某商业项目商业定位的报告.doc

赤峰伟映·金钰大都会商业项目·商业定位报告 PAGE  PAGE 34 赤峰伟映·金钰大都会 【项目商业定位报告】 前 言 我司认为本项目在制定【商业定位报告】时必须首先提出并确定本项目的“市场定位”策略。只有在明确项目定性战略性问题后，才能指导项目从“营销推广策略”角度制定本项目的战术策略，接下来才能制定具体的商业规划、招商运营、销售以及后期运营等主要问题，同时才能关注相应的推广战术等系列问题。本报告也旨在通过“定位”问题提出我司的商务规划策略与后期经营管理建议。 由于市场瞬息万变的不可预测性以及目前项目的时间紧迫性，我司的【项目商业定位报告】主要将本项目将会面临的主要问题考虑在内，希望通过后期执行中进行有效的监控、及时的修订使之在实际操作中更加完善，以确保本项目成功销售???顺利经营之目的。 智尊机构 重庆智龙房地产经纪有限公司 二00七年九月二十三日 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc177916814 前 言  PAGEREF _Toc177916814 \h 1  HYPERLINK \l _Toc177916815 第一部分 项目分析  PAGEREF _Toc177916815 \h 3  HYPERLINK \l _Toc177916816 一、项目态势分析（SWOT分析）  PAGEREF _Toc177916816 \h 3  HYPERLINK \l _Toc177916817 1、项目优势  PAGEREF _Toc177916817 \h 3  HYPERLINK \l _Toc177916818 2、项目劣势  PAGEREF _Toc177916818 \h 4  HYPERLINK \l _Toc177916819 3、项目机会  PAGEREF _Toc177916819 \h 5  HYPERLINK \l _Toc177916820 4、项目威胁  PAGEREF _Toc177916820 \h 6  HYPERLINK \l _Toc177916821 二、项目SWOT策略  PAGEREF _Toc177916821 \h 6  HYPERLINK \l _Toc177916822 三、分析结论  PAGEREF _Toc177916822 \h 8  HYPERLINK \l _Toc177916823 第二部分 项目定位  PAGEREF _Toc177916823 \h 9  HYPERLINK \l _Toc177916824 一、项目定位思路  PAGEREF _Toc177916824 \h 9  HYPERLINK \l _Toc177916825 二、项目商业发展定位  PAGEREF _Toc177916825 \h 10  HYPERLINK \l _Toc177916826 1、项目发展定位基本原则  PAGEREF _Toc177916826 \h 10  HYPERLINK \l _Toc177916827 2、项目发展定位  PAGEREF _Toc177916827 \h 11  HYPERLINK \l _Toc177916828 三、项目商业业态定位  PAGEREF _Toc177916828 \h 12  HYPERLINK \l _Toc177916829 1、商业业态定位  PAGEREF _Toc177916829 \h 12  HYPERLINK \l _Toc177916830 2、商业核心竞争力  PAGEREF _Toc177916830 \h 15  HYPERLINK \l _Toc177916831 3、体验的主题形式  PAGEREF _Toc177916831 \h 18  HYPERLINK \l _Toc177916832 四、项目商业功能定位  PAGEREF _Toc177916832 \h 19  HYPERLINK \l _Toc177916833 五、项目商业业种定位  PAGEREF _Toc177916833 \h 20  HYPERLINK \l _Toc177916834 六、项目商业消费人群定位  PAGEREF _Toc177916834 \h 22  HYPERLINK \l _