2010房地产经纪人协理考试试题练习.doc

2010年安徽省房地产经纪人协理考试考前复习题 （房地产与房地产业、房地产基本制度、房地产相关法律基本知识） 单项选择题（每题的备选答案中只有一个最符合题意）） A.25% B.50% C.60% D.70% 72、下列说法错误的是（ ） A.经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售 B.经济适用住房购房人拥有完全产权 C.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营 D.经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度 73、（ ）规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度” A.《城市房地产管理法》 B.《土地管理法》 C.《城乡规划法》 D.《物业管理条例》 74、（ ）是指房屋因买卖，赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记， A.房屋转移登记 B.房屋初始登记 C.初始土地登记 D.房屋总登记 75、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的（ ）以下征收土地闲置费 A.10% B.20% C.15% D.25% 76、当申报的成交价格明显低于正常的市场价时，应以（ ）作为缴纳税费的依据 A.双方协议的价格 B.市场价 C.评估价 D.管理部门的核价 77、房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ） A.佣金 B.手续费 C.咨询费 D.保证金 78、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 A.不转移占有 B.转移占有 C.一次付款 D.多次付款 79、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以（ ）为准 A.登记记载的内容 B.抵押合同为准 C.抵押合同与抵押内容的共同点 D.重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记 80、房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人（ ） A.有权优先受偿 B.无权优先受偿 C.有权优先赔偿 D.双方协商处理 81、我国房地产权属登记管理的根本目的和出发点是（ ） A.为城市规划、建设和管理提供依据 B.保护房地产权利人的合法权益 C.建立一套标准化的房地产管理制度的基础 D.使房地产市场向秩序化、正规化健康地发展 82、房地产权属管理的首要核心内容是（ ） A.房地产权属登记发证制度 B.房地产产籍管理制度 C.房地产统计制度 D.房地产档案管理制度 83、房屋所有权登记发证的法定机关是（ ） A.房屋所在地的市、县级土地管理部门 B.房屋所在地的市、县级房地产管理部门 C.县级以上人民政府房地产管理部门 D.县级以上人民政府土地管理部门 84、房地产总登记应由（ ）在规定的登记期限开始之日起（ ）内发布公告 A.当地政府土地管理部门；20日 B.当地县级以上人民政府房屋管理部门；30日 C.当地县级以上人民政府；30日 D.当地县级以上人民政府土地管理部门；45日 85、当事人申请进行房屋转移登记的时限是（ ）日 A.15 B.30 C.60 D.90 86、甲想将其名下的房产传继给乙，则他应当在事实发生之日起（ ）日内，到房产部门进行（ ）登记 A.90；变更 B.60；变更 C.90；转移 D.60；他项权利 87、房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作由（ ）机构负责 A.建设部 B.人事部 C.国土资源部 D.各地省级房地产管理部门 88、具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地是（ ） A.生地 B.毛地 C.熟地 D.现房 89、下列属于非收益性房地产的是（ ） A.教堂 B.餐馆 C.影剧院 D.停车场 90、下列关于房地产的说法错误的是（ ） A.房地产是实物、权益和区位的综合体