维修工程施工合同标准版本.doc

维修工程施工合同 合同编号： 发包方（以下简称甲方）： 深圳市万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 经招标/委托（两者选一），甲方现确定由乙方完成 工程的施工。为加强相互合作、明确责任分工、保证施工顺利进行，甲乙双方在充分沟通、完全清楚与理解本合同条款基础上，按照国家有关法律及深圳市有关规定签定并共同遵守本合同。 工程概述 工程概况： 。 设计单位： 。 施工现场条件和周围环境： 。 承包方式： 承包范围： 。 属甲方供应的设备材料有： 。 按合同造价（或包干造价）包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。 工期与质量要求： 开工日期： 。 竣工日期： 。 甲乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电等因素在内。 质量要求：在符合设计要求以及国家与地方的规范、规程要求前提下，由甲方客户服务中心验收合格为准。 甲方驻工地代表及相关权利和责任 甲方驻工地代表： ；甲方的指令经甲方代表签署并盖甲方客户服务中心公章后生效。 监督乙方按施工方案施工。 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权另行安排其他单位完成，所发生的费用（另加20%的管理费）从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。 按合同约定支付工程款。 乙方驻工地代表及相关权利和责任 乙方驻工地代表及联系方式： 。 编制施工计划，按合同中的质量和工期要求完成本工程的施工。需遵守有关法律、规定和接受甲方的合法指令。 在施工过程中，采取措施，对施工现场中甲方、业主以及其他单位的财产进行保护，造成的损失由责任方承担。工程在未移交甲方之前，乙方负责维护。 施工过程中产生的建筑垃圾应随时清理并运走，放在甲方或管理处指定的地方，工程竣工后当天内清理现场，做到工完场清。 乙方的要求、通知，需以书面形式由乙方项目负责人签字后递交甲方代表。 乙方负责办理施工人员生命财产、现场各种施工用设施设备的保险，一旦出现安全事故，责任由乙方承担。 工程造价与付款 工程造价： 暂定价（或包干总价/包干单价）人民币（大写） 元，小写： 元（须采用价格清单列表方式）；本条费用包括： 。 包干总价/包干单价已包含人工、材料、机械、管理、利润、税金等一切费用，结算时不作调整；按单价包干时，实际工程量由甲乙双方共同在现场确认。 结算价格优先采用本次中标单价或本项目相同工程中标单价，若无相同项目单价则采用以下结算方式。 由乙方报价，以甲方成本管理部最终审定并经乙方签字确认的价格为准。 因甲方要求设计变更而使工程量增加，乙方需在两周内提交增加部分报价，甲方按本合同约定另行计费。 工程付款： 预付款：本合同无预付款。 进度款与进度、质量挂钩，工程达不到约定进度、质量要求，甲方有权暂缓支付工程款。乙方申请工程进度款时必须申报完成工程量，并经甲方现场负责人和成本管理人员审核并签注明确意见。 本工程竣工验收合格并经结算后，甲方在20个工作日内向乙方支付到结算总价的 %；自验收合格之日起满一年，甲方再支付结算总价的 %给乙方，余款待保修期满后，若双方无债权债务，甲方一次性支付给乙方。 乙方在投标及签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、工地文明施工措施等因素。 工程施工质量管理及验收 本合同规定由乙方总承包范围及结算范围内的各项工程应按设计要求、设计变更、甲方指令、有关规范、规定和标准进行施工和验收，工程质量必须达到合格以上标