安置房4#、7#、8#、9#楼工程监理规划.doc

仙游县鲤南39#地块 安置房4#、7#、8#、9#楼工程 监 理 规 划 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 2016年 月 日 厦门山越民防工程建设监理有限公司 监 理 规 划 目 录 一、工程概况……………………………………………3 二、监理范围目标和依据………………………………3-4 三、监理人员配备、岗位职责…………………………4-6 四、项目监理的内容、方法和措施……………………6-14 五、项目监理工作制度、工作程序 …………………14-31 六、工程质量控制点设置及控制手段…………………32-38  内容摘要 1、工程概况 2、监理工作范围、目标和依据 3、监理组织机构、人员配备、岗位职责 4、监理工作内容、方法和措施 5、监理工作制度、工作程序 6、监理设施 一、工程概况： 1、 工程名称： 仙游县鲤南39#地块安置房4#、7#、8#、9#楼工程 2、 建设地址： 仙游县鲤南镇 3、 建筑总面积： 17322.74m2 4、 主要建筑结构类型： 地上六层框架结构，建筑高度地上18.8m。 5、工程投资总额：2438.33万元。 6、项目工期： 日 7、工程质量等级目标：合格 8、主体设计单位名称：福建省千亿建筑设计有限公司 9、施工总承包单位名称：福建省中大工程建设有限公司 10、监理单位名称：厦门山越民防工程建设监理有限公司 11、建设单位名称：仙游县城南新区房地产开发有限公司 12、工程特点简述：地上6层框架结构，建筑高度18.80m。设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。 二、监理范围目标和依据： （一）、项目监理范围： 1、施工阶段监理： 质量控制：负责工程施工阶段的原材料至整个工程实施过程及最终产品的质 量控制。 进度控制：确保工程质量达到所需的质量标准和质量等级条件下，按期完成 工程进度控制所要求的各项工作。 (3)投资控制：在确保工程质量的前提下，满足使用及建筑功能，严格控制超投资的因素发生。 (4)安全控制：在项目监理部对施工单位安全生产工作的全过程监督下，实现施工现场无重大伤亡事故的发生的目标，将安全隐患控制在萌芽状态。 2、合同管理： ①协助业主拟定项目各类合同条款，如需要参与各类合同的商谈。 ②合同执行情况的分析和跟踪管理。 ③协助业主处理与项目有关的索赔事宜。 3、其它委托服务： ①协助业主办理监理合同中约定的其它需监理服务的事宜。 （二）、监理项目目标： 1、工期目标： 天 2、质量目标：整个项目要求质量等级: 合格 （三）、监理工作依据： 现行国家有关法律、法规，工程建设监理规定，本工程项目的批准文件，业主与承包商的有关招、投标文件、合同， 总监杨立红 （二）、监理人员岗位职责 1、总监岗位职责 （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程的进展情况可进行监理人员的调配，对不称职的监理人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。 2、总监理工程师代表职责 〈1〉负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 〈2〉按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 〈3〉总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表： ①主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； ②签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； ③审核签认竣工结算； ④调解建设单位与承包单位的合同争议、处理