安置小区8#-12#楼及地下室一期工程质量通病防治措施(终).doc

园艺三期安置小区8#-12#楼及 地下室一期工程质量通病防治方案 第一章 编制依据 一、施工设计施工图和合同文件。 二、我公司现行的施工管理模式、设备材料配备情况及类似工程施工经验。 三、国家现行各种施工规范工艺、标准 （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 （2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011年版）GB50205-2002 （5）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 （6）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 （7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 （8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 （9）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 （10）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 工程概况 2.1、建筑概况 2.1.1、工程概述 工程名称：园艺三期安置小区8#-12#楼及地下室一期工程 工程地点：九江市长虹西大道北侧，十里河南路 建设单位：九江市八里湖新区投资开发有限公司 设计单位：九江市建筑设计院 地勘单位：赣北地质工程勘察院 监理单位：九江市建设监理有限公司 施工单位：江铃汽车集团江西工程建设有限公司 园艺安置小区（三期）建设工程一标段位于八里湖新区，长虹西大道和恒温路交叉口北侧，由九江市八里湖新区投资有限公司进行项目管理，园艺安置小区（三期）建设工程一标段划分范围为8#~12＃楼及地下室一期车库，总建筑面积5.29万平方米。基础结构为桩基+筏板基础，主体结构类型为框剪结构，最大梁为300×1600mm，车库顶板为井字梁板，楼层层数为2、3、31层,地下一至二层。施工场地内有一条170米长3米宽3米深毛石明导流渠。 本工程8#楼、9#楼为三十一层高层住宅楼，平屋面，标准层层高2.9m，建筑总高度89.9m。11#、12#楼为二层商铺，层高4.2m,建筑高度8.4m，10#楼为三层幼儿园，平屋面，层高3.3m，建筑总高度9.9m。地车车库为一层，层高5.4m。 2.1.2、装饰概况 1、内墙面： （1）、卫生间：水泥砂浆 （2）、地上其余房间：水泥砂浆 （３）、楼梯间、底层门厅：乳胶漆 （４）、踢脚、墙裙、楼梯间：地砖 H＝120 （５）、储藏室、楼梯间、电梯前室、楼梯间前室：防霉涂料墙面 （６）、地下室内墙：水泥砂浆 （７）、其余房间：水泥砂浆 H＝120（暗） 2、外墙： （１）、20厚玻化微珠保温砂浆，外墙涂料 （２）、地下室外墙：自粘性橡胶沥青防水卷材厚度3mm （３）、一~四层：外墙面砖 3、楼面： （１）、卫生间：防滑面砖，有防水层（1.5厚单组份聚氨脂防水涂料三遍，沿墙上翻250高） （２）、其它房间：水泥砂浆 （３）、楼梯前室：防滑地砖 （４）、门厅：花岗石 （５）、地下车库：40厚C20细石混凝土 （６）、汽车坡道：细石混凝土 （７）、幼儿园：水泥砂浆及地坪漆、少许面砖 4、顶棚 （1）、商铺、楼梯间：乳胶漆 （2）、楼梯间、卫生间、阳台、客厅、卧室、餐厅：2厚腻子 （3）、地下车库：20厚混合砂浆 （4）、幼儿园：批腻子三遍 5、屋面： 平屋面：高聚物改性沥青防水卷材，防水等级二级，泡沫混凝土保温层（有保温层）；高聚物改性沥青防水卷材，防水等级一级，无保温层 6、地下室顶板： 种植屋面，自粘性橡胶沥青防水卷材，防水等级Ⅰ级。 7、地下室： 底板：自粘性橡胶沥青防水卷材，防水等级Ⅰ级 外墙：自粘性沥青防水卷材防水，防水等级Ⅰ级，粘土夯实 地下室底板构造做法： 自防水防水混凝土底板 50厚C20细石砼保护层 自粘性沥青防水卷材 刷基层处理剂一道 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 100厚C15素砼垫层 素土夯实 2.1.3、节能概况 1、屋顶： 简 图 工 程 做 法 备 注 平屋面(上人屋面) 第1层：铺块材, 厚度10mm 第2层：粗砂垫层, 厚度10mm 第3层：防水层（1级防水） 第4层：1:3水泥砂浆找平层20mm 第5层：高聚物改性沥青防水卷材三道 第6层：最薄处30厚LC5：0轻聚料砼2%找坡层 第7层： A级不燃无机建筑保温砂浆（厚度30mm） 第8层：钢筋混凝土, 厚度120mm 第9层：石灰,水泥,砂,砂浆, 厚度20mm 平屋面(不上人屋面) 第1层：40厚C20细石防水混凝土，内配,6@150双向4000*4000分缝，缝宽20mm 第2层：0.8厚土工膜隔离层 第3层：高聚物改性沥青防水卷材三道 第4层：1:3水泥砂浆找平层 第5层： A级不燃无机建筑保温砂浆, 厚度30mm 第6层：找坡