小区商住楼工程质量管理实施细则.doc

房地产有限公司 质量管理细则 　　为了保证·项目的工程质量目标能顺利完成特制定本管理细则。　 一、原材料（构配件）、设备的质量管理 1、原材料（构配件）进场必须有出厂合格证、检验报告、备案证，并符合设计、建设单位质量要求。 2、所有材料的取样和送试，均由建设单位、监理单位见证，施工单位施工员或试验员完成，原材料、构配件、设备检验合格方可使用，未经检验或检验不合格的原材料、构配件及设备不准用于工程中，若用于工程的处责任单位5000元罚款并责令返工重做，材料、构配件、设备使用前，施工单位要填写材料报验单附有效证件，向监理报验。 3、施工单位在开工前需制定试块、试件的送试计划并报监理单位审批。在工程进行过程中，若发现试块、试件送试不符合要求，处责任单位5000元罚款。 4、所有试块制作，试件取样的制作必须在监理单位或建设单位的见证下进行，若发现弄虚作假，处责任方1000元/次罚款。 5、土建各项工程严格按照施工质量验收规范、辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则和有关图集施工，每发现一处不合格及违反上述规定的罚款1000元。 二、工程质量管理（附技术交底） 土方工程技术交底 1、先详细察看地质勘查资料，认真审图，各专业密切配合，不准有错误施工。准备水泵及降水措施。 2、基础开挖前必须先验桩位，偏差桩位，经建设单位，监理单位确定措施后验线后才能开挖。 3、采用机械开挖时，凡是桩位的土方易采用人工破沟或小挖破沟，土方与桩彻底分离才能采用小挖开挖桩位土方。 4、不准采用大型挖掘机开挖桩位土方防止机械挖断管桩。 5、采用仪器跟踪挖掘机边挖边确定标高，不准深挖或浅挖。 6、机械挖土时应按有关规定要求进行，坑底部应保留100mm厚的土层，采用人工开挖，防止扰动地基土。 7、严格按照设计图纸，设计要求，达到的标准严格执行验收手续。 8、施工过程中出现的异常情况时，应停止施工，由建设单位组织监理单位、勘察、设计等，有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成方位资料。 9、凡是图纸设计的室外台阶，坡道撼砂部位随基础一起施工。 10、回填土必须分层夯实。 钢筋工程技术交底 一、材料 1、钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。 2、钢筋进场时应按国家技术质量监督局、当地政府的有关规定：生产许可证明、钢筋母材合格证明、销售许可证明、进入当地地区准进市场证明，钢筋出厂证明、出厂标志牌、炉号及按要求的备案证明。 3、钢筋进场时，施工单位取样，必须有建设单位的工程师、监理单位工程师在现场监督取样，按取样规定取送。试验室复试合格后才能卸车进入工地料场。 检查数量：按进场的批次和产品的抽检验方案确定。 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 4、对有抗震设计要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定： （1）钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25； （2）钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3； 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。 检验方法：检查进场复试报告。 5、当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他各项检验。 6、当加工钢筋弯折时脆断、焊接试验焊接末端脆断、钢筋有较大起刺、钢筋直径粗细不一、钢筋端部特别等，应对该批钢筋进行力学性能、化学成分检验或其他专项检验。 检验方法：检查化学成分等专项检验报告。 二、钢筋绑扎 1、基础钢筋： （1）、方桩灌心钢筋笼按辽标辽2012SG405中30页进行施工。当用于高层建筑时，填心钢筋高度达到≮2m;钢筋伸入基础满足钢筋锚固要求。方桩、人工挖孔桩钢筋伸入基础的角度＞300--600 （2）、承台钢筋按设计施工外还应符合图集直角弯钩的规定。 （3）、筏板钢筋必须每扣必绑。钢筋焊接必须符合焊接规定可采用焊接、直螺纹连接。筏板钢筋高度＞2m时，中间部位必须设加强钢筋。筏板钢筋上下层网片必须设置支撑钢筋，支撑牢固。 （4）、剪力墙钢筋必须保证钢筋间距、保证垂直、保证平直、保证墙的尺寸及墙厚度，横竖钢筋方格对角线相等。丁字墙和直角拐角墙钢筋必须符合规定。垂直钢筋伸于基础底板伸于顶板的直弯钩必须符合要求。 2、梁钢筋： （1）、箍筋必须按图示施工，箍筋必须是封闭箍筋，端部设1350弯钩直线长度10d;梁内钢筋每扣必绑。 （2）、梁的腹板高度＞450mm时，应在梁的侧面沿梁的高度设置纵向构造钢筋2φ12钢筋，间距不大于200mm； （3）、主梁内次梁作用处，箍筋应通长布置，次梁两侧各设5组箍筋，箍筋肢数直径同主梁箍筋，间距50mm距主梁50