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安置房4#、7#、8#、9#楼工程监理规划
仙游县鲤南39#地块
安置房4#、7#、8#、9#楼工程
监
理
规
划
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
2016年 月 日
厦门山越民防工程建设监理有限公司
监 理 规 划 目 录
一、工程概况……………………………………………3
二、监理范围目标和依据………………………………3-4
三、监理人员配备、岗位职责…………………………4-6
四、项目监理的内容、方法和措施……………………6-14
五、项目监理工作制度、工作程序 …………………14-31
六、工程质量控制点设置及控制手段…………………32-38
内容摘要
1、工程概况
2、监理工作范围、目标和依据
3、监理组织机构、人员配备、岗位职责
4、监理工作内容、方法和措施
5、监理工作制度、工作程序
6、监理设施
一、工程概况:
1、 工程名称: 仙游县鲤南39#地块安置房4#、7#、8#、9#楼工程
2、 建设地址: 仙游县鲤南镇
3、 建筑总面积: 17322.74m2
4、 主要建筑结构类型:
地上六层框架结构,建筑高度地上18.8m。
5、工程投资总额:2438.33万元。
6、项目工期: 日
7、工程质量等级目标:合格
8、主体设计单位名称:福建省千亿建筑设计有限公司
9、施工总承包单位名称:福建省中大工程建设有限公司
10、监理单位名称:厦门山越民防工程建设监理有限公司
11、建设单位名称:仙游县城南新区房地产开发有限公司
12、工程特点简述:地上6层框架结构,建筑高度18.80m。设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度。
二、监理范围目标和依据:
(一)、项目监理范围:
1、施工阶段监理:
质量控制:负责工程施工阶段的原材料至整个工程实施过程及最终产品的质
量控制。
进度控制:确保工程质量达到所需的质量标准和质量等级条件下,按期完成
工程进度控制所要求的各项工作。
(3)投资控制:在确保工程质量的前提下,满足使用及建筑功能,严格控制超投资的因素发生。
(4)安全控制:在项目监理部对施工单位安全生产工作的全过程监督下,实现施工现场无重大伤亡事故的发生的目标,将安全隐患控制在萌芽状态。
2、合同管理:
①协助业主拟定项目各类合同条款,如需要参与各类合同的商谈。
②合同执行情况的分析和跟踪管理。
③协助业主处理与项目有关的索赔事宜。
3、其它委托服务:
①协助业主办理监理合同中约定的其它需监理服务的事宜。
(二)、监理项目目标:
1、工期目标: 天
2、质量目标:整个项目要求质量等级: 合格
(三)、监理工作依据:
现行国家有关法律、法规,工程建设监理规定,本工程项目的批准文件,业主与承包商的有关招、投标文件、合同,
总监杨立红
(二)、监理人员岗位职责
1、总监岗位职责
(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
(3)审查分包单位的资质,并提出审查意见;
(4)检查和监督监理人员的工作,根据工程的进展情况可进行监理人员的调配,对不称职的监理人员应调换其工作;
(5)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
(6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
(8)审查和处理工程变更;
(9)主持或参与工程质量事故的调查;
(10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期;
(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
(13)主持整理工程项目的监理资料。
2、总监理工程师代表职责
〈1〉负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
〈2〉按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。
〈3〉总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:
①主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;
②签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;
③审核签认竣工结算;
④调解建设单位与承包单位的合同争议、处理
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