杨凌示范办公楼改造工程工程质量评估报告.doc

杨凌示范区办公楼 改造工程 工程质量评估报告 编 制 人： 审核（总监）： 审批（总工）： 监理单位（公章）：陕西中业工程咨询有限公司 编 制 日 期： 2015年 11月30日 目 录 一、工程建设基本情况 二、监理过程中的质量控制情况 三、工程质量评估 四、项目监理机构监理人员签名表 杨凌示范区办公楼改造工程 工程质量评估报告 工程建设基本情况 1.工程概况： （1）（1）杨凌示范区办公楼改造工程，位于常乐路西侧，建筑面积1079.42㎡，层高3.6m，高度12.1m。改造工程内容：室内装饰工程，电气工程、网络弱电工程、给排水工程、采暖工程。工程招标总造价564216.52元。 工程于2015年8月 10 日开工，2015年11月30 日已完成合同约定的所有工程内容。 A、一至三层门洞现浇混凝土过梁，一至三层卫生间墙体砌体工程。 B、装饰特点： 1、地面工程：室内1-3层为办公室、会议室及走到。除原有的水磨石地面不动外，其余房间全部铺贴地砖，规格为：600*600，附带地砖踢脚线。 2、室内墙面：两遍乳胶漆装饰面层，满刮腻子，两遍乳胶漆。卫生间为砖面层。 3、审讯室墙面增加暖气罩并软包。 4、一层走廊增加防盗门2樘。 5、1-3层采用实木装饰门（不带亮子），卫生间为成品装饰门，卫生间隔断为成品胶合板隔断，窗子为塑钢窗，玻璃为中空玻璃，走廊采用塑钢窗封闭，楼梯护栏为不锈钢护栏。 6、门窗套为胶合板门窗套。 7、楼梯地面为砖面层。 8、南侧走廊封闭窗每间加方管钢柱 9、卫生间采用轻钢龙骨铝塑板面板吊顶。 10、外墙为丙烯酸外墙涂料。 C、屋面特点： 屋面采用25厚1：3水泥砂浆找平层，3mm厚SBS防水卷材两道。 D、给排水安装： 雨水管为UPVC排水管，给水管为PP-R给水管，暖气管安装、调试，卫生器具安装。 E、电气安装工程：包括穿线管预埋、开关、插座、灯具安装，接线、调试。 2、责任主体单位名称： ①建设单位：杨凌农业高新技术产业示范区公安局 ②监理单位：陕西中业工程咨询有限公司 ③施工单位：陕西星宇市政工程有限公司 3、监理部概况 陕西中业工程监理有限公司，公司乙级监理企业，监理项目部组成人员证件齐全、有效。总监为主要负责人，土建专业监理工程师1名，水电安装监理工程师1名。并建立了现场值班制度，旁站制度、工地例会制度，并编写了《监理规划》、《监理细则》、《安全监理细则》、《见证取样送检计划》、《监理现场管理制度》、《现场安全管理实施细则》及《旁站方案》。建立健全监理工作制度,明确岗位责任制，严密分工，协作有序的控制程序,使监理工作规范化、制度化、科学化。 监理部为了保证工程质量，建立了一项健全的质量检查制度，对工程质量进行检查和测量，配备检测尺一套（八件）、游标卡尺、钢卷尺。 二、监理过程中的质量控制情况： （1）监理规划和实施细则： 工程开工后，根据工程实际情况，监理部组织监理工程师编制了监理规划和各专业监理实施细则。施工过程中旁站和巡视监理相结合；现场指导和文字指令相结合；监理例会和专题会议相结合。监理人员对整个施工过程进行了全面的质量控制，协调管理。 监理范围：根据工程监理合同，在建设单位授权范围内对本工程施工范围内的土建、安装工程和其他总体配套工程实施阶段性监理。 监理目标：工期目标：按照施工合同约定工期交工，力争提前交工。 质量目标：达到合同要求标准，争创精品工程。 投资控制目标：按施工合同价款的目标控制。 监理实施细则工作重点： 根据工程特点、结构类型、工程工期要求，我们监理工作的重点是：严把 质量控制关，狠抓工序主控项目和一般项目质量标准，严格执行国家工程建设标准强制性条文，消除质量安全隐患通病，在确保安全质量的前期下，加快施工进度，从狠抓施工准备入手，采取分段流水作业立体交叉施工，重视现场施工协调，把工期控制在合同预定的工期内，力争提前和按期完成任务。注重工程投资控制，节约投资，全面实现业主要求。 （2）监理方式：在整个施工过程中，我们始终坚持“先审核后施工”，“先验收后施工”的工作程序，每一道工序都进行认真检查验收。 A、对施工现场有目的地进行巡视、平行检验和旁站监理。对巡视、平行检验和旁站监理过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正、及时签发《监理通知》，并记入监理日志。跟踪检查其整改落实情况，未达到质量验收标准不允许进行下道工序的施工。 B、核查工程预检。对施工单位预检工程检查记录的内容到现场进行核查，检查合格后准予进入下一道工序。 C、验收检验批、分项工程、分部工程，核查承包单位的施工技术资料。 D、实施旁站监理的主要部位： 根据建设部《房屋建筑工程施工