西安国际陆港保税物流投资建设有限公司办公用房屋租赁合同.doc

合同编号 租赁期限 西安国际陆港保税物流投资建设有限公司 办公用房租赁合同 时间： 年 月 日 办公用房租赁合同 甲方（出租方）：西安国际陆港保税物流投资建设有限公司 法定代表人：赵月望 联系地址：西安国际港务区港务大道88号 联系电话：029乙方（承租方）: 法定代表人： 联系地址：西安国际港务区港务大道88号陆港保税大厦 联系电话： 为明确甲方与乙方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜，经双方充分、友好协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。 第一条 租赁物及其基本情况 1．陆港保税大厦由西安国际陆港保税物流投资建设有限公司投资建设，位于西安综合保税区商业配套区内，主要为各类国际金融类、物流类、贸易型跨国公司提供专业化商务办公场所。 2.甲方依法将其所享有的上述房产，即1111- （工作位）出租给乙方（以下简称“租赁物”）。 3．租赁用途：租赁物仅作为办公场所使用，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 4．租赁物配套设施为：中央空调，水、电、消防烟感、喷淋预留，通信电缆引接至乙方租赁区域内。 第二条 租赁期限 1.装修期：为支持乙方发展，甲方同意给予乙方 / 天的装修改造期，自 / 年 / 月 / 日起计算；装修期不纳入租赁期间，装修期租金免收，但乙方应缴纳本合同第四条约定的其他费用。 2.租赁期限：合同租赁期限为12个月，自装修期届满次日起算，即2015年月 日起至2016年 月 日止。（最终起始时间以《租赁物交接清单》为准）。 3.租赁期届满，甲方有权收回所租房产，如乙方继续承租，应提前两个月以书面形式提出，经甲方同意，双方重新签订房屋租赁合同。 4.租赁期内，如因不可抗力等原因造成合同无法履行的，任何一方均有权解除合同，租金及其他费用按实际租赁时间结算。 第三条 租赁物的交付 甲方应在双方约定日期将该房屋交付给乙方。双方应验明房屋及配套设施现状，建立完善的房屋及配套设施交接记录（作为本合同附件《租赁物交接清单》）。未完善处，甲方应及时落实完善，不能影响乙方正常进度与使用。 第四条 租金、押金及其他相关费用及支付方式 (一)租金 1.租金 （1）租金： 350 元/月； （2）年度租金:￥4200，大写人民币： 肆仟贰佰元整 。 2.租金支付方式 （1）按租赁年度预付。 （2）年度度租金：合同生效后5日内，乙方应按照合同约定金额，向甲方支付首期租金，即 2015 年 月 日起至 2016 年 月 日止期间的租金。 （3）以后各年度租金支付方式依此类推。 （4）甲方收到租金之日起10个工作日内，应向乙方出具等额正式发票。 （二）押金 1.合同生效后5日内，乙方应向甲方一次性支付租赁押金（相当于一个月房屋租金）: ￥350，大写人民币：叁佰伍拾元整； 2.甲方在收到押金后应向乙方开具押金收据，上述押金作为乙方履行本合同的履约押金，乙方按照约定返还租赁物，且乙方无其他违约行为的，甲方应及时将押金余额（无息）返还乙方。 3.租赁期内，乙方如有下列行为之一的，甲方有权在押金中直接扣减： （1）乙方违反本合同约定或出现侵权、违反行政法律、法规的行为； （2）乙方未按时交纳租金、水电费等相关费用； （3）租赁物及其他设施、设备损坏或因装修改造不当； （4）本合同约定的其他情形。 4.当押金不足合同条约定数额时，乙方应在甲方送达缴款通知后10日内补足；否则，每逾期一日，乙方应向甲方承担应缴金额5%的违约金；逾期超过30日仍未补齐，视为乙方严重违约，甲方除有权采相应措施外，并有权解除本合同且不承担任何责任。 （三）其他费用 1.租赁期内乙方不再承担物业费、空调费、公共耗能费等其他相关费用 2.租赁期间所产生的电话通讯等经营性费用，由乙方自行承担。 (四) 甲方指定收款银行账户为： 开户单位：西安国际陆港保税物流投资建设有限公司 开 户 行：中国银行西安国际港务区支行 账 号： 103213857260 第五条 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.甲方享有租赁物所有权，有权处分（包括但不限于转让和抵押）租赁物。但租赁期限届满或合同终止前，乙方仍有权依据本合同继续使用租赁物。 2.甲方应按合同约定向乙方提供本合同约定之租赁物，并保证租赁物不存在任何被查封、被扣押、被监管等情况。 3.在租赁期内，甲方有权定期或不定期对租赁物使用情况进行监督检查，要求乙方提供租赁物使用情况报告。 4.因整体规划需要调整，甲方