优质产品配送中心建设项目可行性研究的报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目建设内容和规模 2 1.3项目投资估算与资金筹措 2 1.4项目效益 3 1.5项目主要技术经济指标 3 1.6可行性研究报告编制依据与范围 5 1.7项目承办企业基本情况 6 第二章 项目背景及必要性 9 2.1项目背景 9 2.2项目建设的必要性 10 第三章 项目预期目标 12 3.1总体目标 12 3.2具体目标 12 第四章 项目现有基础条件 14 4.1基本条件 14 4.2网络情况 14 4.3业务能力 14 4.4服务设施 14 4.5工作场所 14 4.6财务管理制度 14 4.7人力资源 15 第五章 项目主要内容和特色 16 5.1主要内容 16 5.2主要特色 17 第六章 工程技术方案 18 6.1设计依据及设计原则 18 6.2仓库工程技术方案 19 6.3信息管理用房工程设计方案 23 6.4主要设备购置一览表 25 6.5公用工程 26 第七章 节能节水措施 30 7.1节能 30 7.2节水 31 第八章 环境保护 33 8.1环境保护执行标准 33 8.2施工期环境保护 33 8.3运营期环境保护 35 8.4环保结论 36 第九章 劳动安全卫生及消防 37 9.1劳动安全卫生 37 9.2消防 38 第十章 项目实施规划及项目实施方案 39 10.1项目管理 39 10.2人力资源配置 41 10.3项目实施规划 42 10.4项目实施方案 42 10.5项目实施保障措施 43 第十一章 投资估算与资金筹措 45 11.1投资估算 45 11.2资金筹措 49 第十二章 招投标 50 12.1 概述 50 12.2 招标组织形式 50 12.3 招标方式 50 12.4 招标基本情况表 51 第十三章 效益分析与风险分析 52 13.1经济效益 52 13.2 财务效益分析 55 13.3 不确定性分析 57 13.4风险分析 58 第十四章 行业及社会影响分析 60 14.1 行业影响分析 60 14.2 区域经济影响分析 61 14.3 宏观经济影响分析 61 14.4 社会影响效果分析 61 14.5 社会适应性分析 62 第十五章 结论与建议 63 15.1结论 63 15.2建议 63 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 某企业优质产品配送中心建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目建设单位 某企业…… 单位地址：**市**县**镇 联系电话：************ 项目负责人：**** 1.1.4项目建设地点 **市**县**镇。 1.1.5项目建设期限 项目建设期1年，即2011年5月～2012年4月。 1.2项目建设内容和规模 本项目建设内容主要包括： （1）优质产品配送中心 租用土地10亩，建设优质产品配送中心，总建筑面积——平方米，包括仓储用房——平方米，信息管理用房——平方米；购置仓储设备、装卸设备、运输车辆、信息网络软、硬件设备；配套道路、围墙、绿化、给排水系统、电气系统、消防系统等。 （2）经销网点 在相邻省份如…………等，建立优质产品经销网点，现有网点10个，主要分布在***省内，拟新增15经销网点。 1.3项目投资估算与资金筹措 1.3.1投资估算 本项目总投资为——万元。其中： （1）建设投资——万元，占总投资的——%； 包括工程费用——万元，占建设投资的——%； 工程建设其他费用为——万元，占建设投资的——%； 预备费为——万元，占建设投资的——%； （2）流动资金为——万元，占总投资的——%。 1.3.2资金筹措 项目总投资1100万元，其中项目建设单位自筹资金1000万元，申请上级扶持资金500万元。 1.4项目效益 项目计算期内（15年，含1年建设期），预计达产年营业收入——万元，年利税总额——万元，项目所得税后内部收益率——%，税后财务净现值——万元，总投资收益率——%，盈亏平衡点——%，税后投资回收期——年（含建设期），可直接安排就业——人，项目具有良好的经济效益。 该项目建成后，将极大的改善项目单位的服务状况，增强服务功能，对当地**种植业起到明显促进作用，又可带动当地运输业、服务业及其他相关产业的发展，扩大了就业机会，提高项目区的知名度。对项目建设地农民增产增收，加快地方经济社会发展具有重要意义。 1.5项目主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表： 表1-1 主要技术经济指标表 序号 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 　 建设投资 万元 　 流动资金 万元 2 年销售收入 万元 3 年总成本 万元 　 年固定成本 万元