我国房地产企业财务风险管理的研究.doc

毕 业 设 计（论 文） 我国房地产企业财务风险管理的研究 学生姓名： 指导教师： 二级学院： 商学院 专 业： 财务管理 班 级： 0 学 号： 目 录 摘要………………………………………………………………………………III Abstract…………………………………………………………………………IV 引言………………………………………………………………………………1 1 我国房地产行业财务风险管理重要性………………………………………1 我国房地产行业发展……………………………………………………1 1.1.1房地产行业是推动我国经济发展的重要力量………………………1 1.1.2我国房地产行业发展的阶段…………………………………………1 1.2 各国房地产行业发展的特点……………………………………………2 1.3 房地产企业加强财务风险管理的意义…………………………………3 2 我国房地产行业财务风险管理现状研究……………………………………4 2.1我国房地产企业财务管理的特点………………………………………4 2.1.1我国房地产企业财务风险的特性……………………………………4 2.1.2我国房地产企业财务管理与一般工业企业的比较…………………4 2.2我国房地产企业财务风险管理存在的问题……………………………4 2.2.1 财务管理观念及财务方法落后………………………………………4 2.2.2 权限分配不合理………………………………………………………5 2.2.3 资金管理制度不健全…………………………………………………5 2.2.4 信息不畅现象严重……………………………………………………5 3 我国房地产企业财务风险管理的例证………………………………………6 3.1深圳经济特区房地产股份有限公司经营状况…………………………6 3.2深圳经济特区房地产股份有限公司的财务状况………………………6 3.2.1对资产负债表的分析…………………………………………………6 3.2.2对利润表的分析………………………………………………………7 3.2.3 对财务指标的说明……………………………………………………8 3.3深圳经济特区房地产股份有限公司财务风险控制措施………………9 3.3.1提高管理水平，增强内部管理………………………………………9 3.3.2制定科学的投资决策…………………………………………………9 3.3.3完善筹资决策…………………………………………………………9 3.3.4财务集中管理…………………………………………………………9 3.4总结………………………………………………………………………10 4 解决我国房地产业财务风险管理所存在问题的对策………………………11 4.1 建立适合企业实际情况的财务风险预警体系…………………………11 4.2 提高和加强相关人员的综合素质与管理意识…………………………11 4.3 做好筹资规划，控制筹资风险…………………………………………11 4.4 重视投资可行性分析，控制投资风险…………………………………12 5 结束语…………………………………………………………………………13 参考文献…………………………………………………………………………14 我国房地产企业财务风险管理的研究 摘 要 财务风险管理是指经营主体对其理财过程中存在的各种风险进行识别、度量和分析评价，并适时采取有效方法进行防范和控制，保障理财活动安全正常开展，保证其经济利益免受损失的管理过程。 Chinas?real?estate?corporate finance?risk management Analysis Abstract Financial?risk management is?the?business entities?to identify、 measurement?、?analysis and evaluation?the various risks?inthe?banking process,?and?ready to taketimely and effective?prevention and control,?reasonable and feasible?method?for processing?in order to protect?the?financial activities of the?normal conduct safely of?the?management process