高层住宅楼和1栋菜市场、便民店及地下车库工程施工组织设计.doc

轩龙·金岱华庭1#院项目 施 工 组 织 设 计 　　 编制单位： 河南元发建筑劳务有限公司 第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明 　　一、本施工组织设计严格按照施工图纸进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建专业组成。 　　二、根据该工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量在设计有效期限，合理使用情况下负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 　　三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 第二节 编制依据 　　一、轩龙·金岱华庭1#院工程1#～6#楼及关联地下车库（以下简称该 工程）施工图纸； 　　二、我公司的技术、机械设备准备情况及管理制度； 　　三、国家和行业现行的施工及验收规范； 　　１、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 　　2、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 　　3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 　　4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 　　5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 　　6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50208-2002 　　7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50208-2002 　　8、《建筑桩基技术规范》JBJ94-94 　　9、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003 　　10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 　　11、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 　　12、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 　　13、《龙门架及井架物料提升安全技术规范》JGJ88-92 　　14、《木结构工程施工及验收规范》 　　15、《冷轧扭钢筋砼技术规程》 　　16、《建筑安装工程质量检验评定一标准》 第二章 工程概况及工程特点 　　2.1.1 工程概况 　本工程项目名称为金岱华庭1号院，项目地址位于郑州市管城区正祥路、天宝路、安东路和七里河路围成的区域内。整个项目由5栋高层住宅楼和1栋菜市场、便民店及地下车库组成，除菜市场、便民店外，整个工程地下连成一体，地上分开，上部结构的嵌固端位于车库顶。 　　2.1.2 建筑概况 工程总建筑面积94375.75㎡，总用地面积约为23543.07㎡。1#、2#、3#楼地上18层，4#、5#楼地上20层，其中，3#、4#楼地下室二层，局部设计有人防结构；1#、2#、5#楼地下室一层，地上主要作为住宅用，地下作为车库；地下室层高4.9米，标准层高2.9m,顶层层高5.2m。结构总高度57.4m。 　　2.1.3 结构情况 工程结构情况：本工程采用剪力墙结构体系，楼盖采用普通钢筋混凝土梁板体系； 建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，地基基础设计等级为乙级； 建筑防火分类为一类，耐火等级为一级； 屋面防水等级为一级，其余为二级； 抗震设防烈度为7度。 　　本工程主楼采用复合地基+筏板结构基础、地下车库采用承台基础、商铺采用地梁基础。 　　工程中使用的钢筋有一级（HPB300）钢、三级（HRB400）钢。 　　混凝土强度等级：垫层：C15、基础筏板：C35（抗渗等级为P6）、剪力墙为C35及C30、梁板为C35及C30、次要构件为C25。 人工挖孔桩桩芯砼为C25，GZ、QL、L、现浇板砼均为C25。 　 2.1.4 内外装修情况 楼地面做法：20厚1:2水泥砂浆抹面压光（增加钢筋护角）→素水泥浆结合层一遍→钢筋混凝土楼板（其他部位做法详见建筑施工总说明）。　　 内墙做法：5厚1：2水泥砂浆→15厚1：3水泥砂浆→刷1：4建筑胶素水泥浆一遍（加气砼墙体）→墙体 。 　　顶棚做法：为腻子膏罩白 。 　　2.1.5 水电设备概况 　　给排水工程主要分为给水工程、排水工程两个部分。电气工程主要是低配电系统、照明系统、防雷接地。 　　1、给水系统： 　　小区内给水由市政管网进入小区内，小区内管网分别接至各建筑物配水点。 　　2、排水系统： 　　排水由建筑物内雨、污分开排水至外阴井，再经过污水处理排入市政污水管道。 　　3、防雷接地： 　　防雷接地利用建筑物基础钢筋作接地体，栓内钢筋作引下线，屋面防雷带采用镀锌钢作接闪器，各进户钢管处作重复接装置。 第三章 施工组织协调管理 第一节 项目管理目标 　　质量：合格 　　总工期（按甲方单