主体验收条件.doc

主体分部（子分部）验收和条件和要求 各建设、监理、施工单位： 为进一步规范主体分部（子分部）验收程序和参建各方的质量行为，严格控制验收条件，确保保障房建设有序，保质、保量地完成，现将主体分部（子分部）验收的要求和条件告知，望各单位能认真执行 行为方面： 建设单位前期手续（审图及图审变更、规划、施工许可证等）完成；现场准备一套盖章的图纸。 总监组织子分部工程验收。编写主体验收（分段、汇总）监理小结；根据具体验收时间，落实各责任主体项目负责人参加验收；向质量监督机构递交《验收通知书》、《验收资料核查表》。 监理及施工单位（总包）编写主体验收（分段）监理和施工小结；准备现场会议室。 二、资料方面： 质量控制资料齐全（钢材、砖复试，混凝土试块、砂浆试块、二次构件试块等）； 实体检验资料齐全（主体结构的构件尺寸、空间尺寸和标高等），监理单位平行检查资料及相关检查记录己完成； 监督抽检资料齐全（混凝土回弹、钢筋保护层、植筋拉拔等及汇总表） 不合格报告等质量问题已处理完毕，资料已闭合（不合格汇总表等）； 门窗洞口尺寸复核资料完成，监理工程师已签字确认； 质监站下发的质量问题整改已完成，并已书面回复； 沉降观测阶段性报告和结论意见已提供； 监理单位已对基础、主体资料审核完毕，并填写基础、主体验收资料核查表； 三、实体方面： 已完成设计图纸（包括变更内容）及合同约定实体工作量的内容。 样板施工已完毕，同一地块应有交付样板区（包括户内，户外走道及电梯厅和周边绿化等），同一标段应有一套交付样板房、每栋楼应有一套粉刷工序样板间）； 实体检验标识已按要求完成，砌体、混凝土结构等实体检验标识，应设置在明显部位，标识内应标明检查验收人员及日期、验收结论等； 应完成灰饼、阳角护角、外墙洞眼封堵、不同交界面抗裂网片已按要求铺贴完成、门窗洞口尺寸已校核并标识、暗埋水电管敷设和试穿线、试水等工作； 实体存在的质量问题等已整改处理完毕，监理已验收； 四、验收 主体分部（子分部）验收，原则上应在主体结构全部完成（20层以上的工程可分两次，但应事先向质量监督站报验收计划），质量控制资料完整的前提下进行，确因工期等客观原因，必须分段验收或分段超过两次，应由建设、监理和施工单位共同申请，并报站分管领导批准后方可实施。 1