商住房开发项目水土保持设施自验的报告.doc

前 言 随着xxxx镇经济的快速发展，以及区域优势的体现，xxxx镇的房产需求量将不断的攀升；为满足区域及社会人群对住房的需求，xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx在xxxx镇建设xxxxxxxxxxxxxx开发项目，目的是通过建设高品质的住宅楼、商业用房及相应的配套设施，提升当地居民的人居环境，进而带动xxxx镇的经济发展。 2013年1月22日，xxxx县发展改革与经济委员会以安发经备【2013】08号对本项目给予备案（备案号：05231301224110157608），同意本项目建设）（见附件1）。201 年 月 日，建设单位（xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）委托xxxx水利水电勘测设计所有限公司完成《“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持方案报告书》。xxxx水利局以安水【 】 号文对“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持方案予以批复。（见附件2） 工程设计单位为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx建筑设计院；土建工程由xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx负责实施；市政配套及景观绿化工程由xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx负责实施；监理单位为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 工程于2013年10月18日正式开工建设，2015年1月开始市政配套及景观绿化施工，2015年10月总体建设完成，施工期24个月。 建设单位在工程建设工程中积极配合xxxx县水利局对现场的多次水土保持监督检查工作。对专家提出的各项指导性意见和建议，均认真学习并及时调整施工细节，取得了有效的水土流失治理经验。 目前，工程水土保持措施已经基本完成，经施工质量评定、监理评定、建设单位自查初验，工程整体质量验收合格。至此，本工程防治责任范围内的水土流失基本得到控制，水土流失防治目标达到一级标准。扰动土地整治率达到95%以上，水土流失总治理度达88%以上；已实施的水土保持措施继续发挥水土保持效益，工程区平均土壤侵蚀模数降至300t/(k㎡a)以下，土壤流失控制比达1.67；项目建设所需土石方利用需临时堆置的，采取有效拦挡措施，拦渣率达到99%以上；工程区林草植被恢复率达98%以上，林草覆盖率达23%。 工程建设工程中加强了施工管理和水土流失防治工作，要求施工单位按照水土保持方案合理组织施工，采取工程、植物和临时防护相结合的水土保持措施布局，并充分考虑永临结合，最大程度地减少工程建设过程中的水土流失，收到了良好的治理效果。同时建设单位积极配合各级水利行政主管部门的监督检查和管理，虚心接受检查中提出的整改意见，并缴纳了水土保持补偿费（见附件3）。 经建设单位对本工程水土保持设施进行自查自验，认为本工程水土保持设施从技术上达到了竣工验收条件和要求，特编写了《“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持设施自验报告》。 1项目及项目区概况 1.1项目概况 1.1.1地理位置 “xxxxxxxx”商住房开发项目位于xxxx县xxxx镇独山头村，距xxxx县城30公里左右，距离S11省道约2公里，紧临xxxx小学，沿昆晓大道绿化带布置，风景优美，生态优越，交通便捷。 1.1.2主要技术经济指标 “xxxxxxxx”商住房开发项目属于新建项目，主要包括：总建筑面积48631.21平米，规划用地面积32999平米，容积率1.47，建筑密度34.96%，绿地率25.78%。开始建设于2013年10月，完成于2015年9月。建有15幢，其中住宅329套，面积39724.25平米，商业用房74套，面积4055.42平米，物业管理用房（含物业经营用房）4套，面积385.22平米，辅助用房面积249.45平米，汽车位面积3719.62平米，其他面积501.42平米。机动车泊车位总计299辆，其中地下99辆，地上200辆；非机动车位1110辆。 主要经济技术指标详见表1-1。 主要经济技术指标详见表1-1 工程名称 “xxxxxxxx”商住房开发项目 工程建设地点 xxxx县xxxx镇独山头村 工程建设性质 新建 工程建设单位 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 序号 项目 单位 数量 备注 一 项目总占地面积 h㎡ 3.30 永久占地 1 建筑用地面积 h㎡ 3.30 永久占地 (1) 建筑物区 h㎡ 1.15 永久占地 (2) 道路广场区 h㎡ 1.26 永久占地 (3) 绿化景观区 h㎡ 0.89 永久占地 (4) 施工临时设施区 h㎡ 0.35 临时占地 二 1 总建筑面积 万㎡ 48631.21 (1) 地上建筑 万㎡ 44420.94 (2) 地下建筑 万㎡ 4210.27 2 容积