恒基游艇会.ppt

A.充满美好前景的产业 中国香港目前已有游艇2000至3000艘，每年私人游艇产业带来的产值达40亿港元。而长江三角洲及珠江三角洲地区所拥有的百万美元级富豪数量远远超过香港，预测这两个地区游艇业是一个数倍于40亿港元的产业，而这仅仅是中国两个经济发达地区的私人游艇产业的最低规模，其潜力可能会超出人们的想象。  游艇俱乐部功能设施： 游艇俱乐部提供的功能多种多样，一般有：会所功能、餐饮、会议、健身功能、娱乐功能、水上运动培训功能、游艇停泊维护保管功能、休闲度假功能、商务功能、星级酒店功能，甚至团体旅游活动策划功能、水上生活功能、口岸联检功能等等，具体的配套项目及其提供的服务功能，往往要根据俱乐部本身的市场定位（会员对象、种类、经营特色等）加以确定。 1、 江上设施 包括码头泊位、防波堤、各式游艇、帆船和娱乐船等。游艇泊位基地要求能为出入基地的游艇提供加油、江面救援、办理船舶证照等多方位服务。 2、陆上设施 多为配套服务所用。主要包括会所大楼、酒店、口岸联检楼、干船仓、游艇维修仓、露天游泳池、壁球、室内高尔夫球馆、网球运动场所、船舶驾驶操作培训基地、停车场等。 恒基（广东）游艇会的营销模式初探 游艇运动,作为一种典型的舶来品，这种新式潮流不仅引起部分高收入人群的关注，也为许多城市发展新型服务性产业带来前所未有的契机。虽然目前国内已经有一些游艇俱乐部在经营，但由于受到消费条件、自然条件和有关法律、法规滞后的制约，国内投资机构对这类新鲜事物所知甚少。有关游艇俱乐部如何成立并对之进行经营管理，仍属一个鲜为人知的领域。 游艇俱乐部功能设施： 游艇俱乐部提供的功能多种多样，一般有：会所功能、餐饮、会议、健身功能、娱乐功能、水上运动培训功能、游艇停泊维护保管功能、休闲度假功能、商务功能、星级酒店功能，甚至团体旅游活动策划功能、水上生活功能、口岸联检功能等等，具体的配套项目及其提供的服务功能，往往要根据俱乐部本身的市场定位（会员对象、种类、经营特色等）加以确定。 俱乐部的经营 ： 较为普遍的是通过会员制手段吸引会员加入，以维持正常稳定的消费群体确定俱乐部营运的范围； 船只的租金，管理费； 设计规划珠江三角洲内航的旅游路线，开发高端旅游项目； 游艇交易，发展成为华南最大型的游艇交易市场。 俱乐部的管理 ： 制定本俱乐部会员章程，明确申请入会条件、会员享受的福利、会员类型等内容； 确定收费标准、可以享受的服务内容； 设立管理部门的运行架构，包括建立人力资源部、市场部、工程部、发展部、财务部、船务部、会员部、会所、酒店、运动休闲娱乐管理等部门，并明确各部门的职责、权限等； 俱乐部营运期间有关营销、公司发展等管理措施。 游艇会的申请手续 项目建设程序如下： 1 ）前期准备（工程可行性研究阶段（包括工程可行性研究报告及方案设计图），贵方应提出设计要求（主要区域功能,船型资料、泊位数量、岸线资源等）和提供地形图、测量图、水文资料等基本资料，完成后报相关部门审核、批复，其中海域使用权和环境影响评估报告要独立完成和审核。）； 2 ）工程建设（包括施工图设计、工程投资预算、资金运作、建设工程安排、施工监控）； 3 ）开业经营（包括试运营准备、正式运营）。 工程项目立项 (前期准备) ： 1）项目特别是大中型项目，要列入政府的社会和经济发展计划中。项目经过项目实施组织决策者和政府有关部门的批准，并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫项目立项。 注：申请项目的立项时，应将立项文件递交给项目的有关审批部门。立项报告包括项目实施前所涉及的各种由文字、图纸、图片、表格、电子数据组成的材料。???? 2）??游艇俱乐部对社会、经济、环境、水域环境影响巨大，投资不菲，一般都必需经过项目立项阶段。游艇俱乐部立项需经市政府、发改委、交通航道部门、海洋局的海域许可等等立项方面的审批，然后请专家做通航安全评估，通知海事部门和专家开评估会通过后，到海事局办理水上水下施工作业许可，然后到航道管理部门办开工报备。 3）?立项目阶段需要完成的文件主要有： 工程项目可行性分析报告 项目方案设计 环境评估 防洪论证报告和水（海）域使用权报告 航道安全论证报告 设计阶段(工程建设)： 游艇俱乐部立项完成后即可进入设计阶段。设计阶段的主要工作有：概念设计，规划设计，初步设计，施工图设计，工程概算、预算等，其中施工图设计是设计阶段的重点和难点。 ???? 工程设计前建设(投资)方应准备以下资料： 1、工程地点测量图(平面、地形、标高)；2、工程地点水文、波浪资料；3、工程地点地质勘察报告；4、工程地点泥沙与地形冲淤变化的资料；5、项目规