云南工程职业学院监理工程实训.doc

监理规划 一、工程项目概况 1、工程项目名称：昆明永宁清真寺改造工程 2、建设单位名称：昆明市永宁清真寺 3、工程项目建设地点：昆明市金碧路253号 4、工程项目建设规模：工程建设项目总投资1083万元 5、工程项目的特点 (1)建筑总面积为7948㎡； (2)结构类型： 1)结构体系：框架结构； 2）基础形式:管桩； (3)工程等级:层数4-5层; (4)宗教协会工程，用户对质量要求高。建设投资需严格控制。 (5)该工程施工场地狭小，原材料的进场、堆放、加工受影响，造成施工难度大，质量需重点控制。 (6)针对本工程在昆明市区施工的特点，施工企业必须采用有效措施进行安全、文明施工。减少施工现场的粉尘、噪音、废水、振动、建筑垃圾、城市道路污染及对周围环境的影响；树立现场施工人员安全、文明的意识。 6、工程项目的总目标 确保工程质量符合国家有关规范、规程，满足合同和设计要求，合格率达到百分之百，确保工程投资控制在批准的预算之内，按期竣工验收，确保项目实施过程中无重大安全事故。 7、工程项目计划 开工日期:2011年8月3日 二、监理工作范围 1、土方及临时工程：包括土方及现场临时道路、临时围墙、临时水电、临时大门等临时工程等； 2、建筑工程：包括土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程、示范的室内精装修工程、配套用房的室内精装修工程等，包括总承包和建设单位分包工程，包括室外的机械车位。 3、建筑安装工程:包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内煤气、室内电气安装、通风工程、空调工程等，包括总承包和建设单位分包工程； 4、园区市政、园林配套公程：包括给水工程、燃气工程、电气工程、道路工程、绿化及园林工程、围墙工程。 5、项目用地范围内建设单位委托投资建设的所有其它配套工程。 三、监理工作内容 涵盖施工和保修阶段的施工质量、工期进度、资金使用和成本造价控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理及施工组织协调管理和服务等从开工建设到交付所有后一年内的全部相关服务内容。 施工准备阶段工作要求 监理单位职责 安装合作要求提供施工监理服务，努力使寺院满足国家及建设单位质量要求； 负责对承建商施工过程进行监督管理，对产品质量进行验收，包括质量控制、进度控制、资金使用和成本造价控制、安全生产监督管理、质量验收等； 协助建设单位做好开工前的各项工作准备； 主持开工预备会、工程例会和其它专题会议； 协助建设单位向总承包交付测量基准点并检查总包的施工准备； 审核承建商提交的施工组织设计文件； 组织施工图会审，并落实审核意见； 根据施工准备情况，检查开工条件，满足条件后签署开工令并报建设单位批准； 监控材料设备质量及工序质量； 组织隐蔽工程、分部分项工程、检验批的验收； 组织设备进场验收、组织设备调试验收； 跟踪进度计划执行情况，每周将进度执行情况报建设单位； 审核施工方提出的工程变更，报建设单位批准，落实跟踪变更执行情况； 对承建商上报的工程计量及工程支付等签署的审核意见，报建设单位部批准； 检查承建商的安全保证措施，对安全隐患提出整改措施并落实整改。 监理进场准备 （1）监理部进驻现场前，监理公司应与建设单位先行沟通，结合《监理合同》共同商定监理部进场时间，及时组织现场监理人员进场，做好施工阶段监理的准备工作。总监理工程师对监理部监理人员应进行交底，并填写《交底记录》。 （2）《监理合同》共同商定监理部进场时间，及时组织现场监理人员进场，做好施工阶段监理的准备工作。总监理工程师对监理部监理人员应进行交底，并填写《交底记录》。 （3）总监理工程师完成监理部的人员组建和分工，建立《监理部人员分工表》。 3、监理策划 （1）监理规划：由总监理工程师根据《建设工程监理规范》GB50319-2000组织编制，必须在工程开工前定稿，监理单位技术负责人审核批准，第一次工地例会之前报送建设单位； （2）监理细则：总监理工程师应指导和安排专业工程师在施工开始前根据《建设工程监理规范》GB50319-2000、《监理规划》编制完成本专业的《监理细则》，并报总监理工程师批准。 4、协助建设单位办理工程开工手续 （1）配合办理《建设工程施工许可证》。 （2）配合办理建设工程质量监督及安全报监备案手续 （3）提交建设单位向监理工程师下发《建材取样送检见证人授予权书》，并办妥有关手续。 （4）检查开工条件，建设单位应确保现场具备“三通一平”(水通、电通、路通、场地平整)，并督促建设单位办妥下列手续： ①.临时用水批准文件； ②.临时用电批准文件； ③.临时占用城市道路许可证（临时路口审批文件）； ④.建设场地原始地貌图或场地平整后的标高测量图。 5、配合场地移交 应按合同约定，建设单位组织，监理单位参与；建设单位书面并于现场向承建商进行