博和家园（一期）项目工程监理规划.doc

博和家园（一期）项目工程 监 理 规 划 主持编 制 人 ： 批 准 人 ： 安徽端恒建设项目管理有限公司 日 期： 2011 年 3 月 日 目 录 一、 工程项目概况； 二、 监理工作范围； 三、 监理工作内容； 四、 监理工作目标； 五、 监理工作依据； 六、 项目监理机构的组织形式； 七、 项目监理机构的人员配备计划； 八、 项目监理机构的人员岗位职责； 九、 监理工作程序； 十、 监理工作方法及措施； 十一、 监理工作制度； 十二、 监理设施； 十三、施工阶段监理工作基本表式； 一、工程项目概况: 1、建设工程名称：博和家园一期工程。 2、工程地址: 本工程地块位于博山路北侧。 3、工程结构、规模： 序号 项目组成 规模（M2） 层数 结构 类型 备注 1 住宅楼4# 2318 6 砖混， 条形基础C25,墙体MU10煤矸石烧结砖 2 住宅楼5# 5597 6 砖混， 条形基础C25 , 墙体MU10煤矸石烧结砖 3 住宅楼7# 4613 6 砖混， 条形基础C25, 墙体MU10煤矸石烧结砖 4 住宅楼9# 4656 6 砖混， 条形基础C25, 墙体MU10煤矸石烧结砖 5 住宅楼10# 2805 6 砖混， 条形基础C25, 墙体MU10煤矸石烧结砖 6 住宅楼11# 3733 6 砖混 条形基础C25, 墙体MU10煤矸石烧结砖 7 住宅楼12# 2523 6 砖混 条形基础C25, 墙体MU10煤矸石烧结砖 8 住宅楼13# 3808 6 砖混 条形基础C25, 墙体MU10煤矸石烧结砖 合 计 30053 4.装饰装修一览表： 序号 分项工程 工程内容 1 楼地面 水泥地面：100厚碎石垫层，60厚C15砼，20厚1：3水泥砂浆找平。 水泥楼面：厨房卫生间20厚1:3水泥砂浆找平层，1.5厚SPU防水涂料防水层。其余房间为20厚1：3水泥砂浆找平。 2 内墙面 14厚1:1：6水泥混合砂浆找平，6厚1：0.5：4水泥混合砂浆找平。 卫生间和厨房：15厚1：3水泥砂浆找平。楼梯走廊：14厚1：1：6水泥混合砂浆找平，6厚1：0.5：4水泥混合砂浆找平，批白色腻子二遍，白色内墙乳胶漆二度。 3 外墙面 见立面图 4 天 棚 水泥砂浆，刷内墙涂料两度。 5 门 窗 详见建筑设计说明。 6 油漆工程 油漆、涂料工程见建筑设计说明。 7 屋面工程 坡屋面：15厚1:3水泥砂浆找平，4厚SBS防水层，60厚挤塑板保温层，35厚c15细石混凝土保护层内配6@500×500钢筋网，顺水条30×25中距600，30×25挂瓦条中距按瓦才规格。 平屋面：1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层，20厚1:3水泥砂浆找平层，60挤塑聚苯板， 20厚1:3水泥砂浆找平层，4厚SBS防水层，平铺无纺聚酯纤维布，温度缝@5000×5000缝宽20内填沥青麻丝上用聚氨酯防水油膏密封。30厚 C20混凝土内配4@200双向钢筋网保护层。 5、工程特点概述：本项目共有8个单体工程组成，建筑结构不算复杂。由于建筑形式多样 ，且项目多为住宅楼。卫生间及阳台较多，要注意防水渗漏及质量通病的防治。 6、建设工程计划总工期为2010年 12 月 29 日至 2011 年6 月 10日止、计 190 天 7、工程质量要求： 工程质量目标要求为合格 8、安全目标：实现重大安全事故为零，督促施工单位争创安徽省安全文明施工工地。 9、建设单位：安徽智诚置业有限公司 10、勘察单位：淮北市建筑勘察设计研究院 11、设计单位：淮北市建筑勘察设计研究院 12、监理单位：安徽端恒建设项目管理有限公司 13、施工单位：安徽恒盛建筑工程有限公司 14、质量监督单位：淮北市质量监督站 二、监理工作范围 监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的工程质量监理。进度控制、工程投资、安全文明施工管理、信息管理及保修期的工程质量监理。 三、监理工作内容 1、根据专业工程特点制定监理工作程序，制定监理工作程序应当体现事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作 程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限；当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和