庄士-映蝶蓝湾二期工程监理规划.doc

庄 士·映 蝶 蓝 湾 二 期 工 程 ( BL1-BL11幢 ) 监 理 规 划 编制： 日期： 年 月 日 主持： 日期： 年 月 日 审核： 日期： 年 月 日 广东广信建筑工程监理有限公司 目 录 1、工程概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组织形式及人员配置 7、项目监理机构人员岗位职责 8、监理工作程序 9、监理工作方法及措施 10、监理工作制度 11、监理设施 施 工 阶 段 监 理 规 划 根据《建筑工程监理委托合同》约定要求，按照《建设工程监理规范》、广东省建设工程监理工作有关规定，以及本工程实际情况及特点，编制本《监理规划》作为指导本项目监理工作的计划及履行监理工作的依据。 一、工程项目概况 1、建设单位名称: 广州市番禺区庄士房地产开发有限公司 2、项目名称：庄士﹒映碟蓝湾二期BL1-BL11栋 3、工程项目地点：广州市番禺区广州新城区石楼镇莲港大道 4、建筑面积为6987m2，层高 3层，结构为框架剪力墙结构,基础为高强预应力管桩基础。 5、地质情况：依据广东省华南工程物探技术开心总公司提供的《庄士·映蝶蓝湾二期场地岩土工程详细勘察报告》,地形地貌特征: 场地属河流阶地地貌，现经人工填整，地形平坦。b）岩石类型及其工程地质特性: ——人工填土，其厚度0.50—5.50m。 ——细砂层，其厚1.00—4.75m。 ——淤泥、淤质泥层，其厚度1.30—7.54m。 ——粉质粘土层，其厚度0.60—6.95m。 ——淤质土层，其厚度1.45—8.00m。 ——硬塑状砂质粘土或粘性土层，其厚度2.75—12.60m。 ——全风化花岗岩层，其厚度1.50—12.10m。 ——中风化花岗岩层，其厚度0.63—5.96m。 c）水文地质条件：场地内地下水主要赋存于淤泥泥质土孔隙中，含水量较丰富，测得地下水位埋深为0.10—3.30m。 6、工程主要特点： A、 建筑设计概况 BL1-BL11栋建筑设计概况 序号 名称 规格 1 建筑面积 635.18*11=6986.98m2 2 占地面积 294.30*11=3193.74m2 3 地上层数 3层 4 ±0.000 标高 绝对标高9.9m 5 建筑总高度 12.30m 建筑抗震烈度 七度 6 耐火等级 二级 7 外墙保温 聚苯颗粒保温砂浆(仅东西向砼墙) 外装饰 外墙瓷砖、花岗石 8 楼地面 水泥砂浆楼地面 内装饰 乳胶漆墙面 水泥砂浆 防滑砖(楼梯间) 9 顶棚 乳胶漆、水泥砂浆 门窗 铝合金、钢化玻璃 10 屋面 屋面主要隔热材料采用挤塑聚苯板，水泥膨胀珍珠岩。 B、结构设计概况 B6栋结构设计概况 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构 桩基＋承台、桩为高强预应力桩（直径500mm）、承台厚1000mm、1400mm 主体结构 钢筋砼框架剪力墙体系 屋盖结构 钢筋砼 2 地基、水位 地基情况 桩基 地下水位 位于基础以上 3 砼强度等级 基础垫层 C20 基础 C30 剪力墙、柱 C30、C25 梁、板、梯 二层以下为C30、二层以上为C25 5 抗震等级 剪力墙、框架梁三级，短支剪力墙二级 6 钢筋类别 Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋、Ⅲ级钢筋 7 型钢、钢板 Q235BF 8 钢筋接头形式 绑扎、焊接或机械联结 9 砌体 加气砼砌块 C、水、电、空调、消防、气体等设备安装概况 包括给排水管道工程、强电系统、弱电系统、消防及火灾系统。 a 给排水管道工程 给排水工程包括生活给排水系统、消防给水系统及屋面雨水排水系统。 屋面雨水排水采用多斗外排水系统，经雨水管排至室外。 消防给水系统主要包括消火栓给水系统。自动喷水灭火系统。 b 强、弱电系统工程 电气工程主要包括照明与动力配电系统和防雷接地系统。火灾自动报警系统，弱电系统仅布管。 本工程照明、动力用电为三级负荷，由配电房低压配电柜经电缆分配至各用电点。集中设置配电装置和公共用电计量。供电及使用电压为380V/220V。 本工程利用基础钢筋作为联合接地体，防雷接地、电源保护接地、等电位接地、弱电设备功能接地等均合用该接地体。接地电阻不大于1欧姆。 7、预计工程投资：以施工合同为准。 8、计划工期： 以施工合同为准。 9、设计单位：中科院建筑设计研究院有限公司 10 施工单位：裕达工程实业有限公司 二、监理工作范围 工程施工阶段的监理（钢筋混凝土结构、二次结构、铝合金门窗的制安、室外装修、室内粗装修、给排水、消防、强弱电系统等工程内容）。 三、监理工作