盛德拉菲公馆建筑工程施工大清包合同.doc

合同编号：ZYSDLF—2013—1002 盛德·拉菲公馆 建筑工程施工大清包合同 发 包 人：肇源县盛德房地产开发有限公司 承 包 人： 签订日期：2013年 月 日 发包方：肇源县盛德房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 盛德拉菲公馆一期1#、2#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，确定 楼由乙方承建。为进一步明确双方权利、义务和责任，保证工程顺利实施，经甲乙双方充分友好协商，依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合本工程具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本合同内容的情况下，签订该合同。 工程概况： 1、工程名称：盛德拉菲公馆一期1#、2#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、12-1#、20#、21#、22#楼工程 2、工程地点：肇源县西南支线 3、工程内容： 建筑面积： 按实际测绘面积 平方米 层 数： 二至十一层。 结构形式： 框架、框架剪力墙及混合结构。 二、承包方式： 劳务大清包（包括人工、所有机械设备、木料、工程所需周转材料及脚手架、钢木跷板、铁钉、胶带、焊条、各规格铁线、钢线、螺栓等以及工程范围内的乙方清包范围内材料和设备等检测费、技术措施、安全生产措施、越冬维护等）。 三、工程承包范围： 1、合同约定的施工图纸范围内自大型机械挖土之后的人工配合清土开始，到竣工验收过程的全部工程【不含门窗、地热（但包含进户管道及所有阀门，地热面层施工时由乙方配合地热施工单位，如达不到合同约定质量标准，由乙方负责完成并按附件2中约定承担损失）及通风、通信、有线电视、可视对讲门铃工程的穿线；施工图示内的消防工程；柔性防水工程；电梯；外墙保温；外墙涂料；外墙石材；楼梯扶手；轻钢雨棚；止水螺栓、脚手架预埋圆钢，但包括上述项目的所有预留、预埋件、预留洞口封堵及施工配合】。并包含为完成承包内容内工程所必须进行的其他辅助性工作。回填（不含回填用重型机械）、基础土方人工配合费200mm厚保护层人工清理乙方负责。 3、包括桩基础施工单位退场后的（含且不限于：清理、开挖、凿桩头、桩基础检测配合、回填等涉及的人工设备）全部工程。 4、污雨水管线至出户第一个污雨水井（不包括井），自来水、采暖管线至楼前第一个水暖井（包括井、阀门和表），电气包括进户箱、进户管和电表。 5、包括承包工程区域内围挡的维护、变压器台砌筑及变压器防护、施工临时道路的铺设、场区排水及周边市政道路的卫生清洁等人工及机械设备。 6、包括地下室除消防工程外所有管线及管线与设备的连接。 7、甲方分包工程不在乙方承包范围内时（有线、宽带、可视门铃工程的穿线及桩基础工程等），包括甲方分包工程的各种预埋管、件（包括86盒）、套管、预留洞、设备基础和所有管道、箱、盒等安装后的堵补及管理、配合，此部分工程竣工资料的编制（甲分包施工单位负责原始资料编制）、归档整理工作及招标文件中规定的其它配合相关工作，均在施工范围内。包括甲供材料除机械外的运输、卸车、倒运、验收及保管。 8、本工程需甲方单独对外发包及需甲方指定施工队伍的部分工程，乙方须无条件按甲方要求分包或发包，此工程款在乙方工程款中扣除。 四、结算方式及合同价款： 1、平方米包干，按房产处测绘大队测绘面积计510元/平方米，其中施工图示闷顶层（阁楼）面积按标准层建筑面积计算计510元/平方米。地下室部分按地下室外墙以内面积计560元/平方米。 2、合同总价款： 按上述实际测绘面积结算（不含税金）。 3、上述平方米包干价款为本工程除变更签证外工程的全部价款，甲方不另行支付任何费用，该价款包括所有人工、机械和技术措施费、安全生产、文明施工费、标准化工地措施费、配合费、越冬维护费、材料二次倒运费、停水、停电、天气原因产生的误工费、甲方单独分包工程的配合费、利润、贷款利息、保修等所有费用。该价格不随市场行情变动，也不随政府有关文件而调整，除设计变更及该合同有关约定外为一次性包死价格。 4、该工程混凝土工程材料以商品混凝土为主，但零星少量、商品混凝土未及时供应等情况时乙方需现场搅拌，但必须按标准施工工艺搅拌施工。 5、工程结算时，以房产处测绘大队测绘面积乘合同平方米包干单价计算为准。 6、承包范围内的变更增加或减少的工程及施工图包含但未施工的工程（由甲方原因变更增加或减少的工程）结算时只计算建筑面积增加或减少部分，其他增减项目及由设计部门图纸错漏碰缺发生的设计变更内容不在增减范围之内。增加变更工程量确认：按照实际发生承包人提交经济技术签证单