李沧区金水路南侧改造项目B-19-7-1地块1-5号楼工程土建监理实施细则.doc

李沧区金水路南侧改造项目 B-19-7-1地块 1-5号楼工程 土建监理实施细则1、工程名称：金水路南侧改造项目B-19-7-1地块1-5#楼工程 2、工程地点：青岛市李沧区虎山路27号 3、建筑规模：总建筑面积93140.86m2。本工程项目包括5栋高层 （1#-5#楼）及1个二层地库 4、结构形式 ： (1)、基础结构形式：1#楼采用条基基础+防水板+独立基础；2#楼筏板+独立基础；3#楼采用条基基础+防水板+独立基础；4#楼条形基础+防水底板；5#楼采用条基基础+防水板+独立基础，地下车库采用独立基础。 (2)、主体结构形式：1#-5#楼为剪力墙结构；地库为框架结构。 (3)、建筑结构安全等级：二级； (4)、抗震设防烈度：6度； 5、建筑装饰： (1)、外墙:外保温石材墙面及外保温涂料墙面相结合； (2)、楼地面：水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、地暖楼面； (3)、内墙：水泥砂浆、乳胶漆、面砖内墙面层等； (4)、天棚：水泥砂浆、腻子、涂料； (5)、屋面：细石砼屋面及覆土种植屋面； (6)、门窗：商业部分采用断热型铝合金窗，中空玻璃；住宅部分采用塑钢窗。（注：部分为二次深化设计，以经核准的设计文件为准）。 6、参建单位： 建设单位：青岛保利广盛置业有限公司； 设计单位：青岛市民用建筑设计院有限公司； 青岛市人防建筑设计研究院； 施工单位：青岛中建联合建设工程有限公司； 监理单位：青岛东方监理有限公司； 勘察单位：青岛市勘察测绘研究院； 第二章 工程特点 1、本工程位于青岛市李沧区虎山路27号，毗邻地铁及李沧区商业圈，地理位置敏感为工程带来机遇的同时也带来了挑战。 2、鉴于地库为框架结构形式，各分部工程施工应为后期装饰、安装工程施工预留足够工期。 3.本工程存在剪力墙砼等级高于梁板砼等级情况，加强节点核心区砼浇筑质量控制及墙板交界处砼浇筑、施工缝留置板顶位置。 4、本工程基坑面积大，楼座数量多，后浇带、施工缝的处理是关键。 第三章 监理工作范围 本工程监理内容为施工图（结构、建筑、园林等）设计范围及合同相关条款要求的施工内容，包括施工阶段和保修阶段。 第四章 监理工作目标 1、工程质量目标：一次性验收合格。 2、工程进度目标：1460个日历天，开工日期以实际为准。 3、工程安全目标：确保青岛市安全文明施工标准化示范工地。 第五章 监理主要工作流程 1、项目监理技术联系工作流程： 2、材料监理工作流程： 3、工程变更处理流程： 4、设计变更处理流程： 5、工程停、复工程序 6、进度控制工作流程 YES 7、地基与基础工程质量控制程 8、隐蔽工程师质量控制程序 不合格 合格 9、模板工程质量控制程序 10、钢筋工程质量控制程序 不合格 合格 11、混凝土工程质量控制程序 12、砌体工程质量控制程序 第六章 监理工作控制点 一、建筑工程分部、分项工程控制点： 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 质量 目标 1 地基与基础 土方工程 土方开挖，土方回填，场地平整 合 格 验 收 通 过 基坑支护 土钉墙与复合土钉墙，降水与排水 地下防水 防水混凝土，卷材防水层，涂料防水层，细部构造 混凝土基础 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 2 主体结构 混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 3 建筑装饰装修 地面 基层，整体面层，板块面层，地毯面层，地面防水，垫层及找平层 抹灰 一般抹灰，保温墙体抹灰，装饰抹灰 门窗 金属门窗安装，塑料