荒山项目策划书荒山项目策划书.doc

荒山项目综合开发 策划书 项目名称：河北省承德市平泉县东南沟村东大面山绿色生态旅游观光园综合开发项目 申请人：张少会 王建存 投资单位：------------------------- 通讯地址：河北省承德市平泉县广通公司 日期：2013.12.8 电话传真：0314—6023475 E-MAIL：SWJJFX@163.COM 单位负责人：------------------------- 目录: 第一章：计划概要 1.1项目简介 1.2开发方向 1.3资金需求 1.4风险分析 第二章：项目策划 2.1项目概况 2.2项目建设宗旨和前景 2.3项目建设的地理位置和环境条件 2.4项目内容 2.5项目的价值 第三章：项目的规划方案 3.1项目规划原则 3.2项目规划方案和总体布局 第四章：主要建设内容和建设规模 4.1养殖采摘区建设 4.2公共设施区建设 4.3红山文化开发区建设 4.4环山观光景点和越野车赛道建设 第五章：市场需求和周围环境 5.1可投资情况 5.2市场需求分析 5.3未来周围环境改造 第一章：计划概要 1.1项目简介： 平泉县东南沟村东大面山位于平泉县城清真寺东南方向3公里处，村西入口位于平铁公路南岭现代驾校东侧，向南2公里处是承德—朝阳高速路平泉段下线口，交通便利，自然环境优美，东大面山现有面积1100多亩，其中46年生油松460亩，25年生梨树果园40亩，经济林山杏400亩，油柑果林10亩，刺槐林120亩，棉槐30多亩，山下有小型水库一处，山中还有常年流水不断的山泉两眼，山中有国家级红山文化和夏家店下层文化黄窝子不不古墓群遗迹。山峰最高处海拔843米，山中植被保持良好有黄花菜、山木耳、蕨菜、松蘑、榛蘑、肉蘑、山核桃、山葡萄，榛子，橡子等等，山上动物有刺猬、獾猪、狐狸、山鸡、斑鸠、野兔、狍子，最近几年植被保持好山上还入住了一群黄羊现在已经发展到10几只了，当然也有许多动物都是平常见不到的……。 1.2项目开发方向 随着城乡统筹和国务院发出建设社会主义新农村的号召，加快经济发展建设速度，城乡面貌发生了很大变化，人们对环境和饮食都给予了很大关注，公司的宗旨本着开办生态绿色养殖和发展绿色旅游的建设方针，诚邀社会各界有识之士共同合作开发，项目合作开发的方向主要有四个：一、特色养殖（野猪、山鸡、散养柴鸡、狍子等）、生态绿色采摘园（核桃、大樱桃、梨、杏、苹果、葡萄、桑葚等等、以及各种原生态时令蔬菜 ）；二、度假村、农家乐饭庄、垂钓乐园、老年公寓疗养院；三、40华里环山观光景点旅游环山越野障碍赛车道（平泉东山公园起点—哨路沟—小道虎沟梁—双洞子—何杖子—回回梁—团山子—黄窝子—东大面山—横山子—水泉沟—红石砬—国旗山—石灰窑—柳树沟—南岭驾校—药王庙—班车站—东山公园起点）；四、红山文化和夏家店下层文化古墓群遗迹、契丹祭祀庙、博物馆。 1.3资金需求 具体资金需求预算需要有关部门和合作开发商同意后，在每一项开发项目的可行性报告中具体体现。 1.4风险分析 （1）、道路硬化、山周围景点、水库等配套设施{水、电绿化等等} （2）、环山赛路虽然已有但是不平、窄险，前期整顿繁杂、投入大、种植灾情、养殖疫情等等。 （3）、采摘园原有梨树树龄老化需去头、嫁接、整改，另计划新种植的经济林木{核桃、板栗、樱桃、桑葚、葡萄等等}都生长周期长，见效益慢。 （4）、契丹祭祀庙、博物馆、风景园区、农家院、垂钓园、老年公寓疗养院等基础建设资金流大。 第二章：项目策划 2.1项目市场主要分析 项目的建设落成将推动该项目区可持续发展，纵观乡村观光旅游，在欧美已经有100多年发展史，具备相当的规模和水平。在我国，春赏花、夏耕耘、秋摘果、冬随俗，向来为文人和墨客所向往和钟情。近年来，以乡村人居、民俗风情、田园风光绿色采摘、吃地道的农家小吃、体验农田耕作自己动手的乐趣，回归自然的环保绿色旅游在广大农村普遍开展并身受游客青睐，正在成为旅游的新时尚。进入21世纪，社会生产和生活方式都在发生着日新月异的变化，钢铁林立的城市生活让越来越多的城市居民的生活空间充满了压力，内心总渴望远离喧嚣的闹市回归自然释放自己内心的压力，地沟油、化肥农药严重超标的各种蔬菜水果让城市的居民时刻生活的战战兢兢 、严重的尾气污染、雾霾更加重人们对回归自然畅游天然森林氧吧、自己采摘无公害水果蔬菜、吃上原生态饲养的猪肉、牛羊肉、柴鸡蛋充满了渴望，绿色消费已经成为人们普遍的追求和需要，生态养殖绿色无公害采摘、旅游度假园区已经被国内许多地区纳入改善民生的发展大计。 老龄化社会是目前国际上面临的大问题，按照国际标准当一个国家或者地区65岁以上人口站到7%或者60岁以上人口占到10%以上时，即位老龄化社会。据有关资料显示，目前我国是老龄人口最多的国家，60岁以上老龄