新江湾城22-3、4地块商办项目新建项目技术标施工组织设计.doc

技术标编制说明 1、序言 致：上海新湾景置业有限公司 新江湾城22-3、4地块商办项目新建项目（不包括室内二次装修）评标专家组 首先感谢贵公司对我公司的信任，能使我公司有幸成为新江湾城22-3、4地块商办项目新建项目（不包括室内二次装修） (以下简称“本工程”）的投标单位之一。 对于这次投标工作我公司各方面都引起了极其高度地重视，从接受本工程投标任务伊始，我司即刻组织参与编制标书的人员认真学习了本工程的招标文件及答疑补充文件、设计图纸等资料，深刻领会了建设单位对于本工程的各项要求。我们组织标书编制人员对本工程施工现场进行了仔细踏勘，对周边环境、路况交通和地质地貌有了较深刻的了解。在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，将有针对性地提出各种解决的方案。 如我公司有幸中标承建本工程，遵循设计恪守合同”的要求，做好对施工过程中产生的建筑垃圾规范运输处理等工作。 关于“渣土垃圾“的整治处置措施详见8.5章节有关内容。 3.5 建造师上岗的承诺 我公司承诺经询标选定的本工程项目经理及相应的主要专业技术、管理人员不随意调换，并确保按时到位，并保证该项目经理和主要管理人员不再兼任其他项目并每周驻工地天数不少于五天。 投标单位：上海同济建设有限公司 日 期：二0一五年七月十五日 施工组织设计 1、工程概况及工程特点分析 1.1 项目概述 新江湾城22-3、4地块商办项目新建项目（不包括室内二次装修）位于上海市新江湾城，东临淞沪路，西临国安路，北近民府路。项目拟建建筑有：22-3地块商办为本工程的一个底层商业、其它层办公的综合楼子项工程，地上最高为11层，单体建筑面积25335.65平方米；22-4地块商办为本工程的一个底层商业、其它层办公的综合楼子项工程，地上最高为11层，单体建筑面积20573.01平方米；基地内设2层地下车库建筑面积17037.82平方米。总用地面积为6204.9平方米，总建筑面积63879.48平方米，其中地上建筑面积约45908.66平方米，地下建筑面积约17370.80平方米。 1.2 工程概况 1.2.1 建筑、结构概况 本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，±0.00相当于绝对标高5.100m，22-3商办地下室开挖深度约10.15m，建筑高度39.86m；22-4商办地下室开挖深度约11.35m，建筑高度46.87m。 地下室：22-3商办地下二层为车库层高为3.35m；地下一层为车库，西区高层层高为6.05m，东区高层层高为5.30m；22-4商办地下二层为车库层高为3.35m；地下一层为车库层高为3.40m，地下夹层层高为3.10m。 地上部分：22-3、4商办为11层结构。 屋面：上人不保温防水屋面、保温防水种植屋面、保温防水屋面、。 工程桩为预应力高强混凝土管桩，ZH1采用PHC 600 AB 110型桩，桩长52m；桩长52m；SZH1采用PHC 600 AB 110型桩，桩长62m；ZH2a采用PHC 500 AB 100型桩，桩长49m；ZH2b采用PHC 500 AB 100型桩，桩长42m；SZHb采用PHC 500 AB 100型桩，桩长54m；ZH3采用PHC 500 B 100型桩，桩长44m；SZH3采用PHC 500 C 100型桩，桩长54m。 基础形式为桩承台筏板基础，基础底板厚0.6m，承台厚加0.6m，底板混凝土强度负二层为C35 P8 ，负一层为C35 P6，地下室柱和剪力墙为C50，梁板C35。 1.2.2 围护设计概况 本工程22-3地块底板开挖深度9.4m，承台开挖深度为10.0m；22-4地块底板开挖深度10.6m，承台开挖深度为11.2m。基坑安全等级及环境保护等级均为二级。 基坑围护形式：采用钻孔灌注桩+三轴水泥搅拌桩+两道混凝土支撑的围护形式，局部落深坑采用双轴搅拌桩加固。 1.2.3 机电安装概况 1．给排水 ①给水系统 本工程给水利用城市自来水，基地内形成DN200环网供基地内消防用水，给水由DN65的生活给水管理供给。 ②排水系统 室内污、废水合流，室外污废水合流经监测井排入市政污水管网。 ③消防系统 本基地室内消防用水均直接抽吸市政给水管网，室外消防用水由市政给水压直接供水，由市政管网二路供水。 2．电气 本工程消防及重要设备用电负荷为二级负荷，一般用电为三级负荷，由两路10KV市电供给。 3．暧通 1、本工程设计范围包括：通风设计、防排烟设计 2、车库设置排风兼排烟系统，平时排风采用诱导风机系统，火灾时排烟。地下一层防火分区为2个防烟分区，防火分区二区为2个防烟分区，防火分区一和二设置一台排风兼排烟单速风机和一台平时排烟机，防火分区一利用汽车坡道自然补风，防火分区二设置补风机机械补风；地下一