融聚利智-自由时光工程防水工程监理实施细则.doc

重庆新鲁班工程监理有限责任公司 融聚利智·自由时光工程 重庆新鲁班监理工程有限责任公司 自由时光监理部 2014年7月 目 录 一、工程概况……………………………………………………………1 二、编制依据……………………………………………………………1 三、防水工程检验批的划分……………………………………………2 四、防水工程的质量控制要点…………………………………………2 五、地下防水工程作业条件及分项……………………………………3 六、水泥砂浆防水工程质量监理………………………………………4 七、卷材防水工程质量监理……………………………………………6 八、涂料防水工程质量监理……………………………………………9 九、防水工程材料质量指标……………………………………………11 十、建筑防水工程材料现场抽样复验…………………………………12 十一、地下防水工程渗漏水调查与量测方法…………………………12 屋面工程质量监理………………………………………………14 十三、安全文明施工及消防监控要点…………………………………24 防水工程监理实施细则 一.工程概况： 自由时光工程位于重庆巴南区苦竹坝，总建筑面积约16万平方米。由3幢（23#、24#、28#楼）高层、8幢（15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#楼）花园洋房及车库组成，本工程为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础设计为人工挖孔灌注桩。 由重庆融聚利智房地产有限公司建设，重庆卓创国际工程设计有限公司设计，重庆新鲁班工程监理有限责任公司监理，由重庆南江地质工程勘察院勘察,重庆巴南建设（集团）有限责任公司总承包施工。 二.编制依据： 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程监理规范》（GB50319—2013）； 3、《监理规划》； 4、《防水施工方案》； 5、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 7、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 8、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 9、《建设工程质量管理条例》 10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 11、工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 12、现行有关规范及规定。 三、防水工程检验批的划分 针对本项目防水工程具体做法，防水工程主要包括地下室底板、侧墙、地下室室外顶板地面；厨卫地面、主楼屋面柔性防水；屋面刚性防水、保温隔气层；消防水池防水、排水井等。 现阶段防水主要为地下室底板防水，地下室剪力墙外侧防水包括砼墙清理、打磨；3mm厚SBS改性沥青防水卷材；屋面防水包括现浇砼屋面板、泛水、通气孔周边等立面基层清理、打磨、晾干；地下工程屋面找平层上3mm厚SBS改性沥青防水卷材，2mm厚SBS防水涂料，混凝土保护层内配钢筋网片；厨房、厕所、阳台地面采用聚氨酯防水涂膜层，楼面采用BAC双面自粘防水卷材。 检验批划分基本原则: 1、地下室底板、侧墙、顶板、屋面按施工流水段划分检验批。 2、厨卫检验批的划分按每层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。 3、地下生活水池、消防水池防水、排水井按具体部位划分。 四、防水工程的质量控制要点 1、防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 2、防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。 3、防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。 4、防水工程所用防水材料，必须符合建设单位品牌要求，应有材料封样及相关单位现场对材料进行验收，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 5、有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。 6、厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，