办公楼装饰工程质量估的报告.doc

主体质量评估报告 PAGE  PAGE 3 太仓润建监理 江苏恩纳斯重工机械有限公司新建厂区 工程 （办公楼装饰分部） 工程质量评估报告 建设单位： 江苏恩纳斯重工机械有限公司 施工单位： 通州建总集团有限公司 设计单位： 太仓科佳建筑设计院有限责任公司 监理单位： 太仓润建工程项目管理有限公司 总监理工程师 ： 赵建一 太仓润建工程项目管理有限公司工程项目监理部 质量评估报告 工程名称江苏恩纳斯重工机械有限公司新建厂区工程地点浮桥民营区分部工程名称办公楼装饰分部评估日期2010 年 6 月 6 日项 目 概 况 建筑面积：1684.78㎡ 结构类型： 框架结构 工程类别： 混凝土结构的环境类别为一类；基础环境类别为二a类。 层 数： 3 装饰工程开工时间：10年 2 月24 日 装饰工程完工时间：10年6月 6日 装饰分部概况： 地面类型：水泥地面 墙面： 外墙采用高强涂料，内墙采用普通涂料、卫生间采用墙面砖 评 估 依 据 及 方 法 评估依据： ①建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） ②建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005） ③建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） ④建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） ⑤建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 2、评估方法 ①对施工组织设计及施工方案进行审查、重点核查施工组织设计和施工方案的执行情况、施工单位质量控制体系对工程质量的控制情况及效果。 ②通过见证取样试验结果、原材料进场检验和复试结果、工程质量验收结果等对工程质量情况进行评估。 ③检查强制性条文的执行情况、设计图纸的执行情况、规范条文的执行情况。 ④核查工程质量保证资料。 ⑤对工程观感质量进行评估。 质量评估意见 一、质量管理： 质量体系、施工组织设计（施工技术方案）等执行情况： ①施工单位建立了以项目经理为领导的直线制职能机构，建立项目经理--技术负责（工长）--班组质量控制体系，建立三级技术交底，班组自检、专职质检员检查验收、项目经理部检查验收的质量保证体系； ② 10年 1月20 日装饰施工方案获准执行； ③装饰施工过程中，质量体系、质量控制体系、质量保证体系对工程质量进行了有效的控制；施工组织设计和各施工方案得到了较好的执行和贯彻。 工程质量情况： ①隐蔽工程： 塑料门窗锚固隐蔽、 抹灰隐蔽、卫生间吊顶龙骨安装隐蔽等进行了检查验收，验收检查均符合验收规范和设计要求，并进行隐蔽验收记录。 ②质量控制点： 对装饰工程材料进场检查，严格把关，监督取样送检，核查三证，不合格的原材料严禁用于工程；对于水泥的质量要求同主体分部；对抹灰工程，监督施工单位做好不同基体（墙与梁、墙与柱）交接处的抹灰加强措施，做好隐蔽验收；督促施工单位严格按施工工艺施工，严防抹灰空鼓、脱落；外墙抹灰必要时也要保湿养护，以免空鼓开裂；做好门窗安装固定点间距、固定件安装、牢固程度及保温隔音材料填充的隐蔽验收工作；施工好以后要用检测工具（靠尺、塞尺、小锤等）进行质量检查，审查装饰装修分部工程的质保资料，对装饰装修分部工程外观质量进行检查验收。 ③见证取样： 项目监理部对全部试验项目共进行了见证取样；其中外墙涂料见证取样 1 组试样；电线见证取样 1 组，排水管 1 组，保温板 1 组；窗 1 组，抗裂砂浆 1 组，网格布 1 组 ④原材料进场检验试验： 质保资料齐全，复试合格； 现场进场原材料，质保资料齐全，复试合格； ⑤工程检验批、分项、子分部验收情况： 装饰分部共划分 7 个子分部（ 砼结构、砌体结构、 ）; 46 个检验批， 11 个分项工程，均达到国家规范要求，验收合格。 强制性条文执行情况 工程施工严格执行国家规范，认真执行规范强制性条文。主体工程经检测符合有关要求。本工程主体分部没有违反强制性条文的项目。 质量评估意见 监理、设计、业主在质量管理中的促进作用 ①监理方面： 　 项目监理部在认真查阅施工图纸和相关规范后，制定监理规范与监理实施细则；实行事前、事中、事后控制；审批施工单位上报的施工组织设计和施工方