼17578.81㎡、附楼8619.62㎡ 4、结构类型：框剪结构 5、建设总投资：约3000万元 6、计划工期：540（日历）天 6、单位工程指标：主楼钢筋混凝土独立基础，附楼伐板基础；8度；建筑防火等级：二级；屋面防水等级：I级。 7、工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）合格标准要求。 8、合同工期要求：2015年5月20日开工，2016年11月20日竣工，合同工期 天（日历天） 9、安全施工要求：严格按照安全文明生产相关的法律、法规、规章制度组织施工。 10、造价控制要求：以中标价（施工承包合同价）约3000 万元为动态控制。 三、监理工作的范围 按《监理合同》的规定和建设单位的授权书指定，监理工作的范围是： 施工阶段的工程建设监理。包括： 1、施工准备阶段的监理工作； 2、施工实施阶段的监理工作； 3、施工验收阶段的监理工作； 4、工程保修阶段的监理工作。 四、监理工作内容 （一）本工程项目监理承担范围是施工阶段的监理任务，主要内容为： 1、协助建设单位签订《施工合同》。 2、熟悉设计文件，对图纸中存在的物体提出意见和建议。 3、参加设计技术交底，对纪要进行签证。 4、审查施工单位报送的施工组织设计，提出审查意见。 5、审查施工承包单位现场项目机构质量保证体系和技术体系。 6、检查施工承包单位报送的测量成果，对报验申请表予以签认。 7、审查有关资料，具备开工条件时，签发开工报审表。 （二）施工阶段的监理工作 1、工程质量控制的监理工作内容： （1）审查施工组织设计的调整，补充或变动，审查重点部位的施工方案和确保工程质量的措施。 （2）审查论证新工艺新技术的应用。 （3）对施工过程中测量成果进行复验与确认。 （4）对进场材料进行报验审核和进行检验或见证取样进行抽检。 （5）定期检查施工单位的计量设备的技术状况。 （6）对隐蔽工程和重点部位进行旁站监督，对其他施工过程进行巡视与检查。 （7）对承包单位报送的检验批、分项工程、分部工程的质量验收资料进行审核，符合要求后给予签认。 （8）对施工质量缺陷、要求施工承包单位整改，并检验整改结果。 （9）当工程存在重大隐患可能造成质量事故或已发生质量事故，应及时下达指令，并要求承包单位整改，重大质量事故应同时向建设单位报告。当承包单位完成整改应重新验收，经检查合格再作签认。 2、工程造价控制的内容 （1）每月审核承包单位工程量清单及工程款支付申请书，签暑工程款支付证书。 （2）审查工程变更方案，并与建设单位与承包单位签认变更记录。 （3）审核竣工结算表，与建设单位和承包单位协商一致之后，提出审查意见。 3、工程进度控制的工作内容 （1）审查承包单位报送的进度计划。 （2）按月分析工程进度，当发现实际进度滞后，应签发监理工程师通知单，要求承包单位采取措施。当严重滞后时应与建设单位商定进一步采取措施。 4、竣工验收工作内容： （1）审查承包单位竣工资料。 （2）组织对工程进行竣工初验，并 对存在问题提出整改意见，整改完毕核查合格后，签暑工程竣工报验单。 （3）对工程质量提出评估报告。 （4）参加竣工验收。 5、保修期的监理工作内容： （1）在保修期内，配合建设单位提出的缺陷进行检查记录。 （2）对承包单位的修复工作质量进行验收，并在合格后给予签认。 （3）对工程质量缺陷原因进行分析，并确定责任归属。 6、合同管理的其他工作内容： （1）按施工合同及监理合同的约定，根据停工原因分清责任，应处理好工期和费用等事宜。 （2）处理好工程变更。监理工程师收集实际变更情况和有关资料，经建设单位、施工单位和监理单位三 方签认，作合同变更依据，监理工程师负责监督承包单位实施。 （3）有关工期延误的处理，首先由施工承包单位提出工期延误要求，经总监理工程师签暑工程临时延期表并通报建设单位。当承包单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构复查工程延期及临时延期情况，取得建设单位同意后，由总监理工程师签暑最终延期审批表。 7、信息