出租房屋精细合同模板.doc

房屋出租合同 甲方：房屋所有人－－　　　　　　　　　　　（以下简称甲方） 乙方：房屋租赁人－－　　　　　　　　　　　（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，甲、乙双方在平等互利、合法自愿的基础上，通过充分协商，签订本合同。 第一条　甲方愿意将——————————————————————--出租给乙方使用，面积87平方米（含公摊面积），乙方愿意承租。 　出租房屋基本情况 房屋精装修，室内配备有： 卫生间:马桶、洗面台各一个； 橱房：康派抽油烟机、灶各1台； 地面、窗台铺地砖，厨房柜及面台石材。 所有家电、家俱正常使用，室内地砖、石材、照明灯具、地暧、门窗、门锁、卫生间设施及衣柜完好无损且正常使用，墙壁无打眼、无掉块或无擦痕，水管线、气管线、电路及相关仪表、地暧管线及开关完好无破损、无滴漏等。 第三条　租赁期限 租赁期限从2010年 月　日至201 年 月　日止，期限 月。 第四条 租金、结算方式与付款期限 1.租金 元/月(大写金额： 元/月)。 2.结算方式与付款期限：一次性支付合同规定期限的租金；本合同生效后，乙方支付合同规定期限的1年租金；合同期满后若双方延续合同，则从延续之日起，乙方再支付所租期限的租金。 3.甲方收到租金后向乙方留收款条据，并签字。 第五条 租赁期内的其它费用 房屋租赁前购买剩余的水、电、气等，由乙方按规定价格在合同签定前一次性付给甲方。 租赁期间电、天然气费用，由乙方全部承担并自行在物业公司购买；租赁期间水(热水底数 方、凉水底数 方)由已方自行到物业公司交纳； 地暖式取暖费、物业费及拉圾费，在合同生效后由乙方全部承担并交付甲方，由甲方向物业公司交纳，甲方向乙方提供交付费用标准或读表数据依据，甲方收取费用后为乙方出具收条。 因乙方使用不当，造成水、电、气及地暖管线等设施损坏、堵塞、淹漏，由乙方负责维修，所有材料及维修等费用由乙方自行承担。 第六条 甲方的责任和义务 1.合同签定后，及时交付所有租赁物。 2.确保在使用前房屋内所有设备完好，能够正常使用。 3.提供单元门钥匙 把，房门钥匙 把，地下室钥匙 把，报箱及电表箱钥匙各1把，电、气使用卡各1张。 4.合同期满后或合同解除后收回房屋；若合同期满后1个月内，乙方无故未搬出其设施，则甲方可自行处理乙方未搬出的设施。 5.因故单方面终止租赁合同时，应提前1个月通知乙方。 第七条 乙方的责任和义务 1.必须履行本合同所有条款，按时支付租赁费用，为甲方提供有效身份证复印件。 2.确保房屋内所有设施完好；不得随意改变或损坏房屋设施，不得改变房屋内部结构。因使用不善造成地面、房屋及其附属设施损坏，其维护修理费用，由乙方承担。 3.妥善使用、保管房屋各门钥匙及水、电、气使用卡，妥善使用房屋内一切财物等，墙壁上不得乱涂乱画或钉钉子等。 4.因故单方面终止租赁合同时，应提前1个月通知甲方。 5.合同期满或合同解除后1个月内，必须按时搬出房屋内除甲方原有设施外的全部物件，如期未搬出其设施，则其设施归甲方处置。 第八条 合同解除的条件 有下列情形之一者，甲方有权解除本合同 1.乙方不交付或超过5天以上时间未交付租金的。 2.未经甲方同意，乙方擅自将房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。 3.未经甲方同意擅自拆改房屋结构或改变乙方租赁房屋用途的。 4.乙方利用租赁房屋及场地进行违法活动的。 有下列情形之一者，乙方有权解除本合同 1.甲方不按本合同约定，交付出租房屋的。 2.因产权纠纷影响乙方正常使用房屋的。 3.甲方因房屋产权引起纠份的。 4.房屋存在严重安全隐患，危及人员生命安全的。 第九条 免除责任 1.因国家建设或者不可抗力等因素导致房屋毁坏或造成损失时，本合同则自然终止，双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 第十条 违约责任 1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方如要求提前解除合同时，应提前壹个月通知对方，并给对方赔偿壹个月租金的经济损失。 2.合同期满或合同解除后乙方如不按时搬出，每天按五十元计租，由此造成的一切后果由乙方负责。 第十一条 合同争议解决　 本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成时，则向未央区人民法院起诉裁定。 第十二条 其它约定事项 为保证甲方权益，乙方在签定合同时另向甲方交纳押金2000元（贰千元），待合同期满，房屋内原设施完好无损、所有物业费用交付完毕，双方完成交割手续后甲方将除去所有物业费用后剩余的部分退还给乙方。 第十三条　本合同未尽事宜 1.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权，费用再行商量。 2.本合同未尽事宜由甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致