华安宾馆停车场经营管理承包合同.doc

华安宾馆停车场经营管理承包合同 甲方：华安宾馆 乙方： 甲、乙双方经平等、自愿协商，就乙方承包经营甲方二号楼后面的停车场事宜达成一致，特订立本合同。 第一条：乙方承包经营的停车场范围及承包款、车辆停放服务收费标准 1、宾馆停车场位于二号楼后面（从宾馆大门进来靠左侧倾斜坡下）面积700平方米，面向社会公开竞价征集一年承包经营权，车辆停放服务收费详见附件1。（右侧倾斜坡上是非承包区域）。 2、乙方通过公开竞价获得承包经营权，乙方应向甲方支付年承包款人民币叁万元整。 3、承包经营期间，乙方对停放车辆服务收费必须严格按照《漳州市物价局关于漳州市区车辆停放服务收费标准的通知》的规定执行，最高限价为：自行车一次0.2元，三轮车一次0.5元，摩托车、助力车、电动车一次1元，小汽车每次3元。停车超过夜间12点重新计费。 第二条：停车管理服务内容要求及考评 1、停车管理服务内容及要求。停车场停车服务管理内容为保证寄存车辆的停车安全、摆放有序，维护好停车点的卫生，收费看管区按市物价局规定的收费标准收取看护费用。乙方的看护人员不得擅离职守，要经常对停车标志牌、收费公示牌等进行擦拭，保持干净。承包期间乙方自主经营，自负盈亏。 2、甲方负责对停车场的运营情况不定期检查和考评，对出现擅自提价、车辆摆放无序、管理人员不按规定着装、停车场卫生维护不好等现象一次扣乙方100元人民币。 3、乙方必须有对车辆丢失、损坏等事件的处置方案。 4、乙方必须配足合理的、称职的看护人员。聘用的看护人员必须具有完全民事行为能力，遵纪说法，品行端正，工作责任心强，无劣迹行为、无不良记录，按季节统一着装，言行规范，维护好停车场良好的公众形象。 5、甲方对乙方进行年度考评。乙方在停车服务管理中，出现但不限于下列行为：①被举报并查实随意抬高收费标准3次以上；②发生3次以上车辆丢失并出现赔偿纠纷；③同一问题经甲方3次书面警告仍无有效整改的，甲方有权立即终止本合同，由乙方承担违约和赔偿责任。 6、在停车场区域内，乙方不得从事与停车看护管理无关的经营行为。 第三条：承包管理期限 本合同自2011年 月 日起至2012年 月 日止。 第四条：双方责任 1、乙方必须根据《漳州市物价局关于漳州市区车辆停放服务收费标准的通知》的相关规定收取车辆停放服务费，并接受甲方监督。 2、乙方承包期间应遵守《劳动法》及相关法律、法规，所聘用的工作人员所发生的社保、医保及工伤等一切费用及责任均由乙方承担。乙方工作人员必须严格执行安全操作规程，加强安全防护，发生事故，责任和费用均由乙方负责承担。 3、在乙方负责管理期间，发生保管车辆丢失、损坏等情形的，由乙方负责赔偿。 4、乙方要做好车辆丢失、损坏等相应的防范工作及防护措施。 5、乙方看管车辆所使用的制式票据，由甲方统一提供。 6、乙方经营车辆停放服务的批准手续由甲方负责办理，手续办理的费用由甲方承担。 7、甲方负责施划设置好停车泊位线及收费公示牌、停车牌等，并保证乙方的经营行为不受第三方或其他人员的干扰影响。 8、甲方有权要求乙方调换不合格的看护人员。 9、本承包有效期内，停车场如遇规划性的拆迁，甲方可免责。 第五条：违约责任 1、若甲方未能按合同条款规定做到保证承包人的经营行为不受第三方或者其他人员干扰的影响，乙方根据经营行为的受损情况有权向甲方索赔。 2、乙方在承包期间，未能按约定时间缴清到期承包款的，凡出现逾期15天未缴清到期承包款，甲方有权终止承包合同，并追究乙方违约责任。 第六条：付款方式 乙方按季度支付承包款，确认成交后5日内签订合同，每一季度承包款须提前15日于该季度到来前缴清；第一季度承包款于本合同签订之日起缴清。 第七条：附则 1、每一承包标的承包方须在合同签订前交纳履约保证金10000元人民币整，用于担保本合同的履行，乙方如有违约行为，违约金可以从履约保证金中抵扣。本合同效力终止时，如乙方无违约行为，7天内甲方无息退还乙方的履约保险金10000元人民币。 2、甲方有权根据市物价部门价格调整情况组织修订。 3、本合同若有未尽事宜，双方应本着诚信合作的态度，友好协商解决。 第八条：本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。 甲方（签章）：华安宾馆 乙方（签章）： 法定代表 法定代表：： 地址： 地址： 电话： 电话 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附表一：华安宾馆车辆停放服务收费最高限价表 华安宾馆车辆停放服务收费最