大望京2#地下车库电气安装工程监理实施细则.doc

618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库 （朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目） 电 气 安 装 工 程 监理实施细则 编制人： 审准人： 北京帕克国际工程咨询有限公司 大望京2#地项目监理部 2014年3月 目 录 一、工程项目概况 1 1.项目概况 2 2.电气工程概况 2 二、监理工作依据 3 三、电气安装工程监理工作要点 4 四、强电安装工程监理实施细则 4 1.强电安装工程质量验评标准 5 2.强电安装工程监理预控措施 12 3.强电安装工程施工质量监理要点 15 4.强电安装工程常见质量通病 17 5.强电安装工程验收时应提交的资料和文件 23 五、弱电安装工程监理实施细则 26 1.弱电安装工程监理范围与特点 26 2.弱电安装工程质量控制要点与措施 28 六、电梯安装工程监理实施细则 37 1.电梯安装工程施工质量验评标准。 37 2.电梯安装工程监理预控内容 41 3.电梯安装工程施工质量监理控制要点 42 4.电梯安装工程质量通病 45 5.由梯安装工程施工验收技术资料 50 七、配电与照明节能工程监理实施细则。 50 电气安装工程监理实施细则 一、工程项目概况 1.项目概况 朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库工程均设4层地下室。其中地下一层夹层为自行车库及库房。地下一层为商业、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房，在汽车库西南侧有通向另一地块汽车库的连通口，在商业的西北侧有通向另一地块地下商业的连通口。地下二层为汽车库和后勤用房，在汽车库西北侧和东南侧，均有通向另一地块汽车库的连通口。地下三层为汽车库和设备用房。地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库。 1.1工程名称：618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目）； 1.2建设地点：朝阳区崔各庄乡大望京村； 1.3建设规模：根据目前建设单位提供的设计资料，拟建地下车库部分总建筑面积约 91277 平方米；其中618地块地下建筑面积61277m2，623地块地下建筑面积30000m2； 1.4建筑层楼：地下4层； 1.5工程类型：公建。 2.电气工程概况 2.1变配电系统： 2.1.1本工程供电电源进线为两路10kv电源，电源引自利泽110KV变电所不同母线段的10KV电源；，每路均能承担本工程全部负荷，两路10kv电源同时工作，互为备用。 2.1.2设有2套柴油发电机组作为第三路应急电源，公寓楼、写字楼分别设置柴油发电机房1个，设备容量均为1000KVA。 2.1.3变配电室共3个，其中公寓楼有2个，分别位于地下一层和27层，变压器总容量8400KVA，办公楼1个，位于地下一层；变压器总容量8900KVA。 2.1.4该工程负荷等级分为：一级负荷、二级负荷、三级负荷。 一级负荷：消防用电设备、弱电设备、酒店大堂及公共走道照明，餐厅、会议室、总统套房等。 二级负荷：客房照明等。 三级负荷：其他电力负荷及一般照明。 2.1.5电力漏电火灾监控系统。 2.2强电系统： 2.2.1动力系统：配电箱、设备、插座。 2.2.2照明系统：一般照明、精装修照明、航空障碍照明、室外景观照明、泛光照明、楼梯标识。 2.2.3建筑物防雷接地系统。 2.3弱电系统： 包含如下子系统： (1)建筑设备管理系统； (2)安全技术防范系统； (3)火灾自动报警及消防联动系统； (4)通信网络系统； (5)综合布线系统； (6) 室内移动通信覆盖系统（预留）； (7) 卫星通信系统（预留）； (8) 有线电视系统； (9) 信息引导及发布系统； (10) 无线对讲系统； (11) 智能卡应用系统。 二、监理工作依据 1.监理合同和施工合同。 2.监理规划 3.施工图、工程变更文件及相关设计文件资料等。 4.国家标准GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》。 5.国家标准GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》。 6.国家标准GB50312-2007《综合布线工程验收规范7.国家标准 GB50200-94《有线电视系统工程技术规范民用闭路监视电视系统工程技术规范》智能建筑设计标准火灾自动报警系统施工及验收规范建筑安装工程的施工应按照设计文件和施工质量验收规范、技术标准等进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。任何单位、任何人不得在设计单位未同意的情况下变更设计。 建筑安装工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。 建筑安装工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、设备器具等必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号等应符合设计要求，所提供的检测报告中的各项性能指标应符合国家有关技术标准的规定。实行生产许