泰杰时代广场办公楼监理规划.doc

一、工程项目概况： （一）、项目名称：泰杰时代广场办公楼 （二）、项目地点：太原市小店区晋阳街南侧，发展路西侧 （三）、建设单位：山西泰杰房地产开发有限公司 （四）、施工单位：山西四建集团有限公司 （五）、设计单位：山西省建筑设计研究院 （六）、监理单位：山西立创建设工程项目管理有限公司 （七）、勘察单位：山西省地质工程勘察院 （十）、第三方沉降观测单位：太原市辉海岩土工程勘察检测有限公司 工程概况： 本工程为山西泰杰房地产开发有限公司开发的泰杰时代广场办公楼，位于太原市小店区晋阳街南侧，发展路西侧。地下二层，地上十四层。建筑高度为56.000米，总长度为73.400米，总宽度为34.200米，主体采用现浇钢筋混凝土框筒结构，后压浆灌注桩承台基础，地下二层为人防层，裙房采用天然地基，筏形基础。 建筑室内地面标高±0.000相当于绝对高程779.000米（桩及基础施工前应核对）。 各层主要使用功能：（各使用功能所在具体楼层位置详见） 楼 层 主要使用功能 地下二层 人防层（平时车库） 地下一层 车 库 一至二层 商 业 三层以上 办 公 建筑结构等级及设计使用年限 建筑结构安全等级∶二级 设计使用年限∶50年 建筑抗震设防类别∶丙类 地基基础设计等级∶乙级 剪力墙抗震等级∶一级 框架抗震等级∶一级 耐火等级∶主体二级、地下室一级 地下室防水等级∶二级 混凝土结构暴露的环境类别∶ 室内干燥环境∶ 地下室、卫生间、厨房、浴室等室内潮湿环境∶二a类 直接接触土壤部位及雨篷、挑檐、室外装饰构件等露天构件∶二b类 人防抗力级别∶防空地下室战时为甲类核6级，常6级二等人员掩蔽所。 二、监理工作范围： 监理范围：业主与承包商签定的施工合同中的工程承包内容。 三、监理工作内容： 在监理合同期内，主要承担施工阶段的监理业务。根据业主的委托和授权，进行工程质量控制、进度控制、投资控制、安全和文明施工监督。并做好合同管理、信息资料管理，协调好各有关单位之间的关系。 四、监理工作目标： 1、投资控制： 监理工程师须掌握图纸，尽量控制工程造价不突破合同规定的价款，确保工程造价在合理的范围内。 2、进度控制： 制约本工程工期主要因素分析如下： ①冬季施工以及春节期间，有影响工期的可能。 ②协调关系十分重要，此项工作做得不到位，将直接影响施工进度。 3、质量目标:合格。 4、安全文明目标：力争达到文明施工标准化工地的标准。 五、监理工作依据： 1、国家和地方有关建设法律、法规 中华人民共和国建筑法； 建设工程质量管理强制性条文； 建设工程监理规范； 国家、省市有关工程质量的建设方针、政策、标准、法规和规定。 有关合同和文件 工程建设监理合同及委托授权书； 工程建设承包合同及有关协议、文件； 工程勘察、设计文件（含设计图纸、图集和设计变更单等）； 经过批准的施工组织设计、施工方案和有关文件。 2、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013； 《建筑装修工程质量验收规范》GB50210—2013； 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011； 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011； 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2012； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2012； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010； 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2015； 六、项目监理机构的组织形式： 本工程采用直线式监理组织形式。 根据该工程项目的特点，经我公司认真研究决定设立如图监理组织机构。 土建工程 水 电 安 装 见证员 资料员 监理员 公司决定派监理工程师张立中同志担任驻地监理机构总监理工程师，实行总监负责制，下设土建、安装专业组；土建负责结构、装饰部分的三控制工作，安装组负责给排水、建筑电气、消防等的专项三控制工作，资料员及监理员做好各种监理信息的收集整理和各种文件、监理档案资料的整理保管等业务。 各专业监理组的监理业务既有明确分工又相互协作，紧密联系配合，而且根据工程的进展情况，及时按各专业监理组的职责和人员配备进行调整。这种组织形式可达到权力集中、命令统一、职责分明、决策迅速，利于协调的目的，能够确保整体工程各项目目标的如期实现。 七、项目监理机构的人员配备计划： 职 务 姓 名 职 称 专 业 备 注 总 监 张立中 工程师 工民建 专业监理工程师 刘