步步高置业新天地（郴州）成品保护专项施工方_案.doc

成品保护专项施工方案 一、工程概况 步步高置业·新天地（郴州）项目主体工程是步步高置业有限现任公司在郴州市开发的超大规模城市综合体，项目位于郴州市国庆路与北湖路之间。项目总建筑面积194130.83㎡，地下室面积：54830.71㎡，地上部分面积：139300.12㎡。其中，商业部分地上8层，地下3层；地上8层商业裙房，9-33层为办公、公寓和住宅楼。5#楼33层、1#楼21层、2#楼3#楼29层，5#楼层高2.88m、1#楼层高5m、2#楼层高2.9m、3#楼层高3m，裙楼层高5.5m和5.0m（局部10m），地下室层高为3.8m、5.5m，建筑总高度为120.5m。结构形式为框架和框剪。 二、编制依据 1、步步高置业·新天地（郴州）工程施工合同 2、步步高置业·新天地（郴州）工程2014年8月版施工图纸 3、步步高置业·新天地（郴州）工程《施工组织设计》 4、 国家、行业及地方规范和标准 4.1 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2010 4.2砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 4.3地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011 4.4 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 4.5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 4.6建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011 4.7通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 4.8 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 4.9建设工程项目管理规范 GB/T50326—2006 4.10建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 4.11建筑施工安全检查标准 JGJ59－2011 4.12施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 5、 体系文件 5.1 GB/T 19001-2008 质量管理体系标准； 5.2 GB/T 14001-2004 环境管理体系； 5.3 GB/T 28001-2011 职业健康安全管理体系； 三、成品保护责任及管理措施和基本方法 1、成品保护的定义 在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，或者某些部位已经施工完毕，其它部位正在施工，如果对于已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、保证按期竣工的重要环节。 2、 成品保护范围 成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节，比如，结构施工过程中的钢筋、模板、混凝土、水电预留（埋）孔洞（管线）；装修施工过程中的半成品、地面、墙面、顶棚、屋面、门窗、外立面、管线、灯具、卫生洁具等，都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。 3、成品保护管理措施 3.1 狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识。 3.2 严格有关成品保护的奖罚制度。 3.3 所有专项施工方案中均应编制专项成品保护措施。 3.4 施工安排做到工序安排合理，注意作好有利于成品保护工作的交叉作业安排，严格按顺序施工，科学管理，文明施工。 3.5 做好各工序及工种之间的协调工作，一个工序和工种施工避免破坏其它工种的成品，要求将成品保护措施写入相应的技术交底中。 3.6 制定重要部位的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出工序流程表，各专业均按此工序流程进行施工，严禁违反施工程序的作法； 3.7 由于本工程的特殊性，对进场的各种贵重物品、大型设备、设施、半成品、成品编制专门的成品保护方案，结构施工期间成品保护领导小组负责检查督导成品保护工作，装修施工期间做到每层每个施工区域均有专人负责成品保护。 3.8对重要项目（易污染损坏项目），如防水、油漆、门窗、石材及机电设备等通过各种标识管理提醒施工人员注意成品保护。如: 3.9 工程竣工交验时，应向业主提交建筑物成品正确使用和保护的说明，避免不必要的质量争端和返修。 4、成品保护基本方法 4.1 保护：保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤。如在玻璃幕墙玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定；门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等措施。 4.2 包裹：包裹主要是防止成品被损伤或污染。如花岗岩或外墙涂料施工后，可包裹捆扎也可采取措施防止污染；楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；铝合金门窗应用塑料布包裹；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。 4.3 覆盖：对成品加以覆盖，以防止成品堵塞、损伤。如楼梯用木板、加气块等覆盖，以防止操作人员踩踏和物体磕碰；地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防