南湖壹号工程施工组织设计.doc

岳 阳 南 湖 壹 号 工 程 施 工 组 织 设 计 湖南南江建设工程有限公司 2014年9月1日 一、施工方案与技术措施 1-1工程概况 1-1-1工程简介： 工程名称：南湖壹号 地理位置：湖滨大道以西，闲云路以南，圣安路以东，五星路以北，与千年古刹圣安寺相邻 建设单位：岳阳钱隆房产开发有限公司 设计单位：北京维拓湖南分公司 勘察单位：岳阳市建筑设计院 监理单位：岳阳市建筑设计院 施工单位：湖南南江建设工程有限公司 本项目共四栋，建筑结构形式为框架剪力墙结构体系，本工程总建筑面积为61915.05平方米，其中地下室面积为13321平方米，12#栋建筑面积12354.28平方米，13#栋建筑面积为11982.35平方米，14#栋建筑面积为8122.35平方米，15#栋建筑面积为14753.3平方米，幼儿园建筑面积为1382.07平方米，结构为框架结构；12#-15#栋为地下一层，地上十八层，建筑高度52.2m；幼儿园为三层，建筑高度10.8米。主体为剪力墙剪力墙结构，地下室无主体部分为框架结构。设计使用年限为50年，耐火等级二级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级Ⅱ级（防水层耐用年限15年），地下室防水等级：Ⅰ级（防水层耐用年限25年），抗震设防烈度为7度，建筑安全等级为二级。主要功能使用情况为地上18层为住宅，地下室为设备用房及车库。 1-1-2建筑结构概况 基础工程：包括基础梁、满堂基础、筏板基础。 主体结构：主体为剪力墙结构，层高2.90m。混凝土采用商品砼，负一层剪力墙、柱砼等级为C40，一至三层剪力墙、柱、一层梁板砼等级为C35，四至十八层剪力墙、柱、二至十八层梁板、楼梯、屋面砼等级为C30。 砌体工程：外墙采用190厚MU7.5多排孔陶粒砼保温砌块，Mb5.0强度等级砂浆砌筑；防火墙、隔墙墙体材料均为200、120厚A5.0加气混凝土砌块，Ma5.0强度等级砂浆砌筑。砌筑砂浆有条件时宜应采用预拌砂浆，无条件时可使用现场搅拌砂浆。 防水工程：本工程建筑防水部位为屋面、卫生间、厨房、阳台、外墙、门窗。平屋面采用正置式屋面，二道防水，采用SBS改性沥青防水卷材,防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限15年。卫生间地面防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料，一次成型，并向上延伸至四周墙面，高出地面1800mm。厨房、阳台防水刷1.5厚聚氨酯防水涂料，反到墙上500mm。外墙防水：砼剪力墙、砼柱梁与砌体连接处用500mm宽镀锌钢丝网(10x10)增强抹灰层，外墙采用 1:2防水水泥砂浆抹面，厚20mm内掺5%防水粉分二次抹面。门窗防水：外窗台最高点应比内窗台低10mm，且应向外做坡3%排水。 保温工程：外墙（多排孔陶粒混凝土保温砌块）（由外至内）：外墙真石漆（不计入）+水泥砂浆20mm +多排孔陶粒混凝土保温砌块190mm+水泥砂浆20mm；平屋面（自上而下）：细石混凝土(面层) 40mm +聚酯纤维无纺布一层 +改性沥青防水卷材2层3.0厚+水泥砂浆（找平层）20mm +挤塑聚苯板20mm厚+水泥砂浆（找平层） +钢筋混凝土（屋面板）120mm +水泥砂浆20mm；普通楼板（自上而下）：耐碱玻纤网格布抗裂砂浆5mm+无机保温砂浆20mm+钢筋混凝土（楼板）100mm+水泥砂浆20mm；热桥（无机保温砂浆外墙内保温系统）（由外至内）：水泥砂浆20mm +钢筋混凝土200mm +无机保温砂浆20mm（Ⅰ型）+耐碱玻纤网布抗裂砂浆5mm； 外墙、屋面装饰：建筑外立面为外墙真石漆，立面线条为GRC构件，屋面采用深蓝灰色瓦。 消防工程：本工程为二类塔式居住建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。地上住宅部分按每层,每单元为一个防火分区划分，地下一层为整个大地下室防火分区一部分,地上与地下建筑共用疏散楼梯的时候采取防火分隔措施。每个防火分区满足疏散要求。本工程每单元均设一部封闭楼梯间，一台消防电梯，楼梯间及前室门均为自行关闭功能的乙级平开防火门，防火门均向疏散方向开启。 电梯工程：本工程共选用普通电梯电梯4台，其中普通消防电梯2台；其余2台为无障碍电梯，兼做担架电梯。 安装工程包括电气工程、给排水工程。电气工程包括电气配管配线；安装配电箱、电力电缆、开关、插座、照明灯等。给排水采用雨污水分流制管道系统，生活污水汇集并经化粪池处理后，排入小区污水处理池处理达标后排入城市污水管道。室内给水管采用薄壁不锈钢水管、热水支管采用薄壁不锈钢管，采用承插氩弧焊连接,热熔连接；室外埋地给水管及建筑内立管采用钢丝网骨架塑料复合管、内外壁双热熔连接。 1-1-3工程条件 1、场地情况：施工场地平整，已具备施工条件。 2、水电情况：临时水电设施比较齐全，能满足施工用水、用电需求。 3、交通条件：交通运输便利，