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安置小区8#-12#楼及地下室一期工程质量通病防治措施(终)
园艺三期安置小区8#-12#楼及
地下室一期工程质量通病防治方案
第一章 编制依据
一、施工设计施工图和合同文件。
二、我公司现行的施工管理模式、设备材料配备情况及类似工程施工经验。
三、国家现行各种施工规范工艺、标准
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
(2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
(3)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
(4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(2011年版)GB50205-2002
(5)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012
(6)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
(7)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
(8)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
(9)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
(10)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
工程概况
2.1、建筑概况
2.1.1、工程概述
工程名称:园艺三期安置小区8#-12#楼及地下室一期工程
工程地点:九江市长虹西大道北侧,十里河南路
建设单位:九江市八里湖新区投资开发有限公司
设计单位:九江市建筑设计院
地勘单位:赣北地质工程勘察院
监理单位:九江市建设监理有限公司
施工单位:江铃汽车集团江西工程建设有限公司
园艺安置小区(三期)建设工程一标段位于八里湖新区,长虹西大道和恒温路交叉口北侧,由九江市八里湖新区投资有限公司进行项目管理,园艺安置小区(三期)建设工程一标段划分范围为8#~12#楼及地下室一期车库,总建筑面积5.29万平方米。基础结构为桩基+筏板基础,主体结构类型为框剪结构,最大梁为300×1600mm,车库顶板为井字梁板,楼层层数为2、3、31层,地下一至二层。施工场地内有一条170米长3米宽3米深毛石明导流渠。
本工程8#楼、9#楼为三十一层高层住宅楼,平屋面,标准层层高2.9m,建筑总高度89.9m。11#、12#楼为二层商铺,层高4.2m,建筑高度8.4m,10#楼为三层幼儿园,平屋面,层高3.3m,建筑总高度9.9m。地车车库为一层,层高5.4m。
2.1.2、装饰概况
1、内墙面:
(1)、卫生间:水泥砂浆
(2)、地上其余房间:水泥砂浆
(3)、楼梯间、底层门厅:乳胶漆
(4)、踢脚、墙裙、楼梯间:地砖 H=120
(5)、储藏室、楼梯间、电梯前室、楼梯间前室:防霉涂料墙面
(6)、地下室内墙:水泥砂浆
(7)、其余房间:水泥砂浆 H=120(暗)
2、外墙:
(1)、20厚玻化微珠保温砂浆,外墙涂料
(2)、地下室外墙:自粘性橡胶沥青防水卷材厚度3mm
(3)、一~四层:外墙面砖
3、楼面:
(1)、卫生间:防滑面砖,有防水层(1.5厚单组份聚氨脂防水涂料三遍,沿墙上翻250高)
(2)、其它房间:水泥砂浆
(3)、楼梯前室:防滑地砖
(4)、门厅:花岗石
(5)、地下车库:40厚C20细石混凝土
(6)、汽车坡道:细石混凝土
(7)、幼儿园:水泥砂浆及地坪漆、少许面砖
4、顶棚
(1)、商铺、楼梯间:乳胶漆
(2)、楼梯间、卫生间、阳台、客厅、卧室、餐厅:2厚腻子
(3)、地下车库:20厚混合砂浆
(4)、幼儿园:批腻子三遍
5、屋面:
平屋面:高聚物改性沥青防水卷材,防水等级二级,泡沫混凝土保温层(有保温层);高聚物改性沥青防水卷材,防水等级一级,无保温层
6、地下室顶板:
种植屋面,自粘性橡胶沥青防水卷材,防水等级Ⅰ级。
7、地下室:
底板:自粘性橡胶沥青防水卷材,防水等级Ⅰ级
外墙:自粘性沥青防水卷材防水,防水等级Ⅰ级,粘土夯实
地下室底板构造做法:
自防水防水混凝土底板
50厚C20细石砼保护层
自粘性沥青防水卷材
刷基层处理剂一道
20厚1:2.5水泥砂浆找平层
100厚C15素砼垫层
素土夯实
2.1.3、节能概况
1、屋顶:
简 图 工 程 做 法 备 注 平屋面(上人屋面)
第1层:铺块材, 厚度10mm
第2层:粗砂垫层, 厚度10mm
第3层:防水层(1级防水)
第4层:1:3水泥砂浆找平层20mm
第5层:高聚物改性沥青防水卷材三道
第6层:最薄处30厚LC5:0轻聚料砼2%找坡层
第7层: A级不燃无机建筑保温砂浆(厚度30mm)
第8层:钢筋混凝土, 厚度120mm
第9层:石灰,水泥,砂,砂浆, 厚度20mm 平屋面(不上人屋面)
第1层:40厚C20细石防水混凝土,内配,6@150双向4000*4000分缝,缝宽20mm
第2层:0.8厚土工膜隔离层
第3层:高聚物改性沥青防水卷材三道
第4层:1:3水泥砂浆找平层
第5层: A级不燃无机建筑保温砂浆, 厚度30mm
第6层:找坡
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