城市商业型公共空间调查与整合——以大连市西安路商业中心为例.pdf

2005城市规划年会论文集：空间研究 城市商业型公共空间调查与整合 ——以大连市西安路商业中心为例 康新宇 【摘要】本文以城市商业型公共空间为研究对象，运用环境行为学、公共空间研究理论的分析方法，从这 类公共空间的现状使用情况着手，通过对大连市案例的调查与分析，总结出在我国这类公共空间存在的特点和通 病，例如在公共性、系统性和适用性等方面存在的大量问题，从而有针对性地提出了对这类公共空间的整合对 策。从社会学角度、环境行为学的角度，对当前我国这类公共空间只注重功能性，忽视人性化的活动安排和布局 提出了自己的意见。 【关键词】城市商业中心；公共空间；公共性；系统性；适用性；整合 在公共空间建设方面的不足。“当非典病毒悄然袭 来的时候，人群密集的公共场所成了可怕的地方， 当前时期，我国城市发展的主要特征是迅猛 人们开始寻找户外空间，可以不带口罩就能自由 的发展速度和巨大的总体规模。在这样的宏观背 地呼吸。……当人们真正闲下来又无处可去时， 景下，既为城市发展和社会进步提供了难得的机 会发现在高楼林立的城市中，可供休闲的公共空 遇，又因为城市人口的快速膨胀，引发了各种各 间非常少，距居民区的距离也比较远，在城市中 样的城市问题，我国城市建设面临着前所未有的 的分布也很不均匀。”④第三，社会经济的发展，经 严峻挑战。上世纪80年代以来，我国城市化进程 济体制的变革，使经济发展与城市建设的互动作 加快，城市人口激增，交通混乱，市政设施严重 用机制越来越明显。城市公共空间面临着市场经 不足，有许多大规模的新建、改建工程上马，城 济带来的双重影响：一方面是正面的，市场经济 市建设进人了黄金时代。但是由于没有足够的预 的灵活性带来建设资金来源的多元化，建设主体 见和准备，缺乏相关经验和必要的法律制约，城 的多元化等一系列机遇；另一方面是负面的，市 市公共空间匮乏、城市空间秩序缺乏等问题在这 场经济的功利性导致开发建设者对公共空间的漠 一过程中凸现出来。 视。因此，本文从我国城市商业型公共空间这一 首先，城市化进程的加速，产业结构的调整， 具有一定普遍性和典型性的公共空间类型出发进 第三产业迅速兴起，带来城市生活的社会化。随 行研究，以求能够对我国的城市公共空间建设有 着人们对服务产业需求的不断加大，公共休闲和 所裨益。 消费开始成为城市社会生活的重要组成部分。这 一变化必将要求城市在物质空间和设施上做出相 l我国城市商业型公共空间的主要问题 应地转变，加大以公共空间为主体的城市公共生 活设旌的建设。其次，随着城市化的突飞猛进而 我国的房地产市场一直以商品住宅为主，然 逐渐趋于严重的环境问题，得到了世界范围内的 而最近两三年来，随着商品住宅开发量的日渐增 El益重视，而城市公共空间在缓解城市环境问题 多，城市可开发土地逐渐地减少，土地转让金也 方面具有不可替代的作用，比如：2003年我国遭 不断升值，诸多变化使城市开发成本不断加大。 遇“非典”公共卫生事件，城市居民对于露天的 这时，一种新的城市开发内容——商业房地产， 开放空间场地的需求激增，同时暴露出我国城市 从全国一些城市扩展开来，成为引人注目的亮点， 康新宇：城市商业型公共空间调查与整合 包括分布在城市各个角落的以裙楼、门市房为代 的建筑类型。…