医养中心可行性研究的报告.docx

目录第一章 总 论61.1 医养中心项目概况61.1.1 项目名称61.1.2 项目建设单位概况61.1.3项目建设性质61.1.4项目拟建地点61.1.5项目建设规模61.1.6项目建设期61.1.7项目定位、目标71.1.8项目宗旨与内容71.2项目提出时社会背景与有利条件81.2.1项目提出时社会背景81.2.2项目建设的有利条件101.3可行性研究报告概况与编制依据111.3.1可行性研究报告概况111.3.2可行性研究报告编制依据121.4项目总投资及资金筹措121.4.1项目总投资131.4.2资金筹措131.5问题与建议14第二章 需求分析152.1国家出台的扶持发展养老服务业政策152.2地方出台的扶持发展养老服务业政策182.3河北省老年人社会福利化现状212.4**市人口老龄化情况与社会福利现状调研232.4.1**市老年人口数据分析232.4.2**市主城区养老机构调查242.4.2**市老年人口养老意愿调查262.5需求分析及预测282.5.1人口结构变化对社会经济影响的挑战282.5.2家庭结构变化对社会代际互动影响的挑战292.5.3经济全球化条件下对社会保障制度影响的挑战292.5.4各界对养老机构的需求30第三章建设规模与内容333.1 建设规模333.2 建设内容33第四章场址选择374.1 建设场址374.1.1 选择原则374.1.2 场址选择384.2 场址条件394.2.1 自然条件394.2.2 气候条件394.2.3 水文条件394.2.4地形特点394.2.5建设场地工程地质404.2.6公共工程建设条件41第五章总平面布置和使用功能425.1 总图布置原则435.2 总平面布置方案435.2 .1总平面指标435.2 .2医养中心大门445.2 .3第一分区平面布置和使用功能445.2 .4第二分区平面布置和使用功能455.2 .5第三分区平面布置和使用功能455.3 区内道路及绿化工程475.3.1区内道路475.3.2绿化工程475.3.3区内广场48第六章建设方案496.1 项目组成496.2 建设设计方案506.2.1 建设方案设计原则506.2.2设计依据526.3建筑工程方案526.3.1立面设计风格526.3.2单体设计方案536.3.3主要建筑材料696.4区内道路与交通系统建设方案706.4.1道路系统设计706.4.2环境景观系统设计716.5安装工程设计方案726.5.1给排水设计方案726.5.2电气工程设计方案736.5.3空调与通风设计方案766.5.4保安技防设计方案786.6设备设计方案79第七章环境影响评价747.1 环境条件现状调查747.2 可行性报告依据747.3 设计原则747.4 主要污染物757.4.1 施工期主要污染物757.4.2 营运期主要污染物767.5 环保防治措施767.5.1施工期污染防治措施767.6 居住环境与绿化797.7 环境影响评价结论79第八章 消 防808.1 编制依据808.2 建筑物耐火等级808.3 消防设计808.3.1消防总平面布置808.3.2单体消防设计818.3.3消防水源与给水828.3.4自动喷水灭火系统828.3.5电气系统838.3.6防烟与排烟系统84第九章节 能869.1 建筑设计和资源利用869.1.1我国资源利用现状869.1.2本项目能源使用情况869.2节能分析889.2.1节能依据889.2.2节能指标899.3节能措施909.3.1主要构造节能措施909.3.2节水措施909.3.3环保节能措施919.3.4其他节能措施919.3.4节能效益929.3运营管理上节能措施92第十章 机构管理与人力资源9410.1 组织机构设置9410.2医养中心管理办法9410.3医养中心服务纲要9510.4人力资源配置9610.4.1管理人员配置9610.4.2服务人员配置9710.4.3护理人员配置9710.5员工培训计划9710.6护理人员保障措施9810.6.1护理人员现状9810.6.2保障措施98第十一章项目实施进度安排10011.1 项目实施原则10011.2项目进度安排100第十二章 投资估算、资金投入计划及资金筹措10212.1 投资估算10212.1.1 投资估算依据10212.1.2 投资估算10212.2 资金投入计划及资金筹措10812.2.1 资金投入计划10812.2.2 资金筹措109第十三章工程招标11013.1 招标依据及范围11013.2 招标情况11013.2 .1本项目的工程勘探、设计、监理单位招标11013.2 .2本项目的工程的施工、设备、材料供应招标11013.2 .3招标组织形式11013.2 .4招标时工程质量要求11