住宅楼工程质量评估的报告.doc

工程质量评估报告 编制单位： 总监理工程师： 单位技术负责人： 日 期： 目 录 工程概况； 单位（子单位）工程所包含的分部（子分部）、分项工 程，施工质量验收情况； 质量控制资料验收情况； 工程所含分部工程有关安全和功能的检测验收情况及检测资料额完整性核查情况； 竣工资料核查情况； 观感质量验收情况； 对工程质量验收的意见的建议。 工程概况： 工程名称：燕山新城“四和家苑”住宅楼工程。 建设地址：怀来县狼山乡狼山村。 建设规模： 平方米。 结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构，钢筋混凝土带型基础。 抗震等级：二级。 抗震设防类度：8°。 建设单位：怀来县城投房地产开发公司 设计单位：张家口市中天 勘察单位： 施工单位： 监理单位：怀来县建设工程项目管理有限责任公司 分部、分项工程质量验收情况 地基与基础分部 1、土方开挖，土方开挖前认真核查楼座的定位放线和基槽开挖的外边的几何尺寸，开挖过程中控制基槽严禁超挖，开挖完成后检查是否挖到基底设计标高、槽底的几何尺寸和基槽平整度。核对地基钎探布置点，检查钎探孔深和每部的钎探的锤击数。 2.基础换填垫层，严格验收石灰的进场质量、土的质量和土的粒径（不大于15㎜），换填前见证取石灰和土样送检测机构做击实试验，确定含水率。控制灰土的配合比和含水率（手握成团落地开花），灰土现拌现用，.每层虚铺厚度不大于250毫米，碾压不少于3次，碾压完成后，现场见证按每100平方米一个点，用环刀取样送检，取样的位置要尽量设在转角处和钉子墙接头处，且每层的取样位置不能再同一部位。试验合格后方可进行下一道工序。灰土垫层换填完成后请有相应资质的检测机构进行静载实验，合格后组织设计、勘察、建设、施工、监理单位进行验收。 模板分项工程，检查模板的几何尺寸、垂直度、模板的钢度、相邻模板的接缝高度和模板的严密性。控制拆模时间，保证混凝土强度达到1.5Mpa和拆模时不缺棱掉角方可拆除侧模。 钢筋工程，钢筋进场检查钢筋的铭牌、标记、炉批号、规格、型号和质量证明书。并现场见证取样进行复试。钢筋在制作过程中检查钢筋的弯钩长度和弧度和直螺纹套丝等的质量。安装时检查保护层厚度、钢筋间距、规格、型号和墙、柱的预留钢筋位置，钢筋绑扎有无漏扣、丢扣现象，且绑扎牢固。 混凝土分项工程，本工程采用预拌混凝土，混凝土浇筑实施旁站监理，混凝土进场核对强度等级是否符合设计要求，检查随车携带的混凝土质量证明资料，现场测试混凝土坍落度的大小，控制入模时间不得大于混凝土的初凝时间，混凝土严禁往混凝土加水。混凝土振捣密实，表面搓平，并现场留置试块。 回填土分项工程，基础回填土前首先将基础边和房心的杂物清理干净然后进行回填，回填时基础内外同时回填，控制回填土的有机质含量和含水率，虚铺厚度250毫米，采用机械夯实，夯实不少于三遍，每层夯实后现场见证按100㎡取一个点的土样送检测机构试验。 主体分部 1.钢筋分项工程，钢筋进场检查钢筋的铭牌、标记、炉批号、规格、型号和质量证明书。并现场见证取样进行复试。钢筋在制作过程中检查钢筋的弯钩长度和弧度和直螺纹套丝等的质量。安装时检查保护层厚度、钢筋间距、规格、型号和墙、柱的预留钢筋位置，重点检查梁、板、墙、柱节点构造、钢筋连接的位置、搭接长度、悬挑梁的弯起点、预留钢筋的位置、长度和机械连接的扭矩，钢筋绑扎有无漏扣、丢扣现象，且绑扎牢固。现场见证抽取机械连接样品，送检测机构试验。 2.模板分项工程，模板与模板之间、模板与构件之间粘海绵条控制漏浆，核对墙、柱、梁、板的几何尺寸，检查梁、板的标高、相邻模板的高度、门窗洞口的尺寸及预留洞口尺寸、墙、柱、门窗洞垂直度，重点检查模板的钢度、固定方式等。墙、柱、梁的侧模拆除必须保证不沾模和棱角的完整性并保证混凝土强度达到1.5Mpa，梁板必须隔层拆模。板的底模板拆除时跨度≤2时，混凝土强度满足50%。＞2米≤8米时混凝土强度满足75%。＞8米时混凝土强度满足100%。梁底模拆除，≤8米时，混凝土强度满足75%。＞8米时混凝土强度满足100%。悬挑构件混凝土强度满足≥100%。且有同条件试块的试验报告。 3.混凝土分项工程，本工程采用预拌混凝土，首层混凝土强度等级为C30，2层及以上楼层混凝土强度等级为C25。混凝土浇筑实施旁站监理，混凝土进场核对强度等级是否符合设计要求，检查随车携带的混凝土质量证明资料，现场测试混凝土坍落度的大小，