高档住宅小区物业管理服务招标文件.doc

项目名称：九华幸福苑物业管理服务招标（第三次招标） 项目编号：YDCG2015040/2 下达号：PTLC[GK]201512150035 采购方式：公开招标 二○一六年三月 目 录 第一章 投标邀请 一、投标邀请函 二、招标服务一览表 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 一、说明 二、招标文件 三、投标文件的编写 四、投标文件的提交 五、投标文件的评估和比较 六、定标和签订合同 第三章 招标内容及要求 第四章 物业服务合同 第五章 投标文件相关格式 第一章 投标邀请 [福建省亿达工程咨询有限公司]受[xx市xx区xx镇xx]委托对下述货物、服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。 1.项目编号：YDCG2015040/2 2.招标货物（服务）名称、数量及主要技术规格：详见招标货物（服务）一览表 3.时间安排（北京时间）：投标报名、招标答疑、投标文件递交截止及开标时间详见招标公告 4. 投标报名方式及标书费： 1)无记名方式报名： 指定帐户：:8081）”注册，且应在“资料下载”中下载“CA控件及供应商标书制作工具”进行网上投标，投标供应商必须提交网上投标文件，同时在开标前提交二份电子版投标文件(密封并在封口处加盖投标人公章)和纸式投标文件五份（一正四副）以供存档使用。评标委员会只对网上投标文件进行评审，特殊情况下由xx市招投标市场管理委员会办公室决定是否启用另外提交的投标文件进行评标。 8、投标人在递交纸式投标文件时还须携带制作电子投标文件的CA卡到开标现场，投标人未完成电子投标的、未携带的或所携带的CA卡未能完成解密的，其投标无效。 9、投标人的电子版投标文件由商务部分、技术部分与报价部分组成，在网上投标时必须报价并上传商务部分、技术部分投标文件，商务部分、技术部分投标文件中不得有报价部分，否则为无效投标。 10.投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在之前以信函或传真的形式与招标代 理机构联系。我司将在发请投标人及时关注，投标人若没有在以上网站上查询相关更改通知和答疑纪要等信息而影响投标的，投标人自行承担相关责任。招标代理人：0594-3185588 传真：0594-3185588 联? 系? 人： 招标服务一览表 合同包 名称 服务期限 详细要求 服务地点 1 九华幸福苑物业管理服务招标(第三次招标) 自合同签订之日起贰年（前3个月为试用期） 详见第三章 xx区xx镇溪白村1号（业主指定地方） 注：1、投标人可按合同包投标，对同一合包内所有内容投标必须完整。评标与授标以合同包为单位。 2、本次采购设有最高限价，最高限价为人民币壹佰叁拾玖万肆仟柒佰伍拾肆元整（￥1394754元），超过最高限价的投标报价无效，且不推荐为中标候选人。 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本须知前附表为准。 项号 条款号 编 列 内 容 1 1．1 项目名称：九华幸福苑物业管理服务招标（第三次招标） 采购人名称：xx市xx区xx镇xx 项目内容：详见招标货物一览表 项目编号：YDCG2015040/2 2 3 资格标准： 1）投标人须提供合格有效的法人营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证的复印件（以提供复印件加盖公章为准）。 2）投标代表必须经投标人的法定代表人关于参与本项目投标的授权，请提供法定代表人授权投标代表的授权委托书原件（投标代表是法定代表人无需），法定代表人及投标代表的身份证复印件。 3) 投标人须具有国家住房和城乡建设部门颁发二级及二级以上资质的物业服务企业（以提供复印件加盖公章为准）。 4）投标人应具备相关法律法规、行政规章条例中规定的参加招标采购活动应当具备的条件。（）（）（）拟投入设备、物资情况（）全部设备设施的运行、维护与管理方案（）管理方案（）房屋、公共场地、道路养护、维修管理方案（）管理方案管理方案（1）停车场管理方案（1）档案资料管理分（1）工作人员的招聘、培训及管理方案分（该部分的评分一律以投标单位提交的复印件加盖公章为依据） （1）（）成功案例状况一个得分，一个全国物业管理示范得分；同一案例省和国不重复计分,为分1、投标文件逾期送达2、投标文件字迹模糊不清3、投标内容、标准没有实质性响应招标文件要求的 9.1投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本，否则将不予采纳所引用的内容。 10. 投标文件的组成 10.1投标文件应包括下列部分(单独编制、胶装成册并密封)： (1)开标一览表