本科生毕业论文--房地产投资的风险及其规避策略的分析.doc

本科生毕业论文 题目：房地产投资的风险及其规避策略的分析 年 级： 专 业： 学 号： 姓 名： 指导教师： 2016年4月9日 诚信声明 本人郑重声明：本人所呈交的毕业论文（设计）是在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。毕业论文（设计）中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。除文中已经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体已经发表或在网上发表的论文。 特此声明。 论文作者签名：（手写签名） 日 期：2010 年4月9日 摘 要 房地产投资开发是将资木投入房地产开发经营、屮介服务、物业管理服务等经济活动中，以期在将来获得不确定收益的经济行为。房地产投资由于投资额巨大、投资期长、政策的限定性、社会和市场环境条件变化的不确定性等因素，在为投资幵发者提供高收益可能的同时，也蕴含着相应的高风险。于是，降低房地产投资风险是决定房地产投资成败的关键之一，如何通过严谨的投资决策分析，选择适当的投资机会，最大程度地降低风险，投资开发决策便成为整个房地产幵发流程中一个最重要的环节。 本文首先介绍了研究背景和研究意义、研究内容与研究框架陈述。其后，以房地产投资的定义为着手点，总结了房地产项目投资的特征，房地产项目风险的一般理论和房地产项目风险的特征等。 其次，本文在总结风险评估模型构建的基本原理的基础上，以星海商城项目为实例，对其决策阶段、实施阶段和经营管理阶段的风险进行了评估，并以此为依据，对该项目的综合风险进行了评估。最后，本文提出了房地产投资风险规避的具体措施，以及房地产投资风险规避的保障措施。本文的研究能够为房地产企业规避投资风险提供有益的借鉴。 关键词：房地产；投资风险；风险识别；风险评估； Abstract Real estate investment and development is funded wood into real estate development operations, Che referral services, property management services and other economic activities in order to obtain the benefits uncertain future economic activity. Due to the huge amount of investment in real estate investment, investment in long, uncertainties and other factors limiting the policy, social and environmental conditions, changes in the market, with concurrency in investment to provide high-yield potential, but also contains a corresponding high risk. Thus, to reduce the risk of real estate investment is a key to success in real estate investment decisions, how rigorous investment decision analysis, select the appropriate investment opportunities, minimize risk, investment decisions will become the real estate developer with concurrency and one of the most important processes link. ??This paper introduces the research background and significance, research content and research framework statements. Thereafter, in order to define the start point for the real estate investment, summed up the characteristics of real estate investment, real estate and general theory of characteristics of real estate project