农产品批发交易中心建设项目可行性研究的报告.doc

第一章 总 论 3 1.1概述 3 1.2编制依据、内容和范围 4 1.3项目概况 5 1.4研究结论与建议 10 第二章 项目建设必要性 13 2.1项目承办单位概况 13 2.2项目提出的背景 14 2.3项目建设的必要性 17 第三章 项目市场分析 24 3.1市场分析 24 3.2影响因素分析 29 3.3发展措施 31 3.4前景分析 32 第四章 建设内容与建设规模 35 4.1功能定位 35 4.2战略目标 35 4.3发展模式 36 4.4建设内容 37 4.5建设规模 40 第五章 项目建设条件 42 5.1场址现状 42 5.2自然条件 42 5.3基础设施条件 43 5.4社会经济条件 44 5.5项目建设的优势条件 45 第六章 市场规范标准及信息化建设 49 6.1市场规范标准 49 6.2信息化建设 54 第七章 总平面规划 57 7.1总平面规划 57 7.2土建工程 62 7.3公用工程 66 第八章 环境保护 80 8.1建设地点环境现状 80 8.2环境保护执行的标准 80 8.3施工期环境影响及治理措施 81 8.4运营期环境影响及治理措施 81 8.5环境影响评价 83 第九章 消防及安全卫生 84 9.1消防 84 9.2安全卫生 85 9.3 地震安全性评价 86 第十章 节 能 88 10.1必要性 88 10.2节能依据及原则 88 10.3建筑节能 89 10.4设备节能 90 10.5能源管理 92 第十一章 项目管理与实施进度 93 11.1项目管理 93 11.2项目实施计划和建设周期 94 11.3 项目实施进度表 94 第十二章 企业组织与劳动定员 96 12.1公司组织机构 96 12.2生产班制及定员 97 12.3人员来源及培训 98 第十三章 招投标方案 99 13.1招标原则 99 13.2招标范围 99 13.3招投标程序 99 第十四章 投资估算 102 14.1估算范围 102 14.2编制依据 102 14.3编制方法 102 14.4总投资 103 14.5资金筹措 103 14.6资金运筹计划 103 第十五章 财务评价 104 15.1编制依据 104 15.2产品成本估算 104 15.3经营收入 104 15.4税金及税后利润 105 第十六章 结论 107 16.1 社会效益分析 107 16.2 研究结论 107 第一章 总 论 1.1概述 1.1.1项目名称 项目名称：中国郑州新发地农产品批发交易中心建设项目 1.1.2项目建设地点 建设地点：河南省郑州市管城区十八里河镇南小李庄两侧 1.1.3项目承办单位 承办单位：北京新发地农产品股份有限公司 北京允深投资有限责任公司 法人代表：张玉玺 卢允琛 1.1.4编制单位 编制单位：河南省工程咨询公司 资质证书：工咨甲12020070028 法人代表：董治堂 项目负责人：张建伟 1.2编制依据、内容和范围 1.2.1 编制程序 河南省工程咨询公司接受北京新发地农产品股份有限公司、北京允深投资有限责任公司关于编制《中国郑州新发地农产品批发交易中心建设项目可行性研究报告》的委托后，立即组织有关专家及技术人员对拟建场址进行实地考察，并与承办单位的领导及有关人员进行了充分的交流和研究，收集了相关资料，依据国家对工程项目可行性研究报告阶段工作范围和深度的规定及国家省市有关规范规程，结合项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据项目总体规划方案及设想，进行该项目可行性研究报告的编制工作。 1.2.2编制依据 1、《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》；（中共中央国务院2009年12月31日）； 2、《关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的意见》（国办发[2010]18号）； 3、《国务院办公厅关于统筹推进新一轮菜篮子工程建设的意见》的通知（农市发[2010]4号）； 4、《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的实施意见》（国办发[2008]134号）； 5、国家发展改革委等九部门《关于促进中国现代物流业发展的意见》(发改运行〔2004〕1617号)； 6、《关于批转河南省农产品批发市场建设规划（2006-2010年）的通知》（豫政[2007]48号）； 7、项目承办单位提供的有关基础数据和资料； 8、专业技术人员收集的有关资料和数据； 8、项目可行性研究报告编制委托书。 1.2.3编制范围与内容 根据国家对建设项目的可行性研究报告的工作范围和深度规定，该报告论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性，并对市场未来发展的需求进行分析。根据市场需求，拟定项目建设规模及内容，并