松江谷阳南路项目市场定位及投资可行性研究的报告.doc

松江谷阳南路项目市场定位及投资可行性研究报告 ?上海受丰房地产投资顾问机构 PAGE  PAGE 87 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc192579787 1项目概况  PAGEREF _Toc192579787 \h 5  HYPERLINK \l _Toc192579788 1.1项目地理位置  PAGEREF _Toc192579788 \h 5  HYPERLINK \l _Toc192579789 1.2项目现状及用地性质  PAGEREF _Toc192579789 \h 6  HYPERLINK \l _Toc192579790 1.3项目主要技术指标及操作要求  PAGEREF _Toc192579790 \h 8  HYPERLINK \l _Toc192579791 2项目市场分析及定位前的思考  PAGEREF _Toc192579791 \h 9  HYPERLINK \l _Toc192579792 2.1 松江区房地产市场整体分析  PAGEREF _Toc192579792 \h 9  HYPERLINK \l _Toc192579793 2.1.1供应分析  PAGEREF _Toc192579793 \h 9  HYPERLINK \l _Toc192579794 2.1.2需求分析  PAGEREF _Toc192579794 \h 9  HYPERLINK \l _Toc192579795 2.1.3供求分析  PAGEREF _Toc192579795 \h 10  HYPERLINK \l _Toc192579796 2.1.4价格分析  PAGEREF _Toc192579796 \h 10  HYPERLINK \l _Toc192579797 2.1.5后市分析  PAGEREF _Toc192579797 \h 11  HYPERLINK \l _Toc192579798 2.2 项目区域住宅市场分析  PAGEREF _Toc192579798 \h 14  HYPERLINK \l _Toc192579799 2.2.1项目区域住宅板块分析  PAGEREF _Toc192579799 \h 14  HYPERLINK \l _Toc192579800 2.2.2松江老城住宅市场分析  PAGEREF _Toc192579800 \h 17  HYPERLINK \l _Toc192579801 2.2.3松江新城住宅市场分析  PAGEREF _Toc192579801 \h 20  HYPERLINK \l _Toc192579802 2.3 项目区域商业市场分析  PAGEREF _Toc192579802 \h 24  HYPERLINK \l _Toc192579803 2.3.1项目区域商业范围界定  PAGEREF _Toc192579803 \h 24  HYPERLINK \l _Toc192579804 2.3.2项目区域几大商圈调查  PAGEREF _Toc192579804 \h 25  HYPERLINK \l _Toc192579805 2.4项目定位前的思考  PAGEREF _Toc192579805 \h 33  HYPERLINK \l _Toc192579806 2.4.1对业主商业需求的理解  PAGEREF _Toc192579806 \h 34  HYPERLINK \l _Toc192579807 2.4.2对商业地块整体布局的思考  PAGEREF _Toc192579807 \h 35  HYPERLINK \l _Toc192579808 2.4.3对商业地块主题的思考  PAGEREF _Toc192579808 \h 35  HYPERLINK \l _Toc192579809 3项目市场定位  PAGEREF _Toc192579809 \h 39  HYPERLINK \l _Toc192579810 3.1项目商业定位（推荐方案一）  PAGEREF _Toc192579810 \h 39  HYPERLINK \l _Toc192579811 3.1.1