房地产商业地产策划 商业地产经营项目投资可行性报告模板.doc

商业经营项目投资可行性报告 （模板） NOV 08, 2003 目 录 目 录 2 第一章 商业经营项目的市场分析 4 1.1国内商业经营项目市场 4 1.1.1供给市场 4 1.1.2需求市场 4 1.1.3供求分析 4 1.2青岛商业经营项目市场 4 1.2.1供给市场 4 1.2.2需求市场 5 1.2.3供求分析 5 1.3商业经营项目的市场前景分析 5 第二章 市场定位 5 2.1商业经营项目的市场定位 5 2.2商业经营项目的目标客户 5 第三章 商业经营项目的SWOT分析 5 3.1优势与劣势 5 3.1.1优势 6 3.1.2劣势 6 3.2机会与风险 6 3.2.1机会 6 3.2.2风险 6 3.2.3风险规避 6 第四章 投资收益分析 6 第五章 商业经营项目规划 7 5.1选址 7 5.1.1选址要求 7 5.1.2目标地址 7 5.2视觉识别系统 7 5.2.1店面及大堂布置 7 5.2.2核心卖点的表现形式 7 5.3功能配套 8 5.3.1配套一 8 5.3.2配套二 8 5.3.3配套三 8 5.3.4配套四 8 第六章 整合营销规划 9 6.1经营项目 9 6.1.1项目一 9 6.1.2项目二 9 6.1.3项目三 9 6.1.4项目四 9 6.2经营方式 9 6.2.1方式一 9 6.2.2方式二 9 6.2.3方式三 10 第七章 核心价值体系 10 7.1品牌的培养和连锁经营的方向 10 7.1.1品牌的培养 10 7.1.2品牌连锁 10 7.2资源整合平台 10 7.2.1资源整合 10 7.1.2战略结盟 10 商业经营项目的市场分析 1.1国内商业经营项目市场 1.1.1供给市场 正文。 1.1.2需求市场 正文。 1.1.3供求分析 正文。 1.2青岛商业经营项目市场 1.2.1供给市场 正文。 1.2.2需求市场 正文。 1.2.3供求分析 正文。 1.3商业经营项目的市场前景分析 第二章 市场定位 2.1商业经营项目的市场定位 正文。 2.2商业经营项目的目标客户 正文。 第三章 商业经营项目的SWOT分析 3.1优势与劣势 正文。 3.1.1优势 正文。 3.1.2劣势 正文。 3.2机会与风险 正文。 3.2.1机会 正文。 3.2.2风险 正文。 3.2.3风险规避 正文。 第四章 投资收益分析 第五章 商业经营项目规划 5.1选址 正文。 5.1.1选址要求 地理位置 交通条件 良好的路况。正文正文。 便捷的交通网络。 充足的停车场。 环境 5.1.2目标地址 5.2视觉识别系统 正文。 5.2.1店面及大堂布置 5.2.2核心卖点的表现形式 正文。 5.3功能配套 正文。 5.3.1配套一 正文。 5.3.2配套二 正文。 5.3.3配套三 正文。 5.3.4配套四 正文。 第六章 整合营销规划 6.1经营项目 正文。 6.1.1项目一 正文。 6.1.2项目二 6.1.3项目三 6.1.4项目四 6.2经营方式 正文。 6.2.1方式一 正文。 6.2.2方式二 6.2.3方式三 第七章 核心价值体系 7.1品牌的培养和连锁经营的方向 正文。 7.1.1品牌的培养 7.1.2品牌连锁 7.2资源整合平台 正文。 7.2.1资源整合 7.1.2战略结盟 ●内容包括标杆房地产公司内部管理表格/制度/岗位说明/绩效薪酬/考核制度/财务控制/管控模式/房地产企业行政管理资料和企业管理 ●住宅、酒店、别墅、酒店式公寓、TOWNHOUSE、购物中心、写字楼、商铺......●...... 住宅营销2010年09月更新《中原2010年深圳新政下户型赠送合拼方式》--18页 pdf 住宅营销2010年09月更新《中原2010年深航西双版纳曼弄枫项目物业发展建议》--85页 ppt 住宅营销2010年09月更新《中原2010年8月深圳纯水岸踩盘分享报告》--55页 pdf 住宅营销2010年09月更新《中海地产2010年6月房地产人文营销推广解析》--182页 pdf 住宅营销2010年09月更新《新景祥2010年郑州胜岗项目市场定位与发展战略》--71页 pdf 住宅营销2010年09月更新《双赢2010年广东惠来香格里拉项目前期推广判析和下步营销攻略》--36页 ppt 住宅营销2010年09月更新《世联2010年1月贵阳市金阳汇城项目营销战略与策略报告》--132页 ppt 住宅营销2010年09月更新《七方置业2010年西安东站路项目整体定位物业发展建议及启动策略报告》--92页 ppt 住宅营销2010年09月更新《北宸世纪2010年衡水恒隆·尚城整合推广方案》--86页 ppt 住宅营销2010年09月更新《2010年重庆康田漫城售楼部＆样板间开放